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第一太平戴維斯:全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)更新
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-3-18 15:32:18
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[提要]2月,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比增加0.02%,增速較1月(0.27%)有所放緩。平均售價(jià)較去年同期上漲5.92%,較指數(shù)設(shè)立基期(2010年12月)累計(jì)上漲48.06%。

  2月,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比增加0.02%,增速較1月(0.27%)有所放緩。平均售價(jià)較去年同期上漲5.92%,較指數(shù)設(shè)立基期(2010年12月)累計(jì)上漲48.06%。其中,21個(gè)城市的新建商品住宅售價(jià)錄得環(huán)比上漲,26個(gè)城市環(huán)比持平,23個(gè)城市環(huán)比下跌。

  繼1月微漲0.07%之后,二手房?jī)r(jià)格進(jìn)入下行通道,2月環(huán)比減少0.08%。

  市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

  此次新冠肺炎疫情的影響觸及國(guó)家、人民、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)等諸多方面。售樓處在農(nóng)歷春節(jié)假期及其后數(shù)周一度暫停營(yíng)業(yè),如今復(fù)工后客流也難及以往。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售進(jìn)度延遲,現(xiàn)金流受限,或影響其貸款的及時(shí)償付或到期債務(wù)的展期申請(qǐng)。

  當(dāng)前行情及未來(lái)走向愈發(fā)難以確定,一些開(kāi)發(fā)商維持當(dāng)前價(jià)格,等待形勢(shì)趨于明朗。而隨著時(shí)間推移,開(kāi)發(fā)商將需根據(jù)行情變化調(diào)整銷(xiāo)售策略,勉力維持價(jià)格水平同時(shí)保證足夠的銷(xiāo)售進(jìn)賬。2月有26個(gè)城市的新建住宅售價(jià)環(huán)比持平,既印證了開(kāi)發(fā)商的觀望心態(tài),也反映出交投寡淡、行情難辨的現(xiàn)狀。

  新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)

  二手商品住宅價(jià)格走勢(shì)

  2月,二手商品住宅價(jià)格環(huán)比減少0.08%,錄得2015年3月以來(lái)的首次下跌。未來(lái)數(shù)月,如經(jīng)濟(jì)及企業(yè)未能迅速?gòu)?fù)蘇,為就業(yè)及薪資水平帶來(lái)支撐,則很多貸款家庭恐將面臨更大的償還壓力。政府可能會(huì)出臺(tái)短期政策緩解債務(wù)壓力,但目前尚未有個(gè)人房貸方面的明確信號(hào)。

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