房訊網(wǎng)訊 8月13日下午,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦,北京國際財富中心協(xié)辦的"新商辦50人論壇走進城市副中心"活動在運河商務區(qū)成功舉辦。論壇以"解讀副中心,解構新商辦"為主題,特邀政府領導、業(yè)內(nèi)專家、分會副會長和常務理事等嘉賓匯聚通州運河商務區(qū),解讀通州區(qū)商辦行業(yè)發(fā)展,解析城市副中心商辦市場復蘇,推動北京城市副中心樓宇經(jīng)濟的復蘇與振興。作為疫后首次舉辦的線上線下聯(lián)動論壇,本次活動吸引5.8萬名網(wǎng)友在線關注觀看。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱主持論壇會議,并做總結發(fā)言。
劉凱表示,2020年以來,在疫情不斷肆虐的嚴峻形勢中,北京通州商辦市場有亮點有熱點。一方面,有機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,北京上半年大宗交易總額為310億元,寫字樓市場傳出回暖信號。通州區(qū)表現(xiàn)搶眼,例如三峽集團簽約通州成大廣場項目,京杭廣場股權合作案例。另一方面,由于短期供應量大幅增加,同時在疫情反復的背景下,通州區(qū)商辦市場同樣面臨去化緩慢短期承壓的局面。
為此,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會主辦,北京國際財富中心協(xié)辦的"新商辦 50 人論壇走進城市副中心活動"今天正式舉辦,主題為:解讀副中心,解構新商辦。我們期待與大家共享思想,堅定信心,共克時艱。
城市產(chǎn)業(yè)直接決定一個城市的發(fā)展前景,現(xiàn)代服務業(yè)是城市經(jīng)濟的新引擎,而樓宇經(jīng)濟是現(xiàn)代服務業(yè)主要形式,發(fā)展樓宇經(jīng)濟成為轉變經(jīng)濟發(fā)展方式、加快城市經(jīng)濟發(fā)展的一種重要途徑,也是提升產(chǎn)業(yè)層次的必然選擇。
劉凱指出,通州區(qū)從2015年開始對住宅和商用物業(yè)的銷售,實行了非常嚴格的政策約束,其中住宅和商務型的公寓對購買資格進行限制,商辦的物業(yè)明確限制購買的條件和限制對象。2019年10月,通州發(fā)布了"通八條",企業(yè)基本上在入駐前期和后期都有相關的獎勵。
運河商務區(qū)是城市副中心建設的先行區(qū)、示范區(qū),規(guī)劃面積為20.38平方公里,先期啟動區(qū)3平方公里,是北京城未來最大的CBD、最大的商務中心,也是城市副中心高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。
目前,運河商務區(qū)內(nèi)匯聚了16個產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目,總計175棟樓,包括商業(yè)樓61棟,辦公樓76棟,公寓樓35棟,住宅3棟。高度超過100米的樓41棟,超過200米的樓5棟。
截止今天,通州區(qū)引進的企業(yè)也有很多,三峽集團的16家企業(yè),北京銀行副中心分行、工商銀行、建設銀行、郵儲、中銀投資、副中心投資、北投融資擔保、海量、華夏銀行副中心分行、北京綠色交易所、中美綠色基金管理有限公司、北京綠色金融與可持續(xù)發(fā)展研究院等一批項目已經(jīng)進入,招商引資工作有序進行,為高端要素聚集營造了良好的商務氛圍。
據(jù)悉,通州區(qū)未來還將引進一大批金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)、大健康產(chǎn)業(yè)在此聚集。此次全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會充分運用"引領標準引領創(chuàng)新"平臺服務上的優(yōu)勢,與通州區(qū)投資促進服務中心共同啟動招商招才計劃,將為通州區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展注入強大的活力;為每一個投資通州、入駐這里的企業(yè)提供高效、高標準、高服務的夢想事業(yè)空間。未來,我們將推出多平臺聯(lián)動多渠道主辦多會議,助推通州區(qū)和北京市樓宇經(jīng)濟發(fā)展進程進入5.0時代。加快打造樓宇經(jīng)濟新引擎的發(fā)展步伐,助推北京產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級和城市功能的提升。
據(jù)了解,下一步全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會開始全力推進落實"中國好商辦計劃"主題系列活動,聯(lián)合千家商辦項目對接萬家中小企業(yè),打通企業(yè)選址"最后一公里"。
劉凱表示,自疫情發(fā)生以來,全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會通過搭建多個平臺、組織業(yè)內(nèi)論壇活動,讓市場參與各方積極探索商辦行業(yè)應對疫情的策略,不斷探尋商辦市場恢復發(fā)展的路徑,為商辦地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展提供助推力,引導中國商辦地產(chǎn)走向復蘇和樓宇經(jīng)濟融合發(fā)展。
當前,疫情防控進入常態(tài)化,工作生活有望恢復。對于中小微企業(yè)來說,正是看房選址、辦公調(diào)整的窗口期, "中國好商辦計劃"的推出,通過線上和線下活動,送政策、摸需求、聽實情、收建議,建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道,打通選址企業(yè)"最后一公里"。相信通過"中國好商辦"健康智慧行推選活動,企業(yè)選址的精準化和實效性將得到提高;顒拥闹黝}是選址中國好商辦,選址中國好園區(qū),我們希望通過線上直播包括項目推介會、項目發(fā)布會、選址大家談,通過線下帶看房訊看房團、代理推介會、選址大講堂,尋找中國好商辦,尋找中國好園區(qū),講好商辦的中國故事。
而為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存,解決供需雙方信息不對稱,助力商辦行業(yè)振興和樓宇經(jīng)濟發(fā)展,全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會正在推進第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務區(qū)發(fā)展論壇,預計該論壇將于9月11日-12日在北京富力萬麗酒店舉辦,主題為"新商辦、新園區(qū)、新文旅"。
中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會今年將匯聚70多個優(yōu)質(zhì)項目,有租有售,有寫字樓有產(chǎn)業(yè)園,希望給供需雙方一個展示、交易、對接的平臺,也希望通過展會提振商辦地產(chǎn)行業(yè)的信心。
來源:房訊網(wǎng)