行業(yè)與市場

　　監(jiān)管部門筑牢“防火墻” 嚴格管控資金違規(guī)“輸血”樓市

　　2021年開年以來，監(jiān)管部門對于銀行違規(guī)向樓市“輸血”一直保持“重拳出擊”狀態(tài)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，1月已有廈門銀行、工行衢州分行、江西德興農(nóng)商行、張家港行等多家銀行收到罰單（以銀保監(jiān)會網(wǎng)站公布時間為基準）。與此同時，銀行對信用卡涉房地產(chǎn)商戶的交易也再次收緊。業(yè)內(nèi)人士認為，目前監(jiān)管部門對于嚴禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的態(tài)度堅決，加上房地產(chǎn)信貸新規(guī)的發(fā)布，未來資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的現(xiàn)象料將明顯減少。（中國證券報）

　　房子和彩禮是“必需品”？報告：超半數(shù)人拒絕租房結婚

　　近日，貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費調(diào)查報告》，對“租房結婚”“婚房預算”等熱議話題展開調(diào)研�！秷蟾妗贩Q，研究發(fā)現(xiàn)，54%左右的受訪者拒絕租房結婚，從年齡來看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，說明越年輕的群體越難接受租房結婚。近8成人購置婚房的預算在200萬以下，且超半數(shù)受訪者認為房產(chǎn)證要寫上夫妻雙方的姓名。（中新經(jīng)緯APP）

　　北京：十四五期間力爭改完2000年底前建成老舊小區(qū)

　　“城市更新”成為北京未來5年的關鍵詞之一。北京將力爭完成全市2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務，精準實施適老化改造、加裝電梯、綠化改造，補充便民設施和停車設施。北京將有序推動700處老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)騰籠換鳥；推動約500萬平方米超十年樓齡甲級寫字樓升級改造；提升王府井、西單商圈的國際化水平。（北京日報）

　　上海：2021年供應5.3萬套租賃房 改造1000萬平舊住房

　　據(jù)上海市政府工作報告，2021年上海市要完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快租賃房建設，形成供應5.3萬套。完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制；完成既有多層住宅加裝電梯1000臺。在老舊小區(qū)、醫(yī)院周邊新建4000個公共停車泊位，新增1萬個公共充電樁。（房訊網(wǎng)）

　　弄虛作假申購商品房，深圳12個人被查

　　據(jù)“深圳市住房和建設局”微信號22日消息，深圳住建局會同南山區(qū)住房建設局等單位對華潤城潤璽一期認購人的購房資格、購房資金來源、流水等情況進行嚴格審查。經(jīng)核，有12人存在隱瞞真實情況、提供虛假材料及資金流水記錄等情況。深圳住建局表示，已將有關違法違規(guī)線索移送公安機關依法處理，并在查明事實后將相關失信行為推送市公共信用信息平臺，進行聯(lián)合懲戒。（深圳市住房和建設局）

　　城市與調(diào)控

　　北京2021年將建設籌集各類政策性住房5萬套

　　根據(jù)今年的政府工作報告，過去五年，北京不斷增加保障性住房有效供給，建設籌集各類政策性住房41.4萬套。對于2021年，政府工作報告指出，要完成不少于300公頃商品房供地，建設籌集各類政策性住房5萬套。記者獲悉，這5萬套政策性住房包括公租房、共有產(chǎn)權房等。同時，要實現(xiàn)竣工8萬套，新增市場租房補貼戶5000戶，補貼發(fā)放戶不低于2萬戶。（新京報）

　　深圳：嚴查購房人資格 弄虛作假者三年禁止買房

　　1月23日，深圳市住房和建設局發(fā)布《深圳市住房和建設局關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，提出八項措施，核心聚集在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。在加強購房人資格審查方面，專門啟動了“購房意向登記系統(tǒng)”，違規(guī)者三年不得在深圳買房。《通知》要求房企和房產(chǎn)經(jīng)紀機構會同商業(yè)銀行驗明“購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單”尚屬首次。（第一財經(jīng)）

　　哈爾濱對市內(nèi)房企信用分級，123家亮“紅牌”納入重點監(jiān)管

　　哈爾濱市對全市1756家房企進行2020年度信用評價、分級，123家房企被列入“紅牌”信用等級，1288家房企被評為黃牌， 251家房企被評為藍牌，94家房企被評為綠牌。

　　其中，紅牌企業(yè)將列入重點監(jiān)管范圍，整改期間凍結其各項審批手續(xù)，不予審批房地產(chǎn)開發(fā)項目，不允許參加土地出讓招標、拍賣、掛牌及各種開發(fā)項目招投標；三年內(nèi)不得晉升更高等級的開發(fā)資質，情節(jié)嚴重的，建議由有關部門依法降低資質等級，直至吊銷資質證書。（澎湃新聞）

　　小區(qū)業(yè)主成立“房價指導委員會”集體漲價，合肥發(fā)文嚴厲打擊

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市公安局等五部門22日發(fā)布《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》稱，近期，合肥市個別小區(qū)業(yè)主擅自成立所謂“房價指導委員會”，并通過微信群等社交平臺發(fā)布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作房價。該行為嚴重背離中央關于堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，對合肥市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展造成不良社會影響。《通告》強調(diào)，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房價。對捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規(guī)行為，由有關主管部門依法查處。（合肥發(fā)布）

　　長沙住宅供應維持高位，寫字樓去化壓力大

　　機構數(shù)據(jù)顯示，2020年長沙市新建商品房供應重回上升通道，供應2749萬平方米，同比增長3.11%。在成交方面，年初受疫情影響，成交量跌至谷底，復工復產(chǎn)后樓市迅速復蘇，成交水平回歸正常甚至優(yōu)于上年同期，全年新建商品房成交2412萬平方米，同比增長5.79%。從各行政區(qū)域寫字樓成交情況來看，成交34.09萬平方米，同比下降38.53%，寫字樓去化之路任重而道遠。（長沙晚報）

　　房企與項目

　　華夏幸福：到期商票肯定兌付，春節(jié)前后披露與平安商議的方案

　　產(chǎn)業(yè)新城運營商華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)行的商票陸續(xù)出現(xiàn)兌付逾期的情況。1月24日，華夏幸福對記者明確表示，肯定會兌付，“明天（1月25日）工作日，會和各區(qū)域進行核對�！比A夏幸福表示，對目前在公開市場再融資遇到的困難，其控股股東華夏幸�；鶚I(yè)控股股份公司和第二大股東中國平安正討論方案，預計在春節(jié)前后能有所披露，但目前因上市公司需符合監(jiān)管要求，在未最終確定前還無法披露更多信息。（澎湃新聞）

　　恒大汽車再獲260億港元戰(zhàn)投

　　1月24日，恒大汽車發(fā)布公告稱，于2021年1月24日與六名投資者分別簽訂認購協(xié)議，以每股27.30港元定向增發(fā)共952,383,000股新股，占公司擴大后總股數(shù)的9.75%，共籌集260億港元。該認購價較本公司股票前五個交易日的平均收市價折讓8%，各投資方同意鎖定認購股份12個月。（房訊網(wǎng)）

　　宋都股份：實控人因涉嫌內(nèi)幕交易被立案調(diào)查，與公司無關

　　1月23日，宋都控股旗下上市公司宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于2021年1月22日收到公司實際控制人、董事長、總裁俞建午的告知函，獲悉其于近日收到中國證監(jiān)會《調(diào)查通知書》，正文內(nèi)容如下：“因你涉嫌內(nèi)幕交易股票，根據(jù)《中華人民共和國證券法》的有關規(guī)定，我會決定對你進行立案調(diào)查，請予以配合�！�

　　公告指出：本次調(diào)查事項系對俞建午先生個人的調(diào)查，與公司無關，且俞建午先生承諾本次涉嫌內(nèi)幕交易為對其個人股票賬戶的調(diào)查事項，并未涉及本公司股票。本次調(diào)查不會影響其在公司的正常履職，公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動亦不受影響。公司經(jīng)營管理、業(yè)務及財務狀況正常。（澎湃新聞）

　　B站關聯(lián)公司81.18億競得楊浦濱江綜合地塊

　　1月22日，上海市楊浦區(qū)一宗綜合用地成功出讓，地塊名稱為楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊，其中，N6-01地塊為租賃住房、商辦；N5-02地塊為商辦；N3-01地塊為商辦；N4-02地塊為文體用地。該地塊由上海信樂彼成文化咨詢有限公司以底價81.18億元摘得，出讓文件顯示，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓。有業(yè)內(nèi)人士猜測，拿地者或為嗶哩嗶哩。（新京報）

　　招商局置地：2020年合同銷售498.74億，同比增長約33%

　　2020年全年，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為498.74億元，同比增長約33%；累計合同銷售總面積約為275.36萬平方米，同比增長約30%，平均售價約為每平方米18113元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)