房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行對2020年1月至今的893宗寫字樓租賃成交分析，發(fā)現(xiàn)56%以上的成交來自于搬遷需求。去年全年共有35宗超過8,000平方米的搬遷類大面積成交，總面積超過70萬平方米。

　　通過分析市場近千條的租賃成交，發(fā)現(xiàn)項目租金倒掛的情況（即新租租金低于續(xù)租租金）在市場調(diào)整期普遍存在，除了中關(guān)村和金融街，北京其他子市場近一年內(nèi)平均續(xù)租價格均高于新租價格，差距最大的為CBD子市場，差距最小的為東二環(huán)路子市場。

　　從續(xù)租市場表現(xiàn)來看，市場壓力迫使業(yè)主放棄對現(xiàn)有租戶原計劃平均10%-15%的年度租金漲幅，以穩(wěn)定項目內(nèi)的高品質(zhì)租戶。因此，續(xù)租的租金水平基本持平或微降。

　　來源：房訊網(wǎng)

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