行業(yè)與市場(chǎng)
2月份居民居住價(jià)格同比下降0.3%
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年2月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比下降0.2%，環(huán)比上漲0.6%。其中，居民居住價(jià)格同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.1%；租賃房房租價(jià)格同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.2%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
房企密集展開(kāi)股價(jià)保衛(wèi)戰(zhàn)
近段時(shí)間以來(lái)，地產(chǎn)股“跌跌不休”的狀況稍有好轉(zhuǎn)。Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，滬深地產(chǎn)板塊已經(jīng)走出了今年一月底創(chuàng)下的近一年來(lái)的市值洼地20247.61億元。地產(chǎn)板塊市值已經(jīng)走過(guò)了近一年來(lái)最為黯淡的筑底時(shí)刻。
板塊整體錄得微漲背景下，個(gè)別股價(jià)異動(dòng)房企已開(kāi)啟回購(gòu)及增持行動(dòng)。上市公司大股東和高管在財(cái)報(bào)披露窗口期到來(lái)之前買(mǎi)入自家股票，也在一定程度上向市場(chǎng)展示對(duì)公司的基本面的信心。（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）
不改就等死 土地供給集中制下小房企的生存之戰(zhàn)
土地集中制使得原本的拍地模式不適用了，對(duì)企業(yè)的資金和經(jīng)營(yíng)等能力提出考驗(yàn)，尤其是對(duì)一些中小房企來(lái)說(shuō)，這場(chǎng)土地出讓方式的變革，無(wú)異于一場(chǎng)“生死存亡”的考驗(yàn)。
土地集中供給在某種意義上加速了行業(yè)的淘汰，中小型房企很可能會(huì)被洗牌洗出去。除了企業(yè)本身必須進(jìn)行的調(diào)整改變，客觀來(lái)說(shuō)，中小型房企以后在這種熱門(mén)地區(qū)、熱門(mén)城市的拿地機(jī)會(huì)變得更少了。大城市或者好地區(qū)的地，競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度會(huì)變高，再者資金、打分、品牌的信譽(yù)等拍地的門(mén)檻會(huì)被不斷拔高。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）
兩會(huì)速評(píng)：莫讓房屋公攤稀釋居住幸福感
有政協(xié)委員建議以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售商品房，眾多網(wǎng)友點(diǎn)贊。民眾對(duì)當(dāng)前“以建筑面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售”頗有微詞，其實(shí)主要矛盾不在于房?jī)r(jià)計(jì)價(jià)方式，而是“世人苦公攤面積久矣”。
按照規(guī)定，商品房銷(xiāo)售有三種計(jì)價(jià)方式，即按建筑面積、套內(nèi)建筑面積、按套(單元)。開(kāi)發(fā)商“唯建筑面積”行事，是因?yàn)樵诎唇ㄖ娣e計(jì)價(jià)制度下，公攤面積缺少限制性標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商擁有“獨(dú)家解釋權(quán)”，也有了暗箱操作機(jī)會(huì)。公攤面積無(wú)故增加的情況該剎車(chē)了，莫讓房屋“公攤”稀釋了人們居住的幸福感。（中新網(wǎng)微博）
城市與調(diào)控
三亞住建局約談一房產(chǎn)自媒體：不得制造購(gòu)房恐慌情緒
3月9日下午，三亞市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、三亞市住建局聯(lián)合對(duì)自媒體公眾號(hào)“海南plus”主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行教育提醒約談。約談要求，自媒體公眾號(hào)在發(fā)布房地產(chǎn)類(lèi)文章時(shí)，要堅(jiān)持以客觀事實(shí)為依據(jù)，做到“八個(gè)不得”：不得背離“房住不炒”定位；不得以個(gè)別成交案例、局部區(qū)域價(jià)格波動(dòng)來(lái)炒作市場(chǎng)行情；不得發(fā)布不實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)；不得發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的不良信息；不得使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息；不得誘導(dǎo)和助推各類(lèi)信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；不得通過(guò)各種方式制造購(gòu)房恐慌情緒；不得臆測(cè)房地產(chǎn)政策走向和趨勢(shì)。（網(wǎng)信海南）
大興推介10宗擬供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地 居住用地約52公頃
3月9日，大興區(qū)召開(kāi)了2021年-2022年度擬供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地推介會(huì)，今年大興計(jì)劃推出10宗經(jīng)營(yíng)性用地，合計(jì)用地面積約64公頃，R2居住用地約52公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約148萬(wàn)平方米，居住規(guī)劃建筑規(guī)模約124萬(wàn)平方米。其中，舊宮鎮(zhèn)3個(gè)、大興新城3個(gè)、西紅門(mén)鎮(zhèn)2個(gè)、榆垡鎮(zhèn)1個(gè)、采育鎮(zhèn)1個(gè)。10宗地。（房訊網(wǎng)）
山東：對(duì)公租房承租家庭每年不少于2次房產(chǎn)復(fù)核
3月9日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知，發(fā)布《山東省公租房管理服務(wù)導(dǎo)則(試行)》�！秾�(dǎo)則（試行）》規(guī)定，實(shí)施機(jī)構(gòu)要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記、房改、直管公房等信息庫(kù)，對(duì)公租房承租家庭進(jìn)行房產(chǎn)復(fù)核，每年不少于2次。（房訊網(wǎng)）
杭州：公租房承租期內(nèi)調(diào)換次數(shù)不得超過(guò)2次
杭州市住房保障服務(wù)中心發(fā)布，公共租賃住房房源在原有的規(guī)范文件基礎(chǔ)之上，房源調(diào)換政策又有了新的補(bǔ)充：對(duì)承租家庭的房源調(diào)換次數(shù)進(jìn)行了限制。承租家庭在租賃期間，申請(qǐng)房源調(diào)換的次數(shù)累計(jì)不得超過(guò)2次，滿(mǎn)2次后，承租家庭將無(wú)法登錄市本級(jí)公共租賃住房自助換房信息大廳發(fā)布房源調(diào)換信息。政策自3月10日起施行。（浙江日?qǐng)?bào)）
企業(yè)與交易
萬(wàn)達(dá)商管4200萬(wàn)股股份遭掛牌 轉(zhuǎn)讓底價(jià)21.84億
據(jù)天津產(chǎn)權(quán)交易中心披露，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司4200萬(wàn)股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉(zhuǎn)讓底價(jià)21.84億元。資料顯示，轉(zhuǎn)讓方為天津銀元嘉股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）及嘉興銀宏永初投資合伙企業(yè)（有限合伙）。信息披露起始日期為2月24日，截至日期4月21日。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
深免集團(tuán)簽約前海管理局 將打造大灣區(qū)免稅購(gòu)物中心
3月9日，深圳市前海管理局與市國(guó)有免稅商品集團(tuán)在前海簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在前海建設(shè)深港新型商貿(mào)物流集聚區(qū)和創(chuàng)造中國(guó)特色粵港澳大灣區(qū)免稅購(gòu)物中心。
根據(jù)協(xié)議，雙方將共同建設(shè)“三店兩平臺(tái)一中心”。其中，“三店”包括離境市內(nèi)免稅店、外匯商品免稅店、“免稅保稅相銜接及保稅+新零售”免稅體驗(yàn)店；“兩平臺(tái)”指免稅產(chǎn)業(yè)鏈綜合運(yùn)維平臺(tái)、全球高端商品銷(xiāo)售平臺(tái)；“一中心”是全球免稅品調(diào)撥中心。（房訊網(wǎng)）
43個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)入選2020年“綠色商場(chǎng)”名單
近日，商務(wù)部發(fā)布了“2020年綠色商場(chǎng)創(chuàng)建單位名單”，144家單位獲評(píng)2020年綠色商場(chǎng)創(chuàng)建單位。其中，43座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)獲評(píng)綠色商場(chǎng)，占總數(shù)近三分之一。過(guò)去四年，商務(wù)部共評(píng)出315家綠色商場(chǎng)，其中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有74家，比例超過(guò)23%，位居第一。（萬(wàn)達(dá)集團(tuán)）
房企與業(yè)績(jī)
保利發(fā)展：前兩月簽約金額750.77億，同比增加72%
2021年2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積207.57萬(wàn)平方米，同比增加58.08%；實(shí)現(xiàn)簽約金額320.04億元，同比增加59.52%。
2021年1-2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積418.03萬(wàn)平方米，同比增加44.71%；實(shí)現(xiàn)簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。（房訊網(wǎng)）
陽(yáng)光城：前兩月合約銷(xiāo)售305.62億元
2021年1-2月，陽(yáng)光城集團(tuán)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售金額為305.62億元，權(quán)益銷(xiāo)售金額195.78億元；實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積為186.00萬(wàn)平方米，權(quán)益銷(xiāo)售面積為127.17平方米。
2 月，陽(yáng)光城集團(tuán)新獲得1個(gè)土地項(xiàng)目，新增計(jì)容面積22.15萬(wàn)平方米，公司需按權(quán)益承擔(dān)對(duì)價(jià)款5.43億元。（房訊網(wǎng)）
港龍中國(guó)：前兩月合同銷(xiāo)售50.84億，同比增加約212%
2021年2月，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣19.44億元，同比增加約980%。
2021年1-2月，港龍中國(guó)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣50.84億元，同比增加約212%。（房訊網(wǎng)）
佳源國(guó)際：前兩月合同銷(xiāo)售49.32億，同比上升約108%
2021年2月，佳源國(guó)際合同銷(xiāo)售金額約人民幣23.369億元，同比上升約217%；合同銷(xiāo)售面積約21.14萬(wàn)平方米，同比上升約234%。
2021年前兩個(gè)月，佳源國(guó)際合同銷(xiāo)售金額約人民幣49.322億元，同比上升約108%；合同銷(xiāo)售面積約42.28萬(wàn)平方米，同比上升約107%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
