房訊網(wǎng)訊:上海黃浦區(qū)人民政府與中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司簽訂合作框架協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議,雙方將進(jìn)一步提升合作層次,本著“政府引導(dǎo)、市場運營、企業(yè)參與、共同發(fā)展”的原則,充分利用各自的資源與優(yōu)勢,在舊區(qū)改造和城市更新等方面加深合作,拓展合作領(lǐng)域,推進(jìn)項目落地,進(jìn)一步構(gòu)建黃浦區(qū)和中海集團(tuán)的全面戰(zhàn)略合作關(guān)系。
此次戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的簽訂,標(biāo)志著建國東路地區(qū)舊改項目正式進(jìn)入實質(zhì)性啟動階段。
公開資料顯示,建國東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項目位于黃浦的核心區(qū)域,北鄰新天地、東接老城廂,總占地面積約14.5萬平方米,現(xiàn)狀房屋總建筑面積約31萬平方米,涉及居民8500余證,也是黃浦最大的成片舊里區(qū)域。
據(jù)悉,地塊內(nèi)房屋基本為磚木混合結(jié)構(gòu)的二級以下舊里,房屋年代久遠(yuǎn),生活配套較為落后。
黃浦區(qū)委、區(qū)政府與中海集團(tuán)密切配合、反復(fù)磋商,按照“留改拆并舉、保留保護(hù)為先”的原則,圍繞規(guī)劃設(shè)計方案、房屋舊改征收、投入產(chǎn)出平衡等關(guān)鍵要素開展了深入研究。
中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)董事局副主席羅亮介紹,為改變地塊項目現(xiàn)狀,企業(yè)預(yù)計將投入近六百億元,這也將是公司發(fā)展歷史上投資規(guī)模最大的項目。
目前各項前期工作已基本就緒。據(jù)黃浦區(qū)委常委、副區(qū)長洪繼梁介紹,下一步,黃浦區(qū)將會同中海集團(tuán)按照“整體規(guī)劃、滾動開發(fā)”的總體思路,壓茬推動5個街坊的征收和建設(shè)。
而此后,黃浦區(qū)將與中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司在歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新、高端居住、人才公寓、智慧社區(qū)、商務(wù)辦公、物業(yè)服務(wù)等方面開展戰(zhàn)略合作,中海集團(tuán)將充分發(fā)揮在投融資、規(guī)劃設(shè)計、房屋建造、商業(yè)運營等房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的資源和專業(yè)優(yōu)勢,積極參與黃浦各項建設(shè),破解舊區(qū)改造瓶頸問題,進(jìn)一步推進(jìn)建國東路項目實施。
據(jù)了解,中海自1992年起進(jìn)入上海市場,迄今為止,中海發(fā)展在滬累計開發(fā)建設(shè)了包括全國第一個外銷舊改項目(海華花園)在內(nèi)的29個項目,涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)類型。
自進(jìn)入上海以來,中海融入黃浦區(qū)城市更新工作,以斜三地塊為起點,先后開發(fā)了中海建國里等7個項目,累計改造面積近20公頃,總發(fā)展面積近80萬平方米。
來 源:房訊網(wǎng)
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