由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年7月中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,7月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1042.8點(diǎn),較上月下降0.1點(diǎn),與上月基本持平,同比漲幅0.22%。從走勢來看,該指數(shù)在經(jīng)歷了18個(gè)月上漲后,連續(xù)出現(xiàn)兩個(gè)月下跌的態(tài)勢。
具體來看,7月份租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步減少。監(jiān)控的35個(gè)城市中,共有5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲(上海、呼和浩特、深圳、廣州、烏魯木齊),相比上月減少1個(gè)城市。其中,上海(0.27%)、呼和浩特(0.14%)、深圳(0.08%)三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)漲幅位居前三位。
根據(jù)報(bào)告顯示,共有30個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌(大連、武漢、蘭州、濟(jì)南、青島、鄭州、太原、南京、長沙、沈陽、廈門、?、合肥、長春、南昌、天津、哈爾濱、南寧、貴陽、西寧、昆明、北京、寧波、重慶、福州、石家莊、杭州、成都、西安、銀川),下跌城市比上月增加1個(gè)。其中,大連(-0.56%)、武漢(-0.49%)、蘭州(-0.49%)跌幅居前。
同比方面,共有8個(gè)城市(廣州、重慶、上海、天津、南京、烏魯木齊、呼和浩特、杭州)租賃價(jià)格指數(shù)上漲,上漲城市數(shù)量比上月減少3個(gè)城市。其中,廣州(1.41%)、重慶(1.38%)、上海(0.65%)3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前;其余27個(gè)城市(長沙、鄭州、廈門、蘭州、太原、沈陽、南寧、貴陽、南昌、武漢、濟(jì)南、大連、?凇⑽靼、合肥、石家莊、昆明、成都、福州、青島、長春、銀川、哈爾濱、寧波、深圳、西寧、北京)均同比不同程度下跌,下跌城市數(shù)量比上月多3個(gè)。其中,長沙(-2.27%)、鄭州(-2.13%)、廈門(-1.57%)3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。
另外值得注意的是,北京和深圳的租賃價(jià)格指數(shù)在連續(xù)42個(gè)月保持同比上漲的態(tài)勢后,7月份轉(zhuǎn)跌。僅烏魯木齊1個(gè)城市,仍然保持連續(xù)43個(gè)月的同比上漲態(tài)勢。
整體來看,受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)(北京、成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、太原、武漢、西安、西寧、銀川、長春、長沙、鄭州)。僅廣州、呼和浩特、上海、烏魯木齊4個(gè)城市,環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。
從一線城市表現(xiàn)來看,7月份僅北京1個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌,跌幅為0.19%;上海、廣州和深圳三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲,漲幅分別為0.27%、0.07%和0.08%,而且上海的環(huán)比漲幅也排在35個(gè)城市之首。同比方面則有所分化,北京、深圳出現(xiàn)下跌,上海、廣州繼續(xù)處于上漲態(tài)勢。
來源:中國新聞網(wǎng)
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