房訊網(wǎng)訊 北京市統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布1-10月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，1-10月，全市商品房銷售面積為670.9萬平方米，同比增長2.8%。其中，住宅銷售面積為526萬平方米，下降4.8%；辦公樓為26.6萬平方米，下降19.4%；商業(yè)營業(yè)用房為47.4萬平方米，增長89.6%。

　　從房地產(chǎn)市場建設(shè)情況來看，1-10月,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為2323.5萬平方米，同比增長44.4%。其中，住宅新開工面積為1333.5萬平方米，同比增長64.4%；辦公樓為89.9萬平方米，下降17.7%；商業(yè)營業(yè)用房為102.4萬平方米，下降9.6%。

　　前10個(gè)月，全市房屋竣工面積為544.2萬平方米，同比下降13.3%。其中，住宅竣工面積為260.1萬平方米，下降6.5%；辦公樓為95.2萬平方米，下降24.6%；商業(yè)營業(yè)用房為37.2萬平方米，下降29.4%。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，2020年初突如其來的疫情和復(fù)雜的國際環(huán)境， 給中國的房地產(chǎn)市場帶來了巨大的影響。在諸多因素沖擊下，商辦市場短期面臨著下行的壓力，商辦地產(chǎn)的發(fā)展充滿著不確定性。從長期來看，疫情造成的負(fù)面影響會(huì)逐步消退，寫字樓市場雖然受到了嚴(yán)重的影響，但是長期的需求依然存在。同時(shí)，市場供需不平衡狀態(tài)加劇，經(jīng)濟(jì)增速處于下行期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在調(diào)整過程中，在這三期疊加基礎(chǔ)上，寫字樓市場恢復(fù)正常仍然需要一個(gè)緩慢的過程。

　　面對新形勢，商辦市場發(fā)生了哪些新變化？為商討與解答這些問題，12月25日-26日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)將在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。年會(huì)將解讀新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新階段，探索新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新起點(diǎn)，聚焦新格局下房地產(chǎn)行業(yè)新未來。

　　中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)由房訊網(wǎng)（naohuainiu.cn）發(fā)起并聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，將從中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢著眼，探討房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新趨勢，將一如既往地邀請有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。

　　"值得關(guān)注的是，本屆年會(huì)是在中央提出要'逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局'的背景下召開的。如何更好地發(fā)揮房地產(chǎn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居住屬性，更好地服務(wù)于國內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局？我們認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)身處其中不可缺席，必須主動(dòng)應(yīng)對，將企業(yè)發(fā)展、行業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略，堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮穩(wěn)定器的作用。"劉凱強(qiáng)調(diào)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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