據(jù)美國僑報報道，曼哈頓7月份的寫字樓空置率穩(wěn)定在17.1%，與兩個月前創(chuàng)下的歷史新高持平。同時，租金要價跌至多年來的最低水平。

　　根據(jù)real deal報道，高力國際(Colliers International)的月度市場報告顯示，盡管曼哈頓7月份的寫字樓租賃量比6月份增長了15%，但空置率仍然很高。

　　7月的租賃量為235萬平方英尺，遠(yuǎn)高于2020年的平均每月158萬平方英尺，但仍比2019年的水平低近35%，當(dāng)時大流行前的市場租賃量為平均每月358萬平方英尺。

　　轉(zhuǎn)租供應(yīng)量也有所上升，扭轉(zhuǎn)了前三個月的下降趨勢。7月份的凈轉(zhuǎn)租供應(yīng)量增加了360,000平方英尺，達(dá)到2161萬平方英尺，這是高力公司自大流行開始以來追蹤的最高數(shù)量。

　　7月的轉(zhuǎn)租庫存是2020年3月的1.8倍，當(dāng)時庫存為1190萬平方英尺。

　　報告稱，平均租金為每平方英尺72.72美元，比一年前下降近8%，是2017年以來的最低水平。

　　本月前兩大的租約均在金融區(qū)簽署。Fried、Frank、Harris、Shriver&Jacobson律師事務(wù)所在紐約廣場一號大樓進(jìn)行了400,000平方英尺的續(xù)租，這是布魯克菲爾德房地產(chǎn)合伙公司、中國主權(quán)基金中國投資公司和AEW資本管理公司持有的寫字樓。

　　排名第二的是市政府在Piedmont Office Realty Trust持有的布羅德街（Broad Street）60號的313,000平方英尺的續(xù)租。

　　但市中心寫字樓的空置率也創(chuàng)下了18.3%的新紀(jì)錄，松樹街（Pine Street）88號的市場增加了超過100,000平方英尺，威廉街（William St）110號增加了81,000平方英尺。

　　來源：中國新聞社

編輯：wangdc