房訊網訊 2021年前三季度，隨著中國經濟穩(wěn)定恢復增長，多項主要經濟指標持續(xù)回暖向好。投資者信心較去年出現了明顯增強，多個市場的交易活動有所加速。從商業(yè)地產投資市場來看，據世邦魏理仕數據，前三季度大宗物業(yè)交易金額累計達到1878億元，同比上升34%，接近2019年同期的歷史峰值。

　　其中，外資交易金額占比在今年一季度降至11%的階段性低點后連續(xù)反彈，三季度占比已回升至25%，凸顯出外資對中國經濟增長的信心恢復，以及對中國商業(yè)地產物業(yè)價值提升的長期看好。

　　同時，投資者持續(xù)關注和推進北京、上海、深圳這三大門戶城市的大宗物業(yè)投資交易機會。數據顯示，2021年前三季度上海共錄得61宗成交，總金額達833億元，其中第三季度成交共20宗，總交易金額為531億元，交易活躍度同比、環(huán)比皆有大幅提升。而北京前三季度共錄得27宗交易，成交面積85萬平方米，成交金額約390億元，已超過2020年北京大宗交易市場全年成交額。

　　貼合產業(yè)升級方向的園區(qū)物業(yè)和優(yōu)質辦公樓項目受到更多的關注。今年前三季度，包括物流設施、商務園區(qū)、工業(yè)廠房、數據中心等在內的各類產業(yè)地產大宗交易總額超過340億元，創(chuàng)歷史新高。而隨著寫字樓租賃需求的持續(xù)活躍，寫字樓投資窗口期正日益臨近，尤其是一線城市核心位置優(yōu)質資產將更受青睞。

　　世邦魏理仕預計2021年全年的大宗物業(yè)投資金額有望超過2500億元，較去年增長20%以上。中國商業(yè)地產已經邁入新一輪的上升周期，周期性的需求增長和疫情后結構性趨勢演化的疊加正在共同開啟市場的投資窗口。

　　在逐漸回暖的市場形勢下，如何把握商業(yè)地產的投資窗口期？如何更精準的匹配投資方與業(yè)主方的資源？如何更高效的完成市場間交易？2021年12月8日，在中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會。交流會將邀請40余位全國各地商會代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產開發(fā)商代表出席，為相互間提供一個展示交流、招商交易的平臺。

　　商辦物業(yè)大宗交易交流會由全聯房地產商會、全聯房地產商會寫字樓分會主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺承辦。

　　選址通定位中國首家商業(yè)地產大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機構、基金和投資者進行商業(yè)地產交易的平臺。選址通通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，創(chuàng)建一個專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產大宗交易的第三方平臺。目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。

　　2021年12月8-9日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產的下一個十年"。論壇從中國經濟發(fā)展形勢著眼，聚焦商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展進程，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討商業(yè)地產最深刻、最前沿的話題，同時記錄并見證中國商業(yè)地產歷史軌跡并推動行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。預計將有600位各界嘉賓出席。

　　中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網FUNXUN.COM發(fā)起，聯合全聯房地產商會權威主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會，是中國房地產行業(yè)規(guī)格最高、最權威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！

　　來源：房訊網