第一太平戴維斯近日發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告指出，二季度南京辦公及零售市場(chǎng)均有一個(gè)新項(xiàng)目入市，新項(xiàng)目入駐情況良好，帶動(dòng)全市空置率持續(xù)改善，新興區(qū)域愈發(fā)為市場(chǎng)關(guān)注。

　　南京寫字樓市場(chǎng)需求溫和復(fù)蘇

　　位于西安門的熊貓萬谷金融科技中心入市，為市場(chǎng)新增約10萬平方米甲級(jí)寫字樓面積，項(xiàng)目部分面積由中電熊貓集團(tuán)及浦發(fā)銀行自用。

　　此外，受益于疫情后市場(chǎng)陸續(xù)復(fù)蘇，租賃需求有所回暖，信息技術(shù)行業(yè)擴(kuò)張尤為顯著，全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率連續(xù)第三個(gè)季度下降，環(huán)比及同比分別下降1.2和2.9個(gè)百分點(diǎn)至23.2%。

　　受國(guó)金中心帶動(dòng)，河西市場(chǎng)商務(wù)氛圍及物業(yè)品質(zhì)愈發(fā)受到市場(chǎng)認(rèn)可，成交活躍度較高，已成為南京金融類企業(yè)最為集聚的商務(wù)區(qū)之一。

　　南京零售市場(chǎng)江北再迎商業(yè)煥新

　　華潤(rùn)置地在南京的首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目橋北萬象匯于第二季度開業(yè)，為江北地區(qū)帶來10萬平方米優(yōu)質(zhì)零售面積。作為浦口區(qū)商業(yè)最為集中的區(qū)域，江北的橋口商圈在龍湖、華潤(rùn)等一線開發(fā)商進(jìn)駐開業(yè)后，已具備一定影響力。其租金約為全市平均水平的60%，但空置率較全市整體低3.6個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)區(qū)域型消費(fèi)具有較強(qiáng)粘性。而江北的未來項(xiàng)目除在橋口外，還將陸續(xù)出現(xiàn)在南部的江北核心區(qū)，進(jìn)一步充實(shí)江北整體片區(qū)商業(yè)實(shí)力。

　　來源：第一太平戴維斯

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