高達339.88米的廈門第一高樓——廈門國際中心及其副塔樓寶嘉中心要被整體拍賣了。

　　在一份《關于延期公開招募廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競買方的公告》中提到，2020年7月10日，福建省廈門市中級人民法院裁定受理廈門思明百應小額貸款有限公司申請廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定北京盈科（廈門）律師事務所、福建普和會計師事務所有限公司擔任廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司的管理人。

　　此次拍賣的廈門國際中心號稱“廈門第一高樓”，是一座集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等功能于一體的超級綜合體，項目用地面積15032.23平方米，地下4層，地上61層，建筑高度為339.88米。目前該項目工程已封頂，且玻璃幕墻基本完工。

　　和廈門國際中心一起拍賣的還有副塔樓廈門寶嘉中心，其為商業(yè)、酒店、規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層，目前廈門寶嘉中心除基坑支護工程（2013年施工，已超設計使用年限）外，尚未建設施工。

　　有資料顯示，廈門國際中心前身為廈門郵電大廈，早在1997年其設計就正式通過規(guī)劃，共66層、高249.7米，加天線高度342.2米，因此被稱為廈門第一高樓。此后，郵電分家，“第一高樓”項目劃到了郵政系統(tǒng)，由于資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。

　　此后一段時間，“第一高樓”雖然主動尋找“婆家”，身價一降再降，卻成為燙手山芋。直到2010年，才被福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老板李榕新以約20億元的價格接盤，并于后來更名為廈門國際中心。2012年，中國建筑工程總公司所屬中建六局中標這一項目的施工總承包工程，項目正式重啟。該項目建成后將刷新廈門市“天際線”并將一躍成為福建第一高樓，全面超越323米的溫州世貿(mào)中心成為海西第一高樓，成為令人矚目的新地標。

　　值得注意的是，該《公告》在報名條件中提到，報名方為一級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中國排名前500名（根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；本次出讓對競買方的要求頗高，需要具備足夠的資金實力，可調(diào)控資金達50億元以上的企業(yè)方可報名參加，但起拍價尚未明確。

　　根據(jù)破產(chǎn)管理人委托廈門翰和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價公司近期出具的評估報告顯示，廈門國際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車輛及長期股權投資的市場價值約46億元，寶嘉中心(2011P15地塊)土地使用權價值、在建工程基礎及前期費用的市場價值約5.99億元，兩個項目的總估值達51.99億元。

　　澎湃新聞查詢中國裁判文書網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年4月8日，申請執(zhí)行人中建鋼構有限公司依據(jù)（2017）閩02民初808號民事判決書向廈門中級法院申請強制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人源生置業(yè)支付工程進度款8274萬元，違約金676萬元，并將被執(zhí)行人的廈門國際中心（一期）主塔樓47-51層的房產(chǎn)按照每平方米1.5萬的價格折價受償；廈門中級法院也對源生置業(yè)發(fā)出執(zhí)行案件告知書、執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令和傳票，但郵寄結果均顯示查無此人。

　　《公告》提到，確定意向競買方后，管理人擬定以意向競買方的報價作為公開拍賣的起拍價，將廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)一并在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上進行第一次公開拍賣；意向競買方可不參與淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺的公開拍賣。如廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)第一次公開拍賣流拍的，則以意向競買方的報價作為競買資產(chǎn)的成交價，由意向競買方競得資產(chǎn)；如其他人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺以意向競買方的報價出價的，意向競買方享有優(yōu)先購買權。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc