普洛斯新推出的物流資產增值型基金，將打造為其在中國的旗艦并購基金，聚焦于收購存量資產，并通過積極主動的資產管理，包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產價值

　　投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴，包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機構APG資產管理公司

　　11月22日，普洛斯宣布最新推出的中國物流增值型基金（普洛斯中國物流增值基金Ⅳ，“GLP CVA Ⅳ”）首輪募集12億美元，總投資規(guī)模預計將達26億美元。該基金投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴，其中包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機構APG資產管理公司(“APG”)。

　　普洛斯中國物流增值基金Ⅳ推出全新的物流資產增值投資策略，將聚焦于收購存量資產，通過積極主動的資產管理，包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產價值。當前，中國不動產行業(yè)正處于整合調整、持續(xù)去杠桿的新階段，而以物流倉儲為代表的新經濟資產尤顯韌性，這將給該基金帶來新的市場機遇。該基金首批投資的資產組合位于中國主要物流樞紐節(jié)點，可租賃面積達60萬平方米。同時，該基金將發(fā)揮普洛斯專業(yè)且豐富的投資能力及資產管理能力，及時抓住未來更多的市場投資機會，持續(xù)提升收購后的資產運營表現，為投資人創(chuàng)造更大價值。

　　普洛斯中國區(qū)常務副董事長諸葛文靜表示：

　　“當前的市場環(huán)境下，普洛斯推出積極的中國物流增值投資策略將為投資人創(chuàng)造更大的價值。普洛斯中國物流增值基金Ⅳ作為最新的旗艦級基金，將充分發(fā)揮普洛斯獨有的客戶和合作伙伴網絡、領先的市場規(guī)模和經驗豐富的團隊等優(yōu)勢。在此，我們也衷心感謝各位投資合作伙伴對普洛斯一如既往的信任與支持。”

　　資產管理公司亞太區(qū)不動產業(yè)務負責人Graeme Torre表示：

　　“我們持續(xù)看好中國物流市場的長期基本面，包括電子商務行業(yè)的增長和產業(yè)供應鏈的結構性升級都在驅動市場需求不斷增加。行業(yè)需要進一步高質量發(fā)展，顯然以增值策略來投資這一成熟的資產品類更能釋放和抓住價值。我們很高興能代表我們的養(yǎng)老金客戶，與普洛斯進一步展開合作。憑借普洛斯在全球和中國取得的投資業(yè)績以及踐行ESG的優(yōu)秀表現，我們相信此次雙方攜手將取得更大的成功。”

　　普洛斯中國資產聯席總裁王天兵表示：

　　“在全球范圍內，中國電商產業(yè)的增長都是領先的，在抗疫的大背景下，這一增長趨勢更為突出。隨著國內對生鮮電商以及醫(yī)藥相關倉儲解決方案的需求不斷增加，冷鏈基礎設施的市場需求持續(xù)走高，預計到2025年，市場規(guī)模將不止翻一番。”

　　過去12個月，普洛斯在全球范圍內的物流不動產基金募資達148億美元。此前不久，普洛斯完成最新一期中國收益基金的募集，其資產管理規(guī)模達76億元人民幣，投資人為國內領先的保險機構以及其他普洛斯現有投資伙伴。

  來 源：普洛斯GLP    

   編 輯：liuy