戴德梁行發(fā)布廣州寫字樓市場報告顯示，四季度新增供應(yīng)刺激寫字樓市場需求，空置率維持低位。

　　季度甲級寫字樓租金和空置率走勢

　　四季度，廣州甲級寫字樓新增供應(yīng)超過10.3萬平方米，全市存量上升至561.7萬平方米。在新增供應(yīng)的刺激下，錄得全年凈吸納量為42.6萬平方米，達(dá)近五年新高�？罩寐室廊痪S持在低位水平，環(huán)比微升0.8個百分點(diǎn)至7.6%。租金方面，部分業(yè)主主動采取讓價策略，平均租金環(huán)比微降0.8%至每月每平米177.2元。

　　行業(yè)表現(xiàn)

　　TMT、專業(yè)服務(wù)、金融類企業(yè)仍是租賃成交的主力，其成交面積之和占總成交面積的60%以上。

　　主要租賃成交

　　市場未來展望

　　預(yù)計2022年，廣州將迎來超過89.7萬平方米的新增優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)。短期來看，新增供應(yīng)的集中入市可能令甲級寫字樓市場空置率面臨升高趨勢。但另一方面，在新增供應(yīng)對需求釋放的刺激作用下，市場整體的活躍度有望得到提升。

　　來源：戴德梁行

編輯：wangdc