據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)，在內(nèi)地人赴港搶房前，香港人早就在反向抄底深圳寫字樓。深圳中原寫字樓部在2023年的市場報(bào)告指出，香港客戶數(shù)量在增加。成交數(shù)據(jù)顯示，2023年，港人在深圳寫字樓市場的成交宗數(shù)、成交金額同比增長94%、876%，甚至出現(xiàn)一筆金額逾2億元的交易。港人北上投資，直接催化劑是執(zhí)行16年的“限外令”取消，港人在深購買商辦物業(yè)再無限制。另一方面，經(jīng)過三年的深度調(diào)整，深圳商辦物業(yè)價(jià)格大幅回調(diào)，甲級寫字樓價(jià)格重回10年前，租金回報(bào)率走高，也吸引了中長期投資客出手。

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