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房訊九點 | 恒大首發(fā)恒馳六款車;碧桂園前7月權益銷售3212億
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-8-4 8:31:00
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[提要]7月中國百城房價增速放緩;7月中國40城平均地價創(chuàng)新高;7月一線城市新房進入傳統(tǒng)淡季;遠洋集團武漢商業(yè)綜合體定名“遠洋里”……

  行業(yè)與市場

  發(fā)改委:做好基礎設施REITs試點項目申報

  近日,國家發(fā)改委發(fā)布的《關于做好基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點項目申報工作的通知》明確,優(yōu)先支持國家重大戰(zhàn)略區(qū)域范圍內(nèi)的基礎設施項目。優(yōu)先支持基礎設施補短板項目,鼓勵新型基礎設施項目開展試點。而酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產(chǎn)項目不屬于試點范圍。

  《通知》支持的重點行業(yè)主要包括:倉儲物流項目;收費公路、鐵路、機場、港口項目;城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目;城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項目;數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計算中心項目;5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡、有線電視網(wǎng)絡項目;智能交通、智慧能源、智慧城市項目。同時,鼓勵國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園等開展試點。(中國證券報)

  7月多地收緊樓市 中國百城房價增速放緩

  中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15528元人民幣,環(huán)比上漲0.43%,漲幅較上月收窄0.10個百分點。這是百城房價環(huán)比數(shù)據(jù)自3月份實現(xiàn)“負轉(zhuǎn)正”以來,首次出現(xiàn)漲幅收窄。

  從漲跌城市個數(shù)看,當月,100個城市中,80個城市房價環(huán)比上漲,19個城市環(huán)比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,7月百城新房平均價格較去年同期上漲3.21%,漲幅較上月擴大0.05個百分點。(中國新聞網(wǎng))

  7月中國40城平均地價創(chuàng)新高

  易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布的一份報告顯示,7月,40個受監(jiān)測城市移動平均土地成交均價為每平方米6041元,創(chuàng)歷史新高,環(huán)比上漲1.2%,漲幅明顯收窄。

  7月份,40個城市土地成交建筑面積6540萬平方米,環(huán)比增長9%;同比增長24%。40個城市土地出讓收入為3674億元,環(huán)比下降6%,同比增長33%。40個城市土地成交溢價率為16.3%,與6月相比上升0.6個百分點,增幅明顯減小。(中國新聞網(wǎng))

  7月一線城市樓市觸頂回落 新房進入傳統(tǒng)淡季

  貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,7月66城新房市場合計成交套數(shù)同比下滑3.7%,環(huán)比下滑1.9%,成交面積同比下滑6.4%,環(huán)比下滑5.2%,新房市場進入傳統(tǒng)淡季,成交量小幅下降,且低于去年同期,市場恢復速度再次放緩。

  1-7月,一線城市新房市場成交量下滑幅度仍最大,一線城市新房成交套數(shù)累計同比下滑22.5%、成交面積累計同比下滑21.2%,下跌幅度最大。(中國經(jīng)濟時報)

  城市與調(diào)控

  上海7月新建商品住宅成交82.2萬平方米

  上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,7月份上海新建商品住宅成交面積82.2萬平方米,環(huán)比增加1.1%;成交均價為55796元/平方米,環(huán)比下跌0.8%。

  從整體格局來看,7月上海新建商品住宅市場以剛需和首次改善產(chǎn)品為主,在成交前十榜單中,5萬元/平方米以內(nèi)的項目占7個,沒有一個項目均價超過9萬元/平方米。(證券時報)

  廣州7月新房網(wǎng)簽環(huán)比跌5%

  據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù),廣州7月新房市場網(wǎng)簽8490宗,環(huán)比上月微跌5%;網(wǎng)簽面積92.42萬平方米,環(huán)比上月微跌4%,總體網(wǎng)簽仍處高位。

  二手房市場方面,7月(1-26日)廣州市二手中介網(wǎng)簽量為4245宗,較6月同期(3996宗)環(huán)比上漲6.2%,成交均價為28222元/平方米,環(huán)比上漲3.1%。(房訊網(wǎng))

  企業(yè)與項目

  恒大汽車集團發(fā)布恒馳首期六款車

  8月3日,恒大汽車集團在上海、廣州同時發(fā)布恒馳首期六款車,恒馳1、恒馳2、恒馳3、恒馳4、恒馳5、恒馳6正式亮相,覆蓋了從A到D所有級別,以及轎車、轎跑、SUV、MPV、跨界車等乘用車車型。此次亮相的6款車,由Anders Warming、Michael Robinson和丸山公顧等世界造型設計大師傾力打造。(房訊網(wǎng))

  遠洋集團武漢商業(yè)綜合體定名“遠洋里”

  近日,遠洋集團武漢歸元寺項目的商業(yè)綜合體正式定名為“遠洋里”,這標志著遠洋商業(yè)版圖在繼成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港、遠洋未來系等產(chǎn)品之后,正式推出以“遠洋里”為代表的開放式街區(qū)商業(yè)綜合體。

  武漢歸元寺項目是遠洋集團攜手武漢2049集團共同打造的240萬方城市驅(qū)動型綜合體,集17萬方開放式低密商業(yè)街區(qū)、4萬方奢華五星酒店、1萬方隈研吾精品酒店、15萬方甲級寫字樓、100萬方高端住宅、32萬方精品公寓于一體,可實現(xiàn)居住、商務、購物、休閑、文化體驗五大功能。其中,“遠洋里”是遠洋歸元寺項目以低密街區(qū)為核心的商業(yè)綜合體部分。(房訊網(wǎng))

  房企與業(yè)績

  碧桂園:前7個月權益銷售3212億元

  8月3日,碧桂園發(fā)布7月份的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。7月,碧桂園及其附屬公司連同其合營公司和聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約542.8億元,同比增加27.52%;歸屬本公司股東權益的合同銷售建筑面積約637萬平方米,同比增加33.38%。

  據(jù)碧桂園此前公告,今年上半年,該公司已累計實現(xiàn)權益銷售金額2669.5億元。按此計算,今年前7個月,碧桂園實現(xiàn)權益銷售金額3212.3億元。(房訊網(wǎng))

  富力地產(chǎn):前7個月權益銷售額約617.6億元

  8月3日,富力地產(chǎn)發(fā)布七月份未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。7月,集團權益合約銷售總金額約為人民幣107.0億元,銷售面積達約99.94萬平方米。與去年相比,銷售收入和銷售面積分別上升2%和4%。

  前7個月,集團總權益合約銷售金額約人民幣617.6億元,銷售面積達約526.4萬平方米。(房訊網(wǎng))

  中國奧園:前7月物業(yè)合同銷售604.2億元

  8月3日,中國奧園發(fā)布七月份未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售表現(xiàn)。7月,集團實現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售金額約人民幣95.5億元,同比增長43%。前7個月,集團之未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計約人民幣604.2億元。(房訊網(wǎng))

  時代中國:前7月合同銷售404.46億元

  8月3日,時代中國發(fā)布前七個月未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。7月,集團合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣78.8億元,簽約建筑面積約為565,000平方米。

  前7個月,集團累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣404.46億元,簽約建筑面積約為2,907,000平方米。(房訊網(wǎng))

  當代置業(yè):前7月合約銷售182.15億元

  8月3日,當代置業(yè)發(fā)布前七個月未經(jīng)審核營運資料。

  2020年7月,集團合約銷售額約人民幣40.09億元,其中物業(yè)合約銷售額約人民幣39.81億元,車位合約銷售額約人民幣2778萬元,物業(yè)合約銷售面積約402,237平方米,銷售均價每平方米約人民幣9897元。

  前7個月,集團合約銷售額約人民幣182.15億元,其中物業(yè)合約銷售額約人民幣178.94億元,車位合約銷售額約人民幣3.21億元,物業(yè)合約銷售面積約1,762,811平方米,銷售均價每平方米約人民幣10151元。(房訊網(wǎng))

  土地與儲備

  中海79億元競得亦莊1宗不限價宅地

  8月3日,北京大興亦莊片區(qū)兩宗地出讓,其中一宗為不限價住宅用地,地塊編號京土整儲掛(開)[2020]028號,起始價64億元,建設用地面積8.51萬平方米,總規(guī)劃建筑體量20.15萬平方米,其中商品住宅面積19.61萬平方米。

  該地塊吸引了中海、金茂、合生、建發(fā)、保利+中交和華潤+城建參與競拍,中海以79億元競得該地塊,溢價率23.44%,樓面價39211元/平方米。(房訊網(wǎng))

  蘇州8地塊81.04億成交

  8月3日,蘇州市區(qū)共計出讓8宗地塊,含4宗商服及4宗宅地,其中4宗宅地總起價66.7億元,總出讓面積18.19萬平方米,總建筑面積42.33萬平方米。

  最終出讓結(jié)果顯示,8宗地塊總成交價81.04億元,其中四宗宅地由碧桂園、中交地產(chǎn)、綠都及合景分食,均溢價成交,總成交價75.71億元;四宗商服用地均底價成交,總成交價5.33億元。(觀點地產(chǎn)網(wǎng))

  北京經(jīng)開區(qū)兩宗地收金近149億 亦莊國投底價獲一子

  8月3日,北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)集中出讓2宗土地,總成交金額為148.93億元。其中,亦莊國投旗下公司以底價69.93億元競得路東區(qū)一宗其他類多功能用地。

  根據(jù)出讓條件,該宗地競得人自持面積比例應不少于總建筑面積的50%,自持年限為全出讓年限,即辦公用地50年,商業(yè)用地40年。可售部分經(jīng)北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會同意,按照《關于印發(fā)<國家網(wǎng)絡安全產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃(修訂版)>的通知》的有關規(guī)定進行審核。(新京報)

  來源:房訊網(wǎng)

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