房訊網(wǎng)訊 據(jù)CBRE世邦魏理仕二季度寫字樓市場(chǎng)報(bào)告，2021年第二季度，全國(guó)18個(gè)城市共錄得寫字樓新增供應(yīng)186萬(wàn)平方米，四個(gè)一線城市貢獻(xiàn)逾90萬(wàn)平方米，主要集中在新興商務(wù)區(qū)板塊如北京麗澤、上海浦東世博、深圳寶安等。

　　二季度，寫字樓市場(chǎng)租賃需求延續(xù)上季度的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，全國(guó)凈吸納量錄得209萬(wàn)平方米，接近歷史單季峰值。其中，一線城市活躍的經(jīng)濟(jì)商務(wù)活動(dòng)使其貢獻(xiàn)凈吸納量的54%，二線城市中成都、杭州、武漢和西安等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)城市需求強(qiáng)勁，單季錄得10至20萬(wàn)平方米的凈吸納量。世邦魏理仕預(yù)計(jì)下半年寫字樓凈吸納量將超過(guò)300萬(wàn)平方米，并上調(diào)全年凈吸納量預(yù)測(cè)至660萬(wàn)平方米。

　　受益于活躍的租賃需求，全國(guó)寫字樓整體空置率環(huán)比回落0.6個(gè)百分點(diǎn)至22.2%，與疫情前（2019年第四季度）空置率水平基本持平。全國(guó)18個(gè)城市中，共有14個(gè)城市錄得環(huán)比空置率下降。

　　租金方面，二季度全國(guó)寫字樓市場(chǎng)平均租金跌幅進(jìn)一步收窄，錄得環(huán)比下跌0.2%。杭州、寧波和成都實(shí)現(xiàn)租金環(huán)比小幅增長(zhǎng)，另有包括上海、廣州在內(nèi)的6個(gè)城市的租金跌幅減緩。

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