房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的杭州商業(yè)地產(chǎn)市場報告，二季度位于城北商圈的融創(chuàng)Ins. Park于六月入市，帶來7萬方新增零售體量。

　　受新增項目入市影響及存量項目普遍營運趨穩(wěn)，二季度凈吸納量創(chuàng)兩年內(nèi)新高，報70,656平方米。截至二季度末，杭州全市優(yōu)質(zhì)零售市場空置率小幅下調(diào)至8.8%，環(huán)比降幅0.2個百分點。

　　受積極消費政策引導(dǎo)及零售業(yè)態(tài)持續(xù)調(diào)整的雙重作用，全市零售物業(yè)租金走勢維持平穩(wěn)。四月起，各新行政區(qū)劃積極開展以數(shù)智消費概念為首的全商圈聯(lián)合促銷活動及夜間經(jīng)濟倡導(dǎo)，產(chǎn)生了積極效果。全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金下跌趨勢出現(xiàn)拐點，首層凈有效租金錄得20.3元每平方米每天，環(huán)比維持平穩(wěn)。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計，下半年杭州將有4個優(yōu)質(zhì)零售項目合計近40萬平方米入市，主要集中在濱江及錢江世紀城，區(qū)域零售氛圍有望迅速崛起。中期來看，未來三年年均新增入市零售體量將維持在30萬方左右，滿足了各新興商圈的消費升級需求，去化及租金成長空間較強；從長期來看，預(yù)計到2025年前后，將有近60萬方的高標(biāo)準(zhǔn)項目入市，市場也將朝著多元化的方向發(fā)展。

　　來源：房訊網(wǎng)

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