上海法拍房首次被納入限購(gòu)，競(jìng)買(mǎi)者需具備上海市購(gòu)房資格。今日，公拍網(wǎng)發(fā)布一套拍賣(mài)房源的醒目位置標(biāo)有“限購(gòu)”字樣，提醒無(wú)購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)者需承擔(dān)悔拍等法律后果。隨后，記者從上海市房管局獲悉，這是上海樓市調(diào)控組合拳舉措之一。

　　隨著一系列樓市調(diào)控措施落地，不少購(gòu)房者將目光投向歷來(lái)不限購(gòu)、起拍低的“法拍房”。法拍房即經(jīng)法院司法拍賣(mài)的房產(chǎn)，具體是指在案件進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段后，法院采取司法拍賣(mài)的方式對(duì)需要變價(jià)處理的房產(chǎn)進(jìn)行處置。主要種類有：商業(yè)貸款逾期房產(chǎn)、民間借貸違約房產(chǎn)、司法沒(méi)收財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)以及無(wú)主房產(chǎn)等。許多城市的法拍房原則不限購(gòu)，對(duì)于在部分購(gòu)房資格較難獲得的城市，法拍房對(duì)還未獲得資格的人群或是不能再購(gòu)房的人群也有一定的吸引力。

　　今天，在公拍網(wǎng)首頁(yè)，一套位于上海市靜安區(qū)曲沃路373弄1號(hào)1101室，將于3月8日10時(shí)拍賣(mài)，起拍價(jià)為286.5萬(wàn)元，醒目位置標(biāo)準(zhǔn)了黃色字體“限購(gòu)”。頁(yè)面自動(dòng)彈出提醒：上海法院司法拍賣(mài)的上海市商品住房已納入限購(gòu)政策范圍。拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

　　對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

　　上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該房源為上海法拍房納入限購(gòu)的首套房源。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策。

　　來(lái)源：新民晚報(bào)

編輯：wangdc