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房訊簡(jiǎn)報(bào):二季度全國(guó)甲級(jí)寫字樓需求持續(xù)回暖 成交量回升
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-7-30 15:56:31
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[提要]二季度全國(guó)新增供應(yīng)達(dá)到102萬(wàn)平方米,其中一線城市二季度新增供給錄得51.6萬(wàn)平方米。二季度全國(guó)主要城市凈吸納量共錄得170萬(wàn)平方米,較一季度提升36%。全國(guó)甲級(jí)辦公樓租賃需求持續(xù)回暖,成交量回升,使得甲級(jí)市場(chǎng)租金降幅持續(xù)收窄或租金繼續(xù)逐步回升。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的二季度辦公樓市場(chǎng)概覽,二季度全國(guó)新增供應(yīng)達(dá)到102萬(wàn)平方米,其中一線城市二季度新增供給錄得51.6萬(wàn)平方米;北京無(wú)新增供應(yīng),相較于其他三個(gè)一線城市供給端壓力較小。上海、廣州、深圳二季度供應(yīng)入市相對(duì)放緩,供應(yīng)壓力暫時(shí)得到緩解。1.5線及二線城市甲級(jí)市場(chǎng)新增供應(yīng)呈現(xiàn)逐步上行趨勢(shì),但由于市場(chǎng)需求的持續(xù)回暖推動(dòng)空置率進(jìn)一步下降。

  二季度全國(guó)主要城市凈吸納量共錄得170萬(wàn)平方米,較一季度提升36%。其中,四個(gè)一線城市的甲級(jí)辦公樓凈吸納量均在市場(chǎng)回暖的大環(huán)境下繼續(xù)維持高位,共達(dá)到83萬(wàn)平方米,市場(chǎng)情緒轉(zhuǎn)向積極,疫情后積壓已久的租賃需求逐步釋放。1.5線及二線城市辦公樓市場(chǎng)也有不同程度的回暖,第二季度凈吸納量共錄得87萬(wàn)平方米,市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振。

  全國(guó)甲級(jí)辦公樓租賃需求持續(xù)回暖,成交量回升,使得甲級(jí)市場(chǎng)租金降幅持續(xù)收窄或租金繼續(xù)逐步回升。四個(gè)一線城市中,北京整體市場(chǎng)租金降幅收窄,但市場(chǎng)尚未止跌,環(huán)比下降1.0%;上海、廣州、深圳租金繼一季度回正后二季度持續(xù)小幅攀升,并且漲幅與一季度相比均有擴(kuò)大。1.5線及二線城市租金方面表現(xiàn)均有一定程度的提升。

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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