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成都甲級寫字樓總存量突破340萬平
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-11 9:26:59
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[提要]2020年,成都寫字樓租賃需求行業(yè)來源結(jié)構(gòu)繼續(xù)保持穩(wěn)定。自2017年起,金融、信息技術(shù)和房地產(chǎn)一直穩(wěn)居成都甲級寫字樓市場新增租戶來源前三位,在 2020全年新增租賃面積中,這三大行業(yè)分別以23%、21%和13%繼續(xù)位居行業(yè)來源前三位 ,占成交總面積一半以上。

  “2020年,成都甲級寫字樓總存量突破340萬平方米!1月8日,第一太平戴維斯發(fā)布的《成都2020年房地產(chǎn)市場回顧及未來展望》報告顯示,成都城市活力十足。

  疫情之下,購物中心和寫字樓是觀察城市經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇發(fā)展的最好窗口。記者從《報告》中獲悉,即使在疫情影響下的2020年,成都寫字樓租賃需求行業(yè)來源結(jié)構(gòu)繼續(xù)保持穩(wěn)定。自2017年起,金融、信息技術(shù)和房地產(chǎn)一直穩(wěn)居成都甲級寫字樓市場新增租戶來源前三位,在 2020全年新增租賃面積中,這三大行業(yè)分別以23%、21%和13%繼續(xù)位居行業(yè)來源前三位 ,占成交總面積一半以上。

  其中,市中心商務(wù)區(qū)和東大街及延線和金融城的新增租賃需求最為活躍,尤其是,以銀行和保險為主的金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)在成都大力發(fā)展,承租數(shù)萬平方米辦公面積,兩個子市場貢獻(xiàn)了全市一半以上的新增租賃面積,其次是人民南路和大源板塊,分別貢獻(xiàn)了全年新增租賃面積的16%和15%。

  第一太平戴維斯華西區(qū)代理部負(fù)責(zé)人、高級董事戴暉分析稱,從資本來源來看,本地企業(yè)首次主導(dǎo)辦公市場需求,新增租賃面積的占比較去年上漲12個百分點至56%,其中較活躍的行業(yè)集中在信息技術(shù)、房地產(chǎn)和專業(yè)服務(wù);其次為內(nèi)資企業(yè),其租賃需求來源最大仍為金融。

  “尤其是,疫情影響下居民保險意識持續(xù)被激發(fā),保險行業(yè)機(jī)構(gòu)今年在成都的發(fā)展呈繁榮景象,其租賃成交持續(xù)活躍!贝鲿熣f,在全市甲級寫字樓中,保險類企業(yè)在金融行業(yè)的新增租賃面積占比從第一季度的不到10%上升20%至第四季度的近30%。

  戴暉透露, 2021年成都將迎來多個甲級寫字樓項目入市,全年甲級寫字樓市場供應(yīng)預(yù)計超過30萬平方米,“屆時全市甲級寫字樓總存量或?qū)⒊^370萬平方米”。

  在他看來,隨著多條地鐵線路的開通運(yùn)營,成都軌道交通運(yùn)營突破500公里,商務(wù)空間布局將逐步優(yōu)化,寫字樓租賃市場的需求將進(jìn)一步增長。

  來源:紅星新聞

編輯:wangdc

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