廣告
西安升級(jí)限購(gòu)限售新政 新房二手房滿5年后方可交易
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-3-31 8:59:55
分享到:
[提要]3月30日,西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從建立完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制、加強(qiáng)住房交易管理、嚴(yán)格住房金融監(jiān)管、整治規(guī)范市場(chǎng)秩序、加大住房保障力度、夯實(shí)調(diào)控主體責(zé)任等6方面發(fā)力,切實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  房訊網(wǎng)訊 3月30日,西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從建立完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制、加強(qiáng)住房交易管理、嚴(yán)格住房金融監(jiān)管、整治規(guī)范市場(chǎng)秩序、加大住房保障力度、夯實(shí)調(diào)控主體責(zé)任等6方面發(fā)力,切實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  《通知》提出加強(qiáng)住房交易管理。從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的,須落戶滿1年,且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi),商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿5年的方可上市交易。

西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

  各區(qū)、縣人民政府,市人民政府各工作部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu):

  為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”決策部署,進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,切實(shí)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、建立完善房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制

 。ㄒ唬┙Y(jié)合城市發(fā)展、人口流入、住房庫(kù)存等因素,合理確定年度住宅用地供應(yīng)規(guī)模,科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。每年一季度,發(fā)布本年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和存量住宅用地信息,穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。全市商品住宅用地供應(yīng)總量年均增長(zhǎng)20%以上。

  (二)除藍(lán)田縣、周至縣以外,全市商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住房用地均實(shí)行“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”出讓,住房?jī)r(jià)格和建設(shè)品質(zhì)等要素在國(guó)有建設(shè)用地出讓合同中應(yīng)明確約定,競(jìng)買(mǎi)人嚴(yán)格履約。

 。ㄈ┟磕臧醇径燃邪l(fā)布住宅用地出讓公告,集中組織國(guó)有建設(shè)用地公開(kāi)出讓。存在重大失信行為、超出“三道紅線”管理要求的競(jìng)買(mǎi)人,不得參與土地競(jìng)拍。

  二、加強(qiáng)住房交易管理

 。ㄋ模⿵氖型膺w入本市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的,須落戶滿1年,且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。

 。ㄎ澹┳》肯拶(gòu)區(qū)域內(nèi),商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿5年的方可上市交易。

 。⿲ⅰ皠傂杓彝ァ睙o(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購(gòu)房前48個(gè)月。

  三、嚴(yán)格住房金融監(jiān)管

 。ㄆ撸╆P(guān)于房地產(chǎn)貸款集中度管理、防范經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問(wèn)題,各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)審慎管理政策要求執(zhí)行。

  四、整治規(guī)范市場(chǎng)秩序

  (八)加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售方案管理,優(yōu)先滿足居民家庭首套住房需求。

 。ň牛┲鸩浇⒍肿》拷灰讌⒖純r(jià)格發(fā)布機(jī)制,規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布行為。

  五、加大住房保障力度

 。ㄊ┘哟蟊U闲宰》抗┙o,完善長(zhǎng)租房、共有產(chǎn)權(quán)住房體系建設(shè),單列租賃住房用地計(jì)劃,積極推動(dòng)住房租賃試點(diǎn)工作,滿足新就業(yè)家庭等群體合理住房需求。

  六、夯實(shí)調(diào)控主體責(zé)任

  建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作評(píng)價(jià)考核機(jī)制,夯實(shí)工作責(zé)任。各區(qū)縣政府、各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要落實(shí)好屬地管理責(zé)任。市級(jí)相關(guān)部門(mén)要切實(shí)履行指導(dǎo)監(jiān)督職責(zé),市住建局要充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用,履行“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”指導(dǎo)責(zé)任;市資源規(guī)劃局要履行“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”職責(zé),保證商品住宅用地供給;市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融工作局等部門(mén)要履行好“一城一策”房地產(chǎn)調(diào)控相應(yīng)職責(zé),確保將房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任落實(shí)到位。

  本通知自發(fā)布之日起實(shí)施,原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

西安市人民政府辦公廳

2021年3月30日

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤(pán)

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770