8月24日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)公告。

　　截至2020年6月30日止六個(gè)月，保利物業(yè)錄得收入約為36億元，較2019年同期增加約27.6%。錄得毛利約為7.34億元，較2019年同期增加約10.1%，毛利率約為20.4%，較2019年同期減少約3.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　期內(nèi)溢利約為4.107億元，較2019年同期增加28.0%，凈利率約為11.4%，與2019年同期持平；公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約為3.996億元，較2019年同期增加約27.4%；及每股基本盈利約為0.72元，董事會(huì)不建議派發(fā)截至2020年6月30日止六個(gè)月的中期股息。

　　期內(nèi)，保利物業(yè)三大業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn)的收入如下：物業(yè)管理服務(wù)收入較2019年同期增加約25.4%至約22.859億元，占總收入約63.5%；非業(yè)主增值服務(wù)收入較2019年同期增加約20.8%至約5.539億元，占總收入約15.4%；及社區(qū)增值服務(wù)收入較2019年同期增加約40.8%至約7.611億元，占總收入約21.1%。

　　其中，源自住宅社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收入約為16.31億元，較2019年同期增長(zhǎng)約19.5%，占本集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)總收入約71.3%；來(lái)自第三方的物業(yè)管理服務(wù)收入約為5.516億元，較2019年同期大幅增長(zhǎng)約75.7%，占物業(yè)管理服務(wù)總收入約24.1%，同比提高近7個(gè)百分點(diǎn)；源自商業(yè)及寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)收入約為3.084億元，較2019年同期增長(zhǎng)約27.5%。

　　截至2020年6月30日止六個(gè)月，保利物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的毛利率約為17.0%，去年同期約18.1%，略有下降，主要由于為提升服務(wù)品質(zhì)，對(duì)部分項(xiàng)目公共設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)力度加大。非業(yè)主增值服務(wù)的毛利率約為20.7%，去年同期約21.3%，略有下降，主要由于受疫情影響，項(xiàng)目開工、銷售和交付等節(jié)點(diǎn)相應(yīng)延后，項(xiàng)目前期籌備成本發(fā)生所致。

　　社區(qū)增值服務(wù)的毛利率約為30.2%，較2019年同期下降約13.9個(gè)百分點(diǎn)，主要由于期內(nèi)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)改變，受疫情影響，部分入戶式增值服務(wù)、社區(qū)媒體、社區(qū)空間等高毛利業(yè)務(wù)開展受階段性限制導(dǎo)致收入占比下降；疫情期間為保障業(yè)主生活需求，積極開展生鮮蔬果等民生保障類社區(qū)零售業(yè)務(wù)；及美居等尚處于成長(zhǎng)期的垂直業(yè)務(wù)高速增長(zhǎng)，收入占比提升。

　　截至2020年6月30日止，保利物業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐全國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)與直轄市的172個(gè)城市，為住宅、商業(yè)辦公及多元公共服務(wù)業(yè)態(tài)在內(nèi)的1142個(gè)項(xiàng)目，在管面積約3.168億平方米，較2019年底增長(zhǎng)2990萬(wàn)平方米，其中來(lái)自保利發(fā)展控股集團(tuán)的項(xiàng)目在管面積約為1.369億平方米，來(lái)自第三方的項(xiàng)目在管面積約為1.799億平方米；合同管理面積4.934億平方米，合同項(xiàng)目數(shù)1647個(gè)，較2019年底增長(zhǎng)157個(gè)。

　　截至2020年6月30日止六個(gè)月，保利物業(yè)完成新簽約第三方項(xiàng)目137個(gè)，對(duì)應(yīng)單年合同金額約6.5億元，其中非居業(yè)態(tài)占比過(guò)半。第三方住宅合同面積較2019年底新增約1120萬(wàn)平方米至約7890萬(wàn)平方米。

　　于2020年6月30日，保利物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為72.45億元，同比增加約280.9%。

　　來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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