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疫情下 紐約商務(wù)區(qū)寫字樓謀轉(zhuǎn)型
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-29 13:52:00
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[提要]寫字樓空蕩蕩、商店門窗封木條、餐廳停業(yè)……美國(guó)最大城市紐約多個(gè)知名商務(wù)區(qū)因新冠疫情淪為“空城”,企業(yè)正設(shè)法吸引上班族在疫情平緩后回寫字樓上班。

  寫字樓空蕩蕩、商店門窗封木條、餐廳停業(yè)……美國(guó)最大城市紐約多個(gè)知名商務(wù)區(qū)因新冠疫情淪為“空城”,企業(yè)正設(shè)法吸引上班族在疫情平緩后回寫字樓上班。

  白領(lǐng)居家

  “如果他們不回來(lái),我們就完了!辈惋嬈髽I(yè)“好客控股”副總裁肯尼思·麥克盧爾說(shuō)。疫情暴發(fā)前,這家企業(yè)開在曼哈頓中城的小餐館總是人聲鼎沸,金融家們?cè)谶@里共進(jìn)午餐時(shí)敲定交易,或者忙碌一天后來(lái)這里喝上一杯雞尾酒。

  由于疫情防控舉措,“好客控股”已經(jīng)關(guān)閉位于曼哈頓的6家餐館和酒吧,其中兩家永久歇業(yè)。麥克盧爾說(shuō),去年3月紐約暴發(fā)第一波疫情后,“以前一周能見到三五回的顧客幾乎就這么消失了”。

  法新社27日?qǐng)?bào)道,紐約迄今超過(guò)2.6萬(wàn)人因感染新冠病毒死亡。

  證券企業(yè)卡斯?fàn)栂到y(tǒng)公司收集的數(shù)據(jù)顯示,在紐約寫字樓工作的人員超過(guò)100萬(wàn)人,截至本月中旬,僅14%回辦公室上班。這一狀況導(dǎo)致曼哈頓中城和華爾街無(wú)數(shù)三明治店和小商鋪陷入危機(jī)。

  隨著疫苗接種的開展,企業(yè)和商業(yè)團(tuán)體正設(shè)法吸引居家辦公大半年的職員回寫字樓上班。

  辦公轉(zhuǎn)型

  普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所本月早些時(shí)候公布的調(diào)查發(fā)現(xiàn),79%的員工認(rèn)為遠(yuǎn)程辦公可行,但寫字樓不會(huì)馬上退出歷史舞臺(tái)。87%的職員說(shuō),在辦公室工作對(duì)他們而言有重要作用,有利于團(tuán)隊(duì)成員協(xié)作并建立關(guān)系。

  協(xié)助紐約商務(wù)區(qū)發(fā)展事務(wù)的紐約市中心聯(lián)盟主席杰茜卡·拉平在辦公室接受采訪時(shí)說(shuō):“在這里見到我的同事以及出門上班,改變我一整個(gè)禮拜的心情!

  然而,只有少數(shù)人打算每周5個(gè)工作日都到辦公室上班且“朝九晚五”。普華永道調(diào)查報(bào)告作者之一丹尼斯·卡格拉說(shuō),絕大多數(shù)上班族更愿意居家辦公兩三天、到辦公室工作兩三天。

  經(jīng)濟(jì)分析師說(shuō),職員居家就可完成打電話、發(fā)郵件等日常工作,辦公室不應(yīng)繼續(xù)作為員工處理這類事務(wù)的地方,企業(yè)應(yīng)當(dāng)讓它轉(zhuǎn)型成更有吸引力的場(chǎng)所,適合答疑溝通、培養(yǎng)關(guān)系并鼓勵(lì)創(chuàng)意。這或許意味著,面積更大且靈活的會(huì)議室將取代格子間,增設(shè)健身房、咖啡館、洗衣店等設(shè)施,讓員工覺得跑一趟辦公室值得。

  多家大型企業(yè)一方面允許員工彈性辦公,另一方面對(duì)紐約商務(wù)區(qū)投下大賭注,盡管后者因疫情面臨不確定性。社交媒體臉書去年8月簽訂租約,在曼哈頓中城租用面積近6.8萬(wàn)平方米的空間。谷歌公司說(shuō)將繼續(xù)擴(kuò)充在曼哈頓西城切爾西街區(qū)的辦公園區(qū)。

  來(lái)源:新華社

編輯:wangdc

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