1月1日,北京智方潤(rùn)科科技發(fā)展有限公司(京東)以底價(jià)3.56億元摘得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)E16C-4地塊F3其他類(lèi)多功能用地。
天眼查信息顯示,北京智方潤(rùn)科科技發(fā)展有限公司為宿遷大新君和信息技術(shù)有限公司子公司,背后實(shí)際控制人即為京東。
根據(jù)土地出讓文件顯示,地塊建設(shè)用地使用性質(zhì)為F3其他類(lèi)多功能用地,掛牌出讓起始價(jià)為3.56億元,建筑控制規(guī)模為34188.6平,建筑高度80米,容積率3.0。
值得注意的是,該地塊建設(shè)項(xiàng)目地上、地下全部建筑規(guī)模自持經(jīng)營(yíng),自持年限為全部出讓年限,不可轉(zhuǎn)讓或分割對(duì)外銷(xiāo)售。
另外,該地塊僅用于建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。競(jìng)得人需與北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《監(jiān)管協(xié)議》,主要條款如下:
1.乙方在競(jìng)得土地上須實(shí)施電子商務(wù)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意批準(zhǔn),乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)內(nèi)容。
2.乙方承諾所實(shí)施項(xiàng)目2026年申請(qǐng)專(zhuān)利(包括發(fā)明專(zhuān)利、實(shí)用新型專(zhuān)利、外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利三類(lèi))不少于2600項(xiàng),2026年在甲方轄區(qū)內(nèi)技術(shù)研發(fā)投入不低于116億元。
3.乙方對(duì)競(jìng)得土地及附屬資產(chǎn)在土地使用年限期間自持比例為100%。
事實(shí)上,這是京東繼2012年、2018年在該區(qū)域分別拿下兩宗地塊之后的第三次購(gòu)地,其中,2012年拿下的E16C1-1、E16C1-2地塊即為京東集團(tuán)總部所在地。
來(lái) 源:鳳凰網(wǎng)
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