一句話新聞：北京：新發(fā)地周邊12個(gè)封閉管控小區(qū)6月30日起依規(guī)解封。

　　上半年228家房企破產(chǎn)，專家：已過(guò)最困難時(shí)期

　　公開(kāi)資料顯示，2018-2019年上半年分別有177家、235家房企破產(chǎn)。人民法院公告網(wǎng)顯示，截至今年6月30日，房企的破產(chǎn)數(shù)量已達(dá)228家。

　　分析認(rèn)為，對(duì)比10萬(wàn)家級(jí)別的房企數(shù)量，半年228家房企破產(chǎn)，不需感到惶恐，而且這些破產(chǎn)的公司都不是主流房企。大部分房企為應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)變化，都在加快儲(chǔ)備資金。最近房企明顯更加關(guān)注資金鏈的安全，房地產(chǎn)市場(chǎng)已走出資金最困難時(shí)期。（中新經(jīng)緯）

　　百?gòu)?qiáng)房企市場(chǎng)份額升至57.5%，目標(biāo)完成率僅四成

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2020年上半年，房企逐步修復(fù)因疫情影響的業(yè)績(jī)，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%。其中銷售額破千億房企13家，較去年同期(12家)增加1家；百億房企107家，較去年同期(121)減少14家。TOP100房企權(quán)益銷售額共計(jì)3.7萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額為57.5%，上升4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　盡管房企對(duì)2020年業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定目標(biāo)相對(duì)保守，但從公布銷售目標(biāo)的28家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，上半年完成率仍然較2019年降低了7.4個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，公布業(yè)績(jī)目標(biāo)的28家房企，目標(biāo)完成率均值為41.1%，同比下降6.5個(gè)百分點(diǎn)；完成業(yè)績(jī)目標(biāo)超40%的僅14家企業(yè)，其中佳兆業(yè)、恒大、金茂3家企業(yè)銷售目標(biāo)完成率超50%。（中國(guó)指數(shù)研究院）

　　上半年重點(diǎn)19城租房熱度北京居首、成都第二

　　30日，58同城、安居客發(fā)布《2020年上半年樓市總結(jié)》報(bào)告指出，從不同城市的租房訪問(wèn)熱度來(lái)看，2020年上半年，北京租房熱度依然領(lǐng)先全國(guó)，作為網(wǎng)紅城市的成都租房熱度不減，熱度僅低于北京；重慶、杭州、鄭州等新一線城市的租房熱度排名也相對(duì)靠前。

　　在上半年流動(dòng)人口回落以及地方人才政策的影響下，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的19個(gè)城城市租金出現(xiàn)一定下滑。2020年上半年，重點(diǎn)19城的平均租金在40.8元/㎡/月，同比下降1.3%。新一線城市中杭州租金價(jià)格52.7元/㎡/月，武漢、南京租金超過(guò)40元/㎡/月，其他城市的租金價(jià)格多在20-40元/㎡/月之間。（中新經(jīng)緯）

　　上海再現(xiàn)大宗交易，長(zhǎng)城金融大廈近28億出售

　　據(jù)高力國(guó)際消息，該公司成功助力黃浦區(qū)地標(biāo)性項(xiàng)目——長(zhǎng)城金融大廈順利成交。這是今年到目前為止，外資機(jī)構(gòu)投資人單體交易額最大的成交，總成交金額近28億元。

　　長(zhǎng)城金融大廈位于黃浦區(qū)打浦橋，是一個(gè)集酒店及辦公一體的超高層地標(biāo)商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總建筑面積9.96萬(wàn)平方米，實(shí)際交易地上面積7.84萬(wàn)平方米，共52層，配備191個(gè)車位。（房訊網(wǎng)）

　　武漢土拍收官戰(zhàn)：?jiǎn)稳諗埥?43.8億元

　　6月30日，武漢迎來(lái)上半年土拍收官戰(zhàn)，10宗地塊掛牌出讓，最終成功出讓9宗（6宗以網(wǎng)拍形式出讓，3宗以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的方式出讓），合計(jì)土地出讓金額為243.8億元。其中，中海地產(chǎn)以144億元拿下武漢歸元片區(qū)2宗地，華僑城則斥資66.7億元搶到青山濱江地塊。

　　在之前的6月18日，武漢迎來(lái)本月首次土地拍賣，9宗地塊全部成交，成交總額約為67.35億元。值得注意的是，在本月武漢的兩次土拍中，出現(xiàn)了融創(chuàng)、中海、保利、綠地等眾多頭部房企的身影。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　北京掛牌亦莊2宗地 總起拍價(jià)133.93億元

　　6月30日，北京規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌2宗不限價(jià)地塊，總起始價(jià)133.93億元，兩宗地塊均位于亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自7月20日開(kāi)始，將于8月3日15時(shí)入市。

　　其中，地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（開(kāi)）[2020]028號(hào)，地塊位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積8.51萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積20.15萬(wàn)平米，掛牌起始價(jià)64億元。

　　地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（開(kāi)）[2020]029號(hào)，地塊位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)，建設(shè)用地面積26.53萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積66.6萬(wàn)平米，用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地，掛牌起始價(jià)69.93億元。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)金茂：上半年簽約銷售金額1028.7億元，完成年度目標(biāo)過(guò)半

　　6月30日，中國(guó)金茂發(fā)布6月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。2020年6月，集團(tuán)取得簽約銷售金額約376.35億元，簽約銷售建筑面積約168.76萬(wàn)平方米。

　　前6個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額1028.7億元，累計(jì)簽約銷售建筑面積約547.80萬(wàn)平方米。此外，截至6月30日，中國(guó)金茂錄得已認(rèn)購(gòu)（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)約123.42億元。

　　2020年，中國(guó)金茂銷售目標(biāo)為2000億元。以此計(jì)算，上半年集團(tuán)已完成年度目標(biāo)超五成。（房訊網(wǎng)）

　　郁亮：過(guò)去三年挑戰(zhàn)不小，萬(wàn)科業(yè)績(jī)保持了一貫的穩(wěn)健增長(zhǎng)

　　在6月30日舉辦的萬(wàn)科2019年股東大會(huì)上，談及接手王石擔(dān)任董事會(huì)主席的過(guò)去三年，郁亮直言稱挑戰(zhàn)不小。挑戰(zhàn)主要來(lái)自三個(gè)因素，一方面，要盡量減少股權(quán)紛爭(zhēng)給公司帶來(lái)的影響；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)白銀時(shí)代特征日趨明顯；此外，萬(wàn)科自身也面臨轉(zhuǎn)型，如何做好業(yè)績(jī)與長(zhǎng)期轉(zhuǎn)型發(fā)展的平衡問(wèn)題，都是他眼前的責(zé)任和壓力。

　　對(duì)于萬(wàn)科的過(guò)去三年，郁亮總結(jié)稱，萬(wàn)科業(yè)績(jī)保持了一貫的穩(wěn)健增長(zhǎng)，物業(yè)服務(wù)形成了住宅服務(wù)、商企服務(wù)、城市服務(wù)的“三駕馬車”模式，TOD、城市更新、物流和長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)也各有亮點(diǎn)，管理團(tuán)隊(duì)也保持了穩(wěn)定。（房訊網(wǎng)）

　　黃奇帆：人均住房面積50平 已達(dá)中國(guó)的天花板

　　近日，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長(zhǎng)、重慶市原市長(zhǎng)黃奇帆在中宏國(guó)研研究院論壇上解讀中國(guó)房地產(chǎn)稱，人均住房面積50平方米，年建設(shè)量17億平方米，實(shí)際上是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的天花板。

　　“哪怕中央政府不說(shuō)，房子是用來(lái)住的，禁止房地產(chǎn)炒作，市場(chǎng)規(guī)則也會(huì)推動(dòng)識(shí)時(shí)務(wù)的房產(chǎn)商的產(chǎn)量從一年生產(chǎn)17億，過(guò)個(gè)3、5年降到15億、14億，而不是每年總是35%、50%往上增長(zhǎng)”，黃奇帆稱。（新浪財(cái)經(jīng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)