一句話新聞：北京：發(fā)放122億元消費(fèi)券，6月6日起通過京東APP領(lǐng)取。

　　國資委：減免租金落實(shí)不到位將嚴(yán)肅追責(zé)

　　3日，國務(wù)院國資委網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作的通知》，《通知》要求，各中央企業(yè)要高度重視減租工作、全面落實(shí)減免要求，對(duì)減免要求落實(shí)不到位、違規(guī)操作造成國有資產(chǎn)流失的企業(yè)和有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)肅追責(zé)。

　　《通知》要求，各中央企業(yè)要按照734號(hào)文件要求，嚴(yán)格執(zhí)行房屋所在地對(duì)經(jīng)營出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房租減免政策，對(duì)承租本企業(yè)房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶至少免除上半年3個(gè)月房屋租金。各中央企業(yè)要抓緊組織落實(shí)，加快內(nèi)部決策，對(duì)符合減免條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，不得以任何理由拖延減免。（房訊網(wǎng)）

　　學(xué)區(qū)房瘋狂已過：留下幾百萬降價(jià)空間

　　經(jīng)歷“瘋狂”五一之后，學(xué)區(qū)房交易逐漸回歸理性。從日度數(shù)據(jù)看，西城區(qū)成交量已經(jīng)開始回落。5月20日，北京市住建委也發(fā)布通告，嚴(yán)查虛假宣傳“不限購”、炒作“學(xué)區(qū)房”等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，查處21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)政策對(duì)西城區(qū)市場(chǎng)的影響在兩個(gè)月左右，7月之前成交量大、價(jià)格小幅上漲，隨后成交量明顯下滑、價(jià)格下跌，跌幅在5%-10%。此前在東城區(qū)、海淀區(qū)有過類似的經(jīng)歷。

　　理性之下，幾百萬的降價(jià)空間、公房或商品房在貸款額度上的區(qū)別、片區(qū)和幾居室的選擇、購房之后的風(fēng)險(xiǎn)等，都是需要考慮的問題。（北京商報(bào)）

　　禁業(yè)5年！上海72名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被列入黑名單

　　近日，上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布通告稱，首批“行業(yè)違規(guī)信息”的機(jī)構(gòu)/人員名單公布，共計(jì)72人，名單內(nèi)注明禁業(yè)時(shí)間的人員均將依據(jù)協(xié)會(huì)相關(guān)辦法和規(guī)定，在行業(yè)內(nèi)部被予以禁業(yè)限制，時(shí)間均為5年。

　　從名單來看，上述72人不良行為包括：飛單、甩單、跑單；私自承接業(yè)務(wù)并從中牟利；泄露平臺(tái)資源、保密數(shù)據(jù)和商業(yè)機(jī)密；私下向客戶索要好處費(fèi)；疫情期間偽造小區(qū)出入證帶客看房，受到相關(guān)行政處罰等。（中新經(jīng)緯）

　　上海虹口地塊“圍標(biāo)”事件最新進(jìn)展：終止出讓活動(dòng)，擇日重新拍賣

　　不久前，中海、華潤等房企“圍標(biāo)”事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，涉事的上海虹口地塊也成為業(yè)界關(guān)注焦點(diǎn)。6月3日，據(jù)上海市土地交易官網(wǎng)發(fā)布的公告顯示，鑒于虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊（地塊公告號(hào)：202002701）的出讓活動(dòng)存在疑義，為維護(hù)公共利益，保障市場(chǎng)健康有序發(fā)展，根據(jù)出讓人申請(qǐng)，現(xiàn)終止虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊的出讓活動(dòng)。

　　隨即官網(wǎng)又公布另一份公告顯示，該幅地塊重新掛牌。值得注意的是，隨著該地塊重新出讓，出讓規(guī)則也發(fā)生了變化。分析認(rèn)為，規(guī)則改變也是為了防止圍標(biāo)事件再次發(fā)生，有助于土地價(jià)值正常發(fā)揮。

　　此外，外界對(duì)這塊地仍存有疑問，疑問焦點(diǎn)主要在于此前地塊出讓是否涉及違法違規(guī)。如果不違規(guī)，那么地塊沒有二次出讓的必要，現(xiàn)二次出讓說明此前地塊出讓確有問題，但是，目前官方仍未公布對(duì)此前“圍標(biāo)”事件的處罰結(jié)果。（中國房地產(chǎn)報(bào)）

　　1.35%VS22%！房企融資成本兩極分化加劇

　　由于大環(huán)境寬松，房企融資向著積極的方向發(fā)展，成本似乎沒有比之前更貴，房企的債券利率也紛紛下調(diào)。6月1日，萬科擬將30億元“17萬科01”的票面利率由4.5%調(diào)降至1.9%。在萬科之前，陽光城、華夏幸福等房企的債券利率已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)降，其中“18華夏01”利率由6.8%降至5%，無人回售。

　　值得注意的是，開閘放水，并不是每個(gè)房企都受益其中，也有部分企業(yè)發(fā)行了高息債券。6月1日，年初剛發(fā)了一筆2.2億美元、15%利率的明發(fā)集團(tuán)，又計(jì)劃發(fā)行1.76億、22%利率的美元債券，更令人驚訝的是，明發(fā)承諾若不能按時(shí)償債，這筆債券利率將疊加利率至32%。

　　此外，當(dāng)代置業(yè)在今年初發(fā)行了規(guī)�？傤~3.5億美元的兩筆優(yōu)先票據(jù)，利率在11.8%-11.95%。華南城也發(fā)行了規(guī)�？傤~4.25億美元，利率11.5%-10.875%的優(yōu)先票據(jù)。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　首創(chuàng)置業(yè)：前5個(gè)月累計(jì)簽約金額約196.5億元

　　6月3日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布前5個(gè)月銷售業(yè)績(jī)公告。

　　5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積約27.1萬平方米；簽約金額約人民幣87.9億元。

　　1-5月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約62.4萬平方米；累計(jì)簽約金額約人民幣196.5億元；簽約均價(jià)人民幣3.1萬元/平方米。截至2020年5月底，公司尚有認(rèn)購未換簽金額約人民幣15.9億元正在辦理換簽手續(xù)。

　　5月，公司旗下高科技產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——首創(chuàng)高科獲取江蘇省南京市建鄴區(qū)河西項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積23.7萬平方米。項(xiàng)目位于南京市建鄴區(qū)河西CBD核心位置，將引入58集團(tuán)華東區(qū)域總部，并以其為龍頭引領(lǐng)，打造以互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)為主，集寫字樓、商業(yè)、公寓為一體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集中心。（房訊網(wǎng)）

　　金地：前5個(gè)月累計(jì)簽約金額678億元 同比增4.84%

　　6月3日，金地集團(tuán)發(fā)布5月銷售情況公告。

　　5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積 100.4 萬平方米，同比上升32.80%；實(shí)現(xiàn)簽約金額228.1億元，同比上升56.88%。

　　1-5月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積311.1萬平方米，同比下降2.81%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額 678.0 億元，同比上升4.84%。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：前5個(gè)月累計(jì)合同銷售金額約556億元

　　6月3日，旭輝控股發(fā)布5月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　5月，集團(tuán)合同銷售金額約人民幣202.0億元，合同銷售面積約1135400平方米，銷售均價(jià)約人民幣17800元/平方米

　　1-5月，集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約人民幣556.0億元，合同銷售面積約3340300平方米，銷售均價(jià)約人民幣16600元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中梁控股：前5個(gè)月合約銷售金額約430億元

　　6月3日，中梁控股發(fā)布5月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　5月，集團(tuán)合約銷售金額約人民幣151億元，合約銷售面積約145萬平方米，集團(tuán)5月合約銷售均價(jià)約人民幣10400元/平方米。

　　1-5月，集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額約人民幣430億元，集團(tuán)合約銷售面積約387.7萬平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣11100元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)