房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，一季度廣州迎來(lái)兩個(gè)位于非核心商圈的新購(gòu)物中心，分別為黃埔佳紛天地和嘉禾金鉑天地，為廣州市新增18.0萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，推高全市優(yōu)質(zhì)零售存量至451.2萬(wàn)平方米。

　　租金方面，受到消費(fèi)信心增強(qiáng)和新入市項(xiàng)目低于整體租金水平的結(jié)構(gòu)性影響，零售商業(yè)租金環(huán)比上升0.9%，同比下降2.7%至710.8元每月每平方米；廣州商業(yè)市場(chǎng)空置率則環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)至5.5%。

　　展望未來(lái)，戴德梁行指出，2021年廣州共有七個(gè)項(xiàng)目入市，將帶來(lái)73.3萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)零售空間，為2015年以來(lái)的供應(yīng)高峰。其中有61.2萬(wàn)平方米位于非核心商圈，將提升板塊內(nèi)的商業(yè)氛圍。租金方面，全市整體租金有望小幅回升，預(yù)計(jì)位于核心商圈且運(yùn)營(yíng)良好的購(gòu)物中心租金持續(xù)小幅增長(zhǎng)；而非核心商圈購(gòu)物中心將承受較大的租金和招商壓力。

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