3月4日，閩系房企世茂房地產(chǎn)（00813.HK）發(fā)布2月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約為人民幣65.0億元，較去年同期的100.4億元下降35.26%；實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積為37.31萬(wàn)平方米，較去年同期的55.28萬(wàn)平方米下降32.51%。
公告顯示，1-2月，世茂房地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣167.1億元；累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為95.87萬(wàn)平方米，較去年同期分別下降22%及23%。
世茂房地產(chǎn)并非唯一2月業(yè)績(jī)下滑的房企。已經(jīng)公布2月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的中南建設(shè)（000961.SZ）、萬(wàn)科企業(yè)（000002.SZ）業(yè)績(jī)跌幅均在30%左右。
3月4日，中南建設(shè)公布數(shù)據(jù)顯示，2月，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約49.7億元，比上年同期減少38%；銷(xiāo)售面積約38.2萬(wàn)平方米，比上年同期減少44%。
3月3日，萬(wàn)科企業(yè)（000002.SZ）發(fā)布2月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，2月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積173.2萬(wàn)平方米，同比減少29.8%，合同銷(xiāo)售金額280.3億元，同比減少35.1%。
據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)克而瑞數(shù)據(jù)，受疫情影響，房企線(xiàn)下售樓處關(guān)閉、各大房企延遲復(fù)工，2月單月，國(guó)內(nèi)房企銷(xiāo)售額前100名的房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額3243.3億元，創(chuàng)下了近幾年來(lái)單月銷(xiāo)售的最低記錄，環(huán)比降低43.8%，同比降低37.9%。
1-2月，百?gòu)?qiáng)房企整體的業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低23.8%。其中，有超8成的百?gòu)?qiáng)房企2月單月和累計(jì)業(yè)績(jī)同比雙降。
為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的未定，房企、政府等多方采取措施應(yīng)對(duì)。線(xiàn)下售樓處的關(guān)閉，房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)線(xiàn)上，通過(guò)自建平臺(tái)或與第三方平臺(tái)合作的形式搭建線(xiàn)上售樓處。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，目前，百?gòu)?qiáng)房企中，有92家房企發(fā)起線(xiàn)上售樓處。
與此同時(shí)，2月以來(lái)，地方政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)“定向?qū)捤伞钡姆龀中哉呙芗雠_(tái)，各地政策的主要側(cè)重點(diǎn)在于幫扶房企，并主要集中在三個(gè)方面。
一、多城支持企業(yè)復(fù)工，力爭(zhēng)將疫情的負(fù)面影響降到最低，涉及簡(jiǎn)化項(xiàng)目復(fù)工手續(xù)辦理，推動(dòng)重點(diǎn)工程、重大項(xiàng)目全面開(kāi)工等。
二、土地出讓環(huán)節(jié)解困，緩解房企拿地時(shí)的資金壓力，涉及降低競(jìng)買(mǎi)保證金，延期或分期繳納土地出讓金，順延項(xiàng)目開(kāi)竣工期限等。
三、放寬預(yù)售條件，全力支持企業(yè)促銷(xiāo)售、抓回款，涉及順延項(xiàng)目預(yù)售期限，調(diào)整預(yù)售審批標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管等。
同時(shí)，在需求端，有部分城市推出涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、調(diào)降首付比例等舉措。
來(lái) 源：澎湃新聞網(wǎng)
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