01丨集中入市潮
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),1-8月社會消費品零售總額累計值錄得238029億元,累計增速為-8.6%,相比上月提升了0.5%。
整體增速雖然不高,但消費的增長穩(wěn)定性較強,發(fā)生較大變化的可能性較小的前提下,還是相對理想的。
數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局,觀點指數(shù)整理
8月,購物中心市場迎來了今年疫情以來的開業(yè)潮,數(shù)量和體量均創(chuàng)新高。據(jù)觀點指數(shù)統(tǒng)計,全國范圍內(nèi),本月共有16個城市的18個購物中心項目(體量≥2萬平方米)開業(yè),總體量達158.7萬平方米。
一線城市中,深圳和上海均有購物中心開業(yè),打破了今年疫情以來無新購物中心項目入市的局面。
數(shù)據(jù)來源:觀點指數(shù)整理
新開業(yè)購物中心項目中,最大體量為上海南翔印象城MEGA項目。該項目體量34萬平方米,不僅為印力集團最新的旗艦項目,更成為上海單體量最大購物中心。
02丨龍湖、新城逆勢增長
8月,不少商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)均發(fā)布了2020上半年的中期業(yè)績,因受上半年疫情影響,加上減租免租等一系列措施,包括華潤置地、大悅城、太古等在內(nèi)大部分企業(yè)的收入和出租率均有所下降。
與此同時,也不乏在疫情下實現(xiàn)同比增長的企業(yè),其中以龍湖集團和新城控股為代表,二者上半年租金收入同比增速均超20%。
近幾年,上述兩個企業(yè)的商業(yè)擴張速度一直保持在較快水平,形成的規(guī)模和布局在疫情下的抗風險能力也較強,因而可以實現(xiàn)逆勢增長。
數(shù)據(jù)來源:企業(yè)中報,觀點指數(shù)整理
投資方面,月內(nèi)商業(yè)市場上的優(yōu)質(zhì)投資機會不多,因此商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)投資合作動態(tài)較少,主要還是以現(xiàn)有項目運營和開業(yè)新項目、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)等為主。
數(shù)據(jù)來源:公開資料,觀點指數(shù)整理
其中,印力繼續(xù)輸出商業(yè)管理運營服務(wù),管理黑石集團旗下商業(yè)物業(yè)上海維璟廣場。加之月內(nèi)的上海南翔印象城MEGA開業(yè),在上海的布局進一步擴大。
來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編輯:wangdc