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20城房租連續(xù)7月下滑 10月北京跌得最多
http://naohuainiu.cn房訊網2020-11-4 8:59:01
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[提要]10月,100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米,環(huán)比上漲0.07%;20城大中城市月租金掛牌均價為42.65元/平方米,環(huán)比下降1.3%,同比下降2.48%,環(huán)比降幅較上月擴大1.25個百分點。

  11月3日,諸葛找房數據研究中心發(fā)布《10月百城二手住宅市場均價月報&全國大中城市租金均價報告》。報告顯示,10月,100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米,環(huán)比上漲0.07%;20城大中城市月租金掛牌均價為42.65元/平方米,環(huán)比下降1.3%,同比下降2.48%,環(huán)比降幅較上月擴大1.25個百分點。

  10月百城二手住宅市場價格環(huán)比上升0.07%

  報告顯示,據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據,2020年10月,100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米,環(huán)比上漲0.07%,漲幅擴大0.02個百分點;同比上漲1.85%,漲幅擴大0.06個百分點。報告指出,隨著疫情的影響逐步褪去,市場活躍度逐步提升,3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大,自6月份以來環(huán)比漲幅呈現回落跡象,本月漲幅穩(wěn)中有升,隨著7月份以來各地紛紛出臺收緊調控政策,二手住宅市場進入平穩(wěn)運行周期。

  根據諸葛找房發(fā)布的報告,10月份二手住宅市場均價上漲城市47個,較上月減少7個,平均漲幅0.47%,漲幅收窄0.29個百分點;下跌城市51個,較上月增加6個,平均跌幅為0.51%,跌幅收窄0.25個百分點;持平城市2個,較上月增加1個。10月上漲城市數量減少,下跌城市數量超過上漲城市數量,進入“銀十”,更多城市加入以價換量的行列。

  分區(qū)域來看,報告顯示,10月份有5個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑,3個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。其中,長三角經濟圈環(huán)比漲幅居首,為0.38%;珠三角經濟圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二;中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%,位居跌幅第一,其次為環(huán)渤海經濟圈,環(huán)比下跌0.31%。

2020年10月百城二手住宅市場均價及同環(huán)比情況 來源:諸葛找房

  20城房租均價連續(xù)7月下滑

  諸葛找房發(fā)布的報告數據顯示,2020年10月,從20城全國大中城市來看,月租金掛牌均價為42.65元/平方米,環(huán)比下降1.3%,同比下降2.48%,環(huán)比降幅較上月擴大1.25個百分點,其中,北京、成都、三亞租金跌幅位居前三。全國大中城市租金均價連續(xù)7月下滑。

  報告分析指出,9月份以來租賃市場進入傳統(tǒng)的行業(yè)淡季,疊加疫情的影響尚未完全消散,租賃市場整體低溫運行。10月份多數城市進入淡季且租金穩(wěn)定下滑,租賃市場活躍度較低,預計11月在傳統(tǒng)淡季之下,租金或將持續(xù)下滑態(tài)勢。

  2020年10月,一線城市月平均租金為90.93元/平方米,環(huán)比下跌1.75%,同比下跌1.21%;重點二線城市月平均租金為34.13元/平方米,環(huán)比下跌1.07%,同比下跌3.08%。各等級城市租金水平均呈現下滑態(tài)勢,行業(yè)淡季之下市場活躍度顯著下降。

  根據報告,諸葛找房數據研究中心監(jiān)測,從漲跌城市數量來看,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市3個,與上月相比減少6個城市,平均漲幅為1.11%,漲幅收窄0.03個百分點;下跌城市數17個,與上月相比增加7個,平均跌幅1.54%,跌幅擴大0.66個百分點。

來源:諸葛找房

  報告指出,從環(huán)比上漲城市來看,本月租金環(huán)比上漲的TOP3城市為武漢、泉州、鄭州。從環(huán)比跌幅TOP5城市來看,10月份租金跌幅前5城市分別是北京、成都、三亞、大連、天津。

  來源:中國新聞網

編輯:wangdc

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