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鼎豐集團(tuán)售福建中海外城市開(kāi)發(fā)51% 含商業(yè)物業(yè)近20萬(wàn)平
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-11-13 9:21:00
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[提要]鼎豐集團(tuán)控股有限公司宣布出售福建中海外城市開(kāi)發(fā)有限公司51%股權(quán)。

  鼎豐集團(tuán)控股有限公司宣布出售福建中海外城市開(kāi)發(fā)有限公司51%股權(quán)。

  于2020年11月12日,買(mǎi)方(中海外城市開(kāi)發(fā)有限公司,為獨(dú)立第三方)與同為本公司間接全資附屬公司的賣(mài)方(廈門(mén)鼎豐文化旅游集團(tuán)有限公司)及鼎豐中國(guó)訂立該協(xié)議,據(jù)此,買(mǎi)方已同意按由現(xiàn)金代價(jià)及股息權(quán)利組成的總代價(jià)4.39億元(相當(dāng)于約5.1億港元)收購(gòu)銷(xiāo)售股份,而賣(mài)方亦已同意出售銷(xiāo)售股份。

  此次出售集團(tuán)指福建中海外城市開(kāi)發(fā)有限公司以及附屬公司A、附屬公司B、附屬公司C、附屬公司D、附屬公司A1、附屬公司A2、附屬公司A3及投資公司A。

  福建中海外城市開(kāi)發(fā)有限公司主要于中國(guó)從事投資控股,且并無(wú)任何重大業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)。附屬公司A、附屬公司A1、附屬公司A2及附屬公司A3于中國(guó)從事商品貿(mào)易業(yè)務(wù)。投資公司A主要于中國(guó)從事?lián)I(yè)務(wù),其由鼎豐中國(guó)擁有90%及附屬公司A擁有10%。附屬公司D主要于中國(guó)從事物業(yè)管理服務(wù)。

  附屬公司B主要于中國(guó)從事旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及投資。附屬公司B的主要資產(chǎn)為一項(xiàng)名為處州府城的商業(yè)╱文化發(fā)展項(xiàng)目。該等物業(yè)正在或有意出租作短至中期(約2至15年)或長(zhǎng)期(超過(guò)20年)商業(yè)物業(yè),其于2020年10月31日的可租總建筑面積合共約36,863平方米。

  附屬公司C主要于中國(guó)從事物業(yè)發(fā)展及管理。附屬公司C的主要資產(chǎn)為一項(xiàng)名為畬鄉(xiāng)古城(前稱鳳凰古鎮(zhèn))的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目,該物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目現(xiàn)正公開(kāi)發(fā)售,其于2020年10月31日的可售總建筑面積合共約159,787平方米。

  公告顯示,出售集團(tuán)于2020年10月31日的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值(假設(shè)于該等轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后)約4.35億元。

  出售事項(xiàng)的潛在財(cái)務(wù)影響及所得款項(xiàng)用途完成后,集團(tuán)于福建中海外城市開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)將由100%減至49%。出售事項(xiàng)完成后,商品買(mǎi)賣(mài)將繼續(xù)是集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)之一,惟相關(guān)產(chǎn)品將與出售集團(tuán)所買(mǎi)賣(mài)者不同。

  根據(jù)初步評(píng)估,出售集團(tuán)于2020年10月31日的財(cái)務(wù)資料及代價(jià),估計(jì)公司將因出售事項(xiàng)而變現(xiàn)未經(jīng)審核收益約2.40億元,不計(jì)稅項(xiàng)、從該筆債務(wù)將予收取的相關(guān)利息、從擔(dān)保將予收取的相關(guān)擔(dān)保費(fèi)收入以及其他交易成本前的收益。而董事會(huì)擬將出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額約4.38億元用作集團(tuán)一般及日常業(yè)務(wù)過(guò)程中向集團(tuán)客戶放貸及收購(gòu)有價(jià)資產(chǎn);及集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。

  此外,公告亦披露,于2020年10月31日,出售集團(tuán)拖欠賣(mài)方及鼎豐中國(guó)一筆債務(wù),該筆債務(wù)為無(wú)抵押并于本公布日期尚未償還。由于出售集團(tuán)于完成后將不再為集團(tuán)的附屬公司,該筆債務(wù)將于其后構(gòu)成一項(xiàng)財(cái)務(wù)資助。

  同期,出售集團(tuán)拖欠相關(guān)銀行數(shù)筆貸款,該等貸款由賣(mài)方及鼎豐中國(guó)以提供擔(dān)保作抵押。該等貸款不會(huì)于完成時(shí)清償。由于出售集團(tuán)于完成后將不再為集團(tuán)的附屬公司,擔(dān)保將于其后構(gòu)成一項(xiàng)財(cái)務(wù)資助。

  來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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