房訊網(wǎng)訊 萊坊近日發(fā)布1月份《香港每月物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》指出，由于香港整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲弱，又是傳統(tǒng)淡季，12月香港甲級(jí)寫(xiě)字樓的租賃需求疲軟，但整體市場(chǎng)受到專業(yè)行業(yè)租戶需求帶動(dòng)，尤其是金融和法律服務(wù)行業(yè)，占用中環(huán)核心商業(yè)區(qū)超甲級(jí)寫(xiě)字樓空間。

　　與此同時(shí)，一些租戶也在放棄寫(xiě)字樓空間的租賃。目前香港島的寫(xiě)字樓空置率高達(dá)7.8%，預(yù)料有部分業(yè)主有軟化態(tài)度，愿意提供更多的議價(jià)空間。

　　12月，九龍區(qū)寫(xiě)字樓租賃活動(dòng)繼續(xù)放緩，新租賃交易宗數(shù)按月下跌20%。

　　盡管大多數(shù)行業(yè)很大程度上受到新冠疫情的影響，但物流業(yè)表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。近期一個(gè)矚目的租務(wù)例子是物流巨頭DHL，從Megabox搬遷到觀塘超甲級(jí)寫(xiě)字樓國(guó)際貿(mào)易中心，租用達(dá)91015平方尺的寫(xiě)字樓樓面，成為2020年香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)上最大的新租賃個(gè)案。

　　鑒于傳統(tǒng)節(jié)日的旺季和持續(xù)不穩(wěn)定的新冠疫情情況，萊坊預(yù)計(jì)香港寫(xiě)字樓租賃需求將持續(xù)疲軟，目前的租賃量偏低的情況將至少維持到農(nóng)歷新年。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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