房訊網(wǎng)訊 在疫情的沖擊下，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)韌性凸顯，投資市場(chǎng)的活躍度加快復(fù)蘇，中國(guó)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)投資強(qiáng)勁反彈。仲量聯(lián)行近期發(fā)布《亞太區(qū)資本追蹤》報(bào)告顯示，2021年前三季度，中國(guó)大陸商業(yè)地產(chǎn)投資交易市場(chǎng)表現(xiàn)良好，成交額達(dá)1700億元，超越去年同期。

　　單季度來(lái)看，仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，第三季度中國(guó)大陸商業(yè)地產(chǎn)投資成交額約474.5億元，市場(chǎng)整體成交額較第二季度有一定幅度回落。

　　其中機(jī)構(gòu)投資者的活躍度有所降低，成交額環(huán)比減少16%；自用型買家積極收購(gòu)項(xiàng)目，占到總成交額的53.5%。研究發(fā)現(xiàn)，大部分自用買家依舊來(lái)自于金融機(jī)構(gòu)和一些頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，例如，某世界五百?gòu)?qiáng)金融機(jī)構(gòu)約32億元收購(gòu)前海周大福金融大廈南塔、字節(jié)跳動(dòng)約78億元從鐵獅門手中收購(gòu)位于上海楊浦區(qū)的尚浦領(lǐng)世項(xiàng)目等。

　　從物業(yè)類型分析，2021年第三季度辦公樓成交占總成交額的57.6%，環(huán)比上漲14.2%。仲量聯(lián)行認(rèn)為，一線城市強(qiáng)勁的辦公租賃需求讓投資者對(duì)于這一資產(chǎn)類別保有較強(qiáng)信心。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)和商辦市場(chǎng)的整體恢復(fù)，在回報(bào)率不斷走高的預(yù)期下，投資者信心將持續(xù)釋放；自用型買家面臨更多的選擇，價(jià)格上也可能會(huì)有更大的談判空間。仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)2021全年成交額有望超越去年近2000億元的交易額。

　　在逐漸回暖的市場(chǎng)形勢(shì)下，如何把握商業(yè)地產(chǎn)的投資窗口期？如何更精準(zhǔn)的匹配投資方與業(yè)主方的資源？如何更高效的完成市場(chǎng)間交易？2022年1月6日，在中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)。

　　商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)承辦，將邀請(qǐng)40位全國(guó)各地商會(huì)代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表出席，為相互間提供一個(gè)展示交流、招商交易的平臺(tái)。

　　選址通定位中國(guó)首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái)，通過(guò)B2B2B服務(wù)模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺(tái)。選址通通過(guò)更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源，創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺(tái)。目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過(guò)100余家，包括萬(wàn)科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地、北科建等品牌房企。

　　2022年1月6-7日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年"。論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見(jiàn)的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，同時(shí)記錄并見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

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