8月24日,保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)公告。
截至2020年6月30日止六個(gè)月,保利物業(yè)錄得收入約為36億元,較2019年同期增加約27.6%。錄得毛利約為7.34億元,較2019年同期增加約10.1%,毛利率約為20.4%,較2019年同期減少約3.2個(gè)百分點(diǎn)。
期內(nèi)溢利約為4.107億元,較2019年同期增加28.0%,凈利率約為11.4%,與2019年同期持平;公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約為3.996億元,較2019年同期增加約27.4%;及每股基本盈利約為0.72元,董事會(huì)不建議派發(fā)截至2020年6月30日止六個(gè)月的中期股息。
期內(nèi),保利物業(yè)三大業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn)的收入如下:物業(yè)管理服務(wù)收入較2019年同期增加約25.4%至約22.859億元,占總收入約63.5%;非業(yè)主增值服務(wù)收入較2019年同期增加約20.8%至約5.539億元,占總收入約15.4%;及社區(qū)增值服務(wù)收入較2019年同期增加約40.8%至約7.611億元,占總收入約21.1%。
其中,源自住宅社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收入約為16.31億元,較2019年同期增長(zhǎng)約19.5%,占本集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)總收入約71.3%;來(lái)自第三方的物業(yè)管理服務(wù)收入約為5.516億元,較2019年同期大幅增長(zhǎng)約75.7%,占物業(yè)管理服務(wù)總收入約24.1%,同比提高近7個(gè)百分點(diǎn);源自商業(yè)及寫(xiě)字樓的物業(yè)管理服務(wù)收入約為3.084億元,較2019年同期增長(zhǎng)約27.5%。
截至2020年6月30日止六個(gè)月,保利物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的毛利率約為17.0%,去年同期約18.1%,略有下降,主要由于為提升服務(wù)品質(zhì),對(duì)部分項(xiàng)目公共設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)力度加大。非業(yè)主增值服務(wù)的毛利率約為20.7%,去年同期約21.3%,略有下降,主要由于受疫情影響,項(xiàng)目開(kāi)工、銷(xiāo)售和交付等節(jié)點(diǎn)相應(yīng)延后,項(xiàng)目前期籌備成本發(fā)生所致。
社區(qū)增值服務(wù)的毛利率約為30.2%,較2019年同期下降約13.9個(gè)百分點(diǎn),主要由于期內(nèi)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)改變,受疫情影響,部分入戶(hù)式增值服務(wù)、社區(qū)媒體、社區(qū)空間等高毛利業(yè)務(wù)開(kāi)展受階段性限制導(dǎo)致收入占比下降;疫情期間為保障業(yè)主生活需求,積極開(kāi)展生鮮蔬果等民生保障類(lèi)社區(qū)零售業(yè)務(wù);及美居等尚處于成長(zhǎng)期的垂直業(yè)務(wù)高速增長(zhǎng),收入占比提升。
截至2020年6月30日止,保利物業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐全國(guó)29個(gè)省、自治區(qū)與直轄市的172個(gè)城市,為住宅、商業(yè)辦公及多元公共服務(wù)業(yè)態(tài)在內(nèi)的1142個(gè)項(xiàng)目,在管面積約3.168億平方米,較2019年底增長(zhǎng)2990萬(wàn)平方米,其中來(lái)自保利發(fā)展控股集團(tuán)的項(xiàng)目在管面積約為1.369億平方米,來(lái)自第三方的項(xiàng)目在管面積約為1.799億平方米;合同管理面積4.934億平方米,合同項(xiàng)目數(shù)1647個(gè),較2019年底增長(zhǎng)157個(gè)。
截至2020年6月30日止六個(gè)月,保利物業(yè)完成新簽約第三方項(xiàng)目137個(gè),對(duì)應(yīng)單年合同金額約6.5億元,其中非居業(yè)態(tài)占比過(guò)半。第三方住宅合同面積較2019年底新增約1120萬(wàn)平方米至約7890萬(wàn)平方米。
于2020年6月30日,保利物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為72.45億元,同比增加約280.9%。
來(lái) 源:觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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