即將舉辦的2020服貿(mào)會上，一大批北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點實踐成果將亮相，其中就包括新建樓宇項目住所證明新政解招商難題的優(yōu)化提升案例。在北京城市副中心運河商務(wù)區(qū)，入駐新光大中心的科技獨角獸企業(yè)——特斯聯(lián)科技集團(tuán)正是這一新政的受益者。本屆服貿(mào)會上，特斯聯(lián)也將攜最新研發(fā)的服務(wù)機器人參展。
通惠河畔，運河商務(wù)區(qū)核心區(qū)的新光大中心，與北京環(huán)球影城、副中心行政辦公區(qū)遙遙相望。該項目有3棟國際甲級寫字樓、4棟高品質(zhì)商務(wù)公寓和一片10萬平方米的臨水街區(qū)式商業(yè)，是副中心重點打造的金融商務(wù)區(qū)。
筑巢引鳳。新光大中心先后與科技獨角獸特斯聯(lián)科技集團(tuán)、綠色金融企業(yè)京能清潔能源投資公司等達(dá)成入駐意向�？稍趯嶋H工商注冊時，問題隨之而來——樓宇雖已竣工，還未完成產(chǎn)權(quán)證辦理，按規(guī)定就無法為入駐企業(yè)提供住所地址進(jìn)行工商注冊。
“拿到產(chǎn)權(quán)證少說也得一年時間，這段時間只能白白空置。”一張產(chǎn)權(quán)證卡住了項目招商的進(jìn)度，新光大中心項目產(chǎn)業(yè)運營總監(jiān)沈海清一度為這事兒很煩惱。
這并非新光大中心項目獨有的煩惱。在新崛起的運河商務(wù)區(qū)，由于周邊道路命名不穩(wěn)定，新建樓宇項目地址都無法確定。2018年，在與通州區(qū)市場監(jiān)督管理局溝通后，相關(guān)單位為解決企業(yè)這一痛點，很快拿出解決方案——新建樓宇項目住所證明新方式。具體說，依據(jù)《全面推進(jìn)北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點工作方案》，針對通州運河商務(wù)區(qū)內(nèi)大部分新建樓宇已交付使用，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證，擬入駐企業(yè)缺乏住所證明文件的情況，在規(guī)范管理的前提下，合理放寬住所證明文件要求，為企業(yè)入駐經(jīng)營提供便利。
“允許開發(fā)商以書面形式提交申請，用‘五證’臨時代替產(chǎn)權(quán)證作為住所證明文件，為入駐企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照�！蓖ㄖ輩^(qū)市場監(jiān)管局注冊科科長王禹清介紹，“五證”就是大家熟悉的國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等�！坝羞@‘五證’，事實上已經(jīng)能夠證明項目不是違法建筑，已滿足經(jīng)營條件�！彼硎荆_發(fā)商作出承諾，在一定期限內(nèi)將“五證”及時更換為產(chǎn)權(quán)證，履行相應(yīng)變更登記手續(xù)即可。
星巴克是這項政策的最早受益者。沈海清介紹，去年11月，新光大中心才拿到產(chǎn)權(quán)證，可在當(dāng)年6月，星巴克就已辦理營業(yè)執(zhí)照，兩個月后的8月9日，咖啡店就熱熱鬧鬧地開業(yè)了。光大控股在新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展的核心戰(zhàn)略平臺特斯聯(lián)，也因此在去年10月就順利落戶，成為運河商務(wù)區(qū)的高科技獨角獸企業(yè)。
有了這項新政策，沈海清他們在招商時也感覺底氣更足了，“不僅能早一點簽下租賃合同，‘五證’還能幫入駐企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照，讓企業(yè)安心經(jīng)營，我們心里也踏實�！蹦壳�，僅新光大中心享受“五證”政策便利的企業(yè)就有十二三家，這些企業(yè)規(guī)模都比較大，平均下來每年納稅額都有一兩千萬元，對通州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)不言而喻。
來源：北京日報
編輯：wangdc
