金科股份成功躋身兩千億元陣營。據(jù)其近日發(fā)布的年度經(jīng)營情況簡報,2020年金科股份及
投資的公司實現(xiàn)銷售金額約2233億元,同比增長約20%;實現(xiàn)銷售回款約2011億元,同比增長約25%,銷售回款率為90%。
“2020年,金科股份在做好企業(yè)防疫的同時,重點對現(xiàn)金流進行了壓力測試,并做好各種應(yīng)對預(yù)案,就投融資、營銷、運營等重點業(yè)務(wù)板塊制定了相應(yīng)的應(yīng)對策略。從全年取得的成果來看,金科的應(yīng)對策略是行之有效的!
2020年,金科股份實現(xiàn)銷售金額約2233億元,意味著其已超額完成年度2200億元的銷售目標(biāo)。
上述負責(zé)人講道:“銷售目標(biāo)的實現(xiàn)一方面在于公司在營銷上積極推動線上銷售工作,充分挖掘銷售資源,全面落實精細化管理要求,推出一系列整合營銷措施,全力搶抓市場機會,實現(xiàn)有質(zhì)量的銷售;另一方面在于公司在運營上制定全周期管理體系,在保障公司現(xiàn)金流安全的前提下保障項目開工、竣工等按計劃推進,為銷售增長提供充足可售資源!
持續(xù)推進銷售的同時,金科股份還在不斷充實自己的土地儲備。數(shù)據(jù)顯示,2020年公司共新增土地投資148宗,計容建筑面積約2364萬平方米,合同投資金額約892億元。
土地是房企重要的生產(chǎn)資料,過去一年金科股份拿了大量好地。
“2020年在投資上,公司堅持‘輪動投資精準(zhǔn)布局’的投資理念,科學(xué)謀劃、錯峰拿地,精準(zhǔn)抓住年頭和年尾的投資窗口期,果斷布局,獲取了大量優(yōu)質(zhì)土地資源。另外,公司還通過招拍掛、一二級聯(lián)動等方式獲得了一批優(yōu)質(zhì)土地資源! 上述負責(zé)人表示。
近幾年,金科股份在不斷實現(xiàn)由倚重重慶及西南區(qū)域市場的區(qū)域型發(fā)展格局,向全國化布局的重大突破。
數(shù)據(jù)顯示,2020年金科股份的新增土儲中,新一線城市和二線城市共占據(jù)超過70%的投資份額。尤其是第四季度,金科股份新增土地投資25宗,多數(shù)集中在杭州、廣州、大連、鄭州、南寧、昆明等城市。
加碼數(shù)字化轉(zhuǎn)型
658億元、1188億元、1860億元、2233億元......這串?dāng)?shù)字是金科股份從2017年到2020年實現(xiàn)的銷售業(yè)績。
過去的四年時間里,金科股份年銷售額一路攀升,在此背景下,金科股份也在不斷調(diào)高自己的年銷售目標(biāo)。按照其此前發(fā)布的《公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2021-2025 年)》,金科股份明確其在未來5年的主要目標(biāo)是力爭到2025年總銷售規(guī)模達4500億元以上,年復(fù)合增長率15%以上。
這樣的戰(zhàn)略藍圖,在業(yè)內(nèi)人士看來,相當(dāng)于在當(dāng)前的基礎(chǔ)上再造一個金科。對此,金科股份相關(guān)負責(zé)人表示:“公司將通過十大舉措,為戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)提供有力保障,即提升先進的企業(yè)文化、強大的創(chuàng)新能力、科學(xué)的公司治理能力、領(lǐng)先的科技能力、全面的管控能力、高效的執(zhí)行能力、系統(tǒng)的風(fēng)險防控能力、前瞻的戰(zhàn)略制定能力、強大的品牌經(jīng)營能力、創(chuàng)新的資本運作能力!
上述負責(zé)人同時強調(diào):“未來五年,我國房地產(chǎn)市場也將面臨一些調(diào)整,這些調(diào)整既是機遇,又是挑戰(zhàn),房地產(chǎn)企業(yè)只有把握住行業(yè)變化的特征,并積極調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),優(yōu)化管理模式才有可能在未來的發(fā)展中獲得一席之地!
數(shù)字化是房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢之一。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示:“十四五明顯會對科技領(lǐng)域的創(chuàng)新給予鼓勵,涉及數(shù)字化、智能等概念的領(lǐng)域,預(yù)計獲得的政策支持力度會更大,數(shù)字化、智能等技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用會加快。”
“數(shù)字化已經(jīng)在房企價值鏈的各個環(huán)節(jié)開始滲透,未來將持續(xù)給房企的運營模式帶來顛覆。因此我們要積極探索新一代信息技術(shù)與房地產(chǎn)上下游各個環(huán)節(jié)深度融合,全面提升經(jīng)營質(zhì)效!鄙鲜鲐撠(zé)人表示。
來源:證券日報
編 輯:chenhong