2024第一季度 杭州寫字樓市場年內(nèi)以存量去化為主錢江新城盡顯韌性
一季度杭州甲級寫字樓無新項目入市,總存量維持在266萬平方米。季內(nèi)錄得6,700平方米凈吸納,盡管環(huán)比顯著放緩,但較去年同期仍有提升。因市場以吸納現(xiàn)有存量為主,空置率降至27.7%,但仍是全國重點城市里較高水平。新租需求相對有限,而以降本為目的的搬遷/整合需求不在少數(shù),一方面存在縮租和遷出市中心的現(xiàn)象,另一方面也有將分散辦公場所進(jìn)行整合、集中化辦公的趨勢。
錢江新城貢獻(xiàn)了季內(nèi)最高凈吸納。作為中央商務(wù)區(qū)的后起之秀,錢江新城以其合理規(guī)劃、路網(wǎng)通達(dá)、新樓齡、高樓品和品質(zhì)商務(wù)及行政配套,吸引了眾多大型金融、專業(yè)服務(wù)企業(yè)總部扎根,已成為國內(nèi)外企業(yè)辦公的首選之地。受充足需求支撐,片區(qū)租金韌性凸顯,過去三年,相較于整體租金下降4.0%,錢江新城跌幅僅為0.5%。
來 源:第一太平戴維斯