金科股份成功躋身兩千億元陣營。據(jù)其近日發(fā)布的年度經(jīng)營情況簡報，2020年金科股份及
投資的公司實現(xiàn)銷售金額約2233億元，同比增長約20%；實現(xiàn)銷售回款約2011億元，同比增長約25%，銷售回款率為90%。
“2020年，金科股份在做好企業(yè)防疫的同時，重點對現(xiàn)金流進行了壓力測試，并做好各種應(yīng)對預(yù)案，就投融資、營銷、運營等重點業(yè)務(wù)板塊制定了相應(yīng)的應(yīng)對策略。從全年取得的成果來看，金科的應(yīng)對策略是行之有效的�！�
2020年，金科股份實現(xiàn)銷售金額約2233億元，意味著其已超額完成年度2200億元的銷售目標(biāo)。
上述負責(zé)人講道：“銷售目標(biāo)的實現(xiàn)一方面在于公司在營銷上積極推動線上銷售工作，充分挖掘銷售資源，全面落實精細化管理要求，推出一系列整合營銷措施，全力搶抓市場機會，實現(xiàn)有質(zhì)量的銷售；另一方面在于公司在運營上制定全周期管理體系，在保障公司現(xiàn)金流安全的前提下保障項目開工、竣工等按計劃推進，為銷售增長提供充足可售資源�！�
持續(xù)推進銷售的同時，金科股份還在不斷充實自己的土地儲備。數(shù)據(jù)顯示，2020年公司共新增土地投資148宗，計容建筑面積約2364萬平方米，合同投資金額約892億元。
土地是房企重要的生產(chǎn)資料，過去一年金科股份拿了大量好地。
“2020年在投資上，公司堅持‘輪動投資精準(zhǔn)布局’的投資理念，科學(xué)謀劃、錯峰拿地，精準(zhǔn)抓住年頭和年尾的投資窗口期，果斷布局，獲取了大量優(yōu)質(zhì)土地資源。另外，公司還通過招拍掛、一二級聯(lián)動等方式獲得了一批優(yōu)質(zhì)土地資源�！� 上述負責(zé)人表示。
近幾年，金科股份在不斷實現(xiàn)由倚重重慶及西南區(qū)域市場的區(qū)域型發(fā)展格局，向全國化布局的重大突破。
數(shù)據(jù)顯示，2020年金科股份的新增土儲中，新一線城市和二線城市共占據(jù)超過70%的投資份額。尤其是第四季度，金科股份新增土地投資25宗，多數(shù)集中在杭州、廣州、大連、鄭州、南寧、昆明等城市。
加碼數(shù)字化轉(zhuǎn)型
658億元、1188億元、1860億元、2233億元......這串?dāng)?shù)字是金科股份從2017年到2020年實現(xiàn)的銷售業(yè)績。
過去的四年時間里，金科股份年銷售額一路攀升，在此背景下，金科股份也在不斷調(diào)高自己的年銷售目標(biāo)。按照其此前發(fā)布的《公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2021-2025 年）》，金科股份明確其在未來5年的主要目標(biāo)是力爭到2025年總銷售規(guī)模達4500億元以上，年復(fù)合增長率15%以上。
這樣的戰(zhàn)略藍圖，在業(yè)內(nèi)人士看來，相當(dāng)于在當(dāng)前的基礎(chǔ)上再造一個金科。對此，金科股份相關(guān)負責(zé)人表示：“公司將通過十大舉措，為戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)提供有力保障，即提升先進的企業(yè)文化、強大的創(chuàng)新能力、科學(xué)的公司治理能力、領(lǐng)先的科技能力、全面的管控能力、高效的執(zhí)行能力、系統(tǒng)的風(fēng)險防控能力、前瞻的戰(zhàn)略制定能力、強大的品牌經(jīng)營能力、創(chuàng)新的資本運作能力�！�
上述負責(zé)人同時強調(diào)：“未來五年，我國房地產(chǎn)市場也將面臨一些調(diào)整，這些調(diào)整既是機遇，又是挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)只有把握住行業(yè)變化的特征，并積極調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化管理模式才有可能在未來的發(fā)展中獲得一席之地�！�
數(shù)字化是房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢之一。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示：“十四五明顯會對科技領(lǐng)域的創(chuàng)新給予鼓勵，涉及數(shù)字化、智能等概念的領(lǐng)域，預(yù)計獲得的政策支持力度會更大，數(shù)字化、智能等技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用會加快。”
“數(shù)字化已經(jīng)在房企價值鏈的各個環(huán)節(jié)開始滲透，未來將持續(xù)給房企的運營模式帶來顛覆。因此我們要積極探索新一代信息技術(shù)與房地產(chǎn)上下游各個環(huán)節(jié)深度融合，全面提升經(jīng)營質(zhì)效�！鄙鲜鲐撠�(zé)人表示。
來源：證券日報
編 輯：chenhong
