高達(dá)339.88米的廈門(mén)第一高樓——廈門(mén)國(guó)際中心及其副塔樓寶嘉中心要被整體拍賣(mài)了。

　　在一份《關(guān)于延期公開(kāi)招募廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競(jìng)買(mǎi)方的公告》中提到，2020年7月10日，福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院裁定受理廈門(mén)思明百應(yīng)小額貸款有限公司申請(qǐng)廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定北京盈科（廈門(mén)）律師事務(wù)所、福建普和會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司擔(dān)任廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司的管理人。

　　此次拍賣(mài)的廈門(mén)國(guó)際中心號(hào)稱(chēng)“廈門(mén)第一高樓”，是一座集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、單元式辦公、高檔會(huì)所、觀光等功能于一體的超級(jí)綜合體，項(xiàng)目用地面積15032.23平方米，地下4層，地上61層，建筑高度為339.88米。目前該項(xiàng)目工程已封頂，且玻璃幕墻基本完工。

　　和廈門(mén)國(guó)際中心一起拍賣(mài)的還有副塔樓廈門(mén)寶嘉中心，其為商業(yè)、酒店、規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層，目前廈門(mén)寶嘉中心除基坑支護(hù)工程（2013年施工，已超設(shè)計(jì)使用年限）外，尚未建設(shè)施工。

　　有資料顯示，廈門(mén)國(guó)際中心前身為廈門(mén)郵電大廈，早在1997年其設(shè)計(jì)就正式通過(guò)規(guī)劃，共66層、高249.7米，加天線高度342.2米，因此被稱(chēng)為廈門(mén)第一高樓。此后，郵電分家，“第一高樓”項(xiàng)目劃到了郵政系統(tǒng)，由于資金不足，到2003年完成設(shè)計(jì)中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。

　　此后一段時(shí)間，“第一高樓”雖然主動(dòng)尋找“婆家”，身價(jià)一降再降，卻成為燙手山芋。直到2010年，才被福建永榕電力(集團(tuán))有限公司南安籍老板李榕新以約20億元的價(jià)格接盤(pán)，并于后來(lái)更名為廈門(mén)國(guó)際中心。2012年，中國(guó)建筑工程總公司所屬中建六局中標(biāo)這一項(xiàng)目的施工總承包工程，項(xiàng)目正式重啟。該項(xiàng)目建成后將刷新廈門(mén)市“天際線”并將一躍成為福建第一高樓，全面超越323米的溫州世貿(mào)中心成為海西第一高樓，成為令人矚目的新地標(biāo)。

　　值得注意的是，該《公告》在報(bào)名條件中提到，報(bào)名方為一級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中國(guó)排名前500名（根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；本次出讓對(duì)競(jìng)買(mǎi)方的要求頗高，需要具備足夠的資金實(shí)力，可調(diào)控資金達(dá)50億元以上的企業(yè)方可報(bào)名參加，但起拍價(jià)尚未明確。

　　根據(jù)破產(chǎn)管理人委托廈門(mén)翰和資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)公司近期出具的評(píng)估報(bào)告顯示，廈門(mén)國(guó)際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車(chē)輛及長(zhǎng)期股權(quán)投資的市場(chǎng)價(jià)值約46億元，寶嘉中心(2011P15地塊)土地使用權(quán)價(jià)值、在建工程基礎(chǔ)及前期費(fèi)用的市場(chǎng)價(jià)值約5.99億元，兩個(gè)項(xiàng)目的總估值達(dá)51.99億元。

　　澎湃新聞查詢(xún)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年4月8日，申請(qǐng)執(zhí)行人中建鋼構(gòu)有限公司依據(jù)（2017）閩02民初808號(hào)民事判決書(shū)向廈門(mén)中級(jí)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人源生置業(yè)支付工程進(jìn)度款8274萬(wàn)元，違約金676萬(wàn)元，并將被執(zhí)行人的廈門(mén)國(guó)際中心（一期）主塔樓47-51層的房產(chǎn)按照每平方米1.5萬(wàn)的價(jià)格折價(jià)受償；廈門(mén)中級(jí)法院也對(duì)源生置業(yè)發(fā)出執(zhí)行案件告知書(shū)、執(zhí)行通知書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令和傳票，但郵寄結(jié)果均顯示查無(wú)此人。

　　《公告》提到，確定意向競(jìng)買(mǎi)方后，管理人擬定以意向競(jìng)買(mǎi)方的報(bào)價(jià)作為公開(kāi)拍賣(mài)的起拍價(jià)，將廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)一并在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)；意向競(jìng)買(mǎi)方可不參與淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)的公開(kāi)拍賣(mài)。如廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)第一次公開(kāi)拍賣(mài)流拍的，則以意向競(jìng)買(mǎi)方的報(bào)價(jià)作為競(jìng)買(mǎi)資產(chǎn)的成交價(jià)，由意向競(jìng)買(mǎi)方競(jìng)得資產(chǎn)；如其他人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)以意向競(jìng)買(mǎi)方的報(bào)價(jià)出價(jià)的，意向競(jìng)買(mǎi)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　來(lái)源：澎湃新聞

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