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房訊九點 | 保利等三家房企因私采人臉信息被罰
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-4-23 8:26:18
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[提要]北京開展房地產(chǎn)專項整治:嚴(yán)查借學(xué)區(qū)房炒作房價;寧波查禁售樓處私采人臉信息,保利等三家房企被罰;傳融創(chuàng)收購藍(lán)光?藍(lán)光發(fā)展回應(yīng):合作僅在項目層面;清數(shù)科技園一期6月底交付使用;昆明擬整體拆除15棟高層爛尾樓……

  行業(yè)與市場

  今年全國人大常委會立法計劃公布,未提房地產(chǎn)稅

  4月22日,全國人大常委會公布2021年度立法工作計劃。包括圍繞創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展,加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,修改科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法,制定數(shù)據(jù)安全法、個人信息保護法等。圍繞全面深化改革和對外開放,形成高水平社會主義市場經(jīng)濟體制,修改反壟斷法、公司法、企業(yè)破產(chǎn)法,制定海南自由貿(mào)易港法、期貨法、印花稅法以及關(guān)稅法等稅收法律等。備受市場關(guān)注的房地產(chǎn)稅立法,此次立法計劃依然沒提及。(一財網(wǎng))

  一季度31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資榜單:10地超千億,江蘇居首

  日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布31省份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示,1-3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元,其中,住宅投資20624億元。一季度,房地產(chǎn)開發(fā)投資超千億的省份達(dá)10個,包括江蘇、廣東、浙江、山東、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北,千億省份數(shù)量創(chuàng)新高。31省份中,江蘇3220.98億元投資額,位居榜首;廣東投資額3208.66億元,屈居第二;浙江投資額2443.54億元,緊隨其后。(中新經(jīng)緯)

  典型房企銷售目標(biāo)“踩剎車”

  最近,房企陸續(xù)發(fā)布2020年年報并公布2021年的業(yè)績目標(biāo)。根據(jù)中房網(wǎng)的統(tǒng)計,2021年,44家房企銷售目標(biāo)增長率均值為11.85%;從最近四年房企銷售目標(biāo)平均增長率來看,呈現(xiàn)逐年下滑的態(tài)勢。分類看,中小房企仍然有著較強的規(guī)模訴求,頭部企業(yè)則相對穩(wěn)健。根據(jù)“三條紅線”的要求,“綠檔”房企的目標(biāo)增速較高,“紅檔”“橙檔”則趨于保守。(21世紀(jì)經(jīng)濟報道)

  警惕房地產(chǎn)等領(lǐng)域涉非法集資風(fēng)險

  記者從4月22日召開的2021年處置非法集資部際聯(lián)席會議處獲悉,去年全國共查處非法集資案件7500余起,三年攻堅辦結(jié)存量案件1.1萬起,涉案金額3800余億元。

  會議強調(diào),積極化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。高度警惕私募基金、財富管理、房地產(chǎn)等領(lǐng)域涉非風(fēng)險趨向,密切關(guān)注打著區(qū)塊鏈、虛擬貨幣以及解債服務(wù)等旗號的新型風(fēng)險,緊盯養(yǎng)老服務(wù)、涉農(nóng)組織、民辦學(xué)校、線上教育等民生領(lǐng)域,對侵害弱勢群體利益的非法集資盡早發(fā)現(xiàn),露頭就打。嚴(yán)禁借建黨100周年名義開展商業(yè)謀利和非法集資活動。(經(jīng)濟參考報)

  政策與調(diào)控

  北京開展房地產(chǎn)專項整治:嚴(yán)查借學(xué)區(qū)房炒作房價

  4月22日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》,宣布自即日起至年底,啟動房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪,?yán)厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)突出問題。本輪專項整治范圍覆蓋新房銷售、二手房銷售、住房租賃以及網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布四大方面,綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點復(fù)查等方式。其中,在存量房銷售方面,北京住建委將嚴(yán)厲打擊借學(xué)區(qū)房等炒作房價、信貸資金違規(guī)購房等行為。(房訊網(wǎng))

  廈門排查經(jīng)營貸違規(guī)流入房市 涉及金額5.84億

  自2020年三季度以來,廈門銀保監(jiān)局積極落實“房住不炒”政策,持續(xù)開展經(jīng)營貸款等信貸資金違規(guī)流入房市滾動排查工作。目前,已累計排查疑點貸款5016筆,金額41.99億元,查實違規(guī)貸款697筆,涉及金額5.84億元。據(jù)廈門銀保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在排查中發(fā)現(xiàn)的主要違規(guī)行為包括貸款資金流入開發(fā)商或賣方賬戶用于購房、普惠性貸款用于歸還按揭貸款套利、貸款用于歸還小貸公司等搭橋資金“置換”按揭貸款等。(廈門晚報)

  首付三成變六成,杭州在校大學(xué)生房貸收緊

  杭州繼收緊高層次人才購房政策之后,近期在校大學(xué)生房貸政策亦呈收緊之勢。此前,在校大學(xué)生購房,作為首套可以首付三成,不過現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)將其首付提高到六成。銀行人士告訴記者,目前監(jiān)管部門并未單獨針對在校大學(xué)生出臺房貸政策,主要根據(jù)的還是各銀行對風(fēng)險的把控。(錢江晚報)

  寧波查禁售樓處私采人臉信息,保利等三家房企被罰

  記者從寧波市市場監(jiān)管局獲悉,該局開展房地產(chǎn)領(lǐng)域人臉識別專項執(zhí)法行動,今年1月,寧波市場監(jiān)管行政執(zhí)法人員對21個在售樓盤進(jìn)行了集中檢查,目前已對非法攝取消費者人臉信息的行為立案16件,對其中3件作出處罰。記者從該局官網(wǎng)“行政處罰結(jié)果信息公開”欄查到,被罰企業(yè)包括寧波保利實業(yè)投資有限公司、寧波融創(chuàng)金灣置業(yè)有限公司、寧波杭州灣新區(qū)泛海置業(yè)有限公司。(澎湃新聞)

  被約談近半月后南通發(fā)文:地價房價“雙控”,嚴(yán)查經(jīng)營貸流入樓市

  在被住建部“約談”近半個月后,4月22日晚,南通發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從調(diào)整用地出讓方式、加強房價備案管理、建立市場監(jiān)測平臺、加強住房金融監(jiān)管、加大住房保障力度、調(diào)整住房貸款政策、強化屬地主體責(zé)任、加大督查力度等多個方面調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場,抑制樓市過熱。(新京報)

  北京:鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區(qū)改造

  4月22日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等10部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于引入社會資本參與老舊小區(qū)改造的意見》的通知。《意見》提到,鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區(qū)改造。鼓勵金融機構(gòu)參與投資市區(qū)政府設(shè)立的老舊小區(qū)改造等城市更新基金。支持社會資本開展類REITs、ABS等企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。支持社會資本通過項目融資、公司融資等方式向開發(fā)性金融機構(gòu)、商業(yè)銀行等金融機構(gòu)申請中長期貸款。支持社會資本利用財政補貼、政府實物注資、產(chǎn)權(quán)單位和居民出資等作為項目融資的資本金。市級財政對符合條件的項目給予不超過5年、最高不超過2%的貸款貼息。(證券時報網(wǎng))

  投資與交易

  傳融創(chuàng)收購藍(lán)光?藍(lán)光發(fā)展回應(yīng):合作僅在項目層面

  繼成功收購彰泰集團后,近期有市場傳聞融創(chuàng)中國又將大手筆收購藍(lán)光發(fā)展。對此,藍(lán)光發(fā)展回復(fù)表示,近期一些自媒體有關(guān)公司股權(quán)合作的描述嚴(yán)重夸大,不實。公司股權(quán)合作主要是項目層面合作,也是行業(yè)普遍現(xiàn)象。

  藍(lán)光發(fā)展明確表示,公司經(jīng)營情況正常,今年以來銷售持續(xù)向好,一季度銷售回款創(chuàng)歷史新高,整體經(jīng)營穩(wěn)健。此外,嘉寶股權(quán)交割已經(jīng)順利完成,并將對公司財務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生正面影響。作為上市公司,藍(lán)光發(fā)展會按照監(jiān)管要求及時公告需披露的相關(guān)信息。(每日經(jīng)濟新聞)

  恒大與同策已簽署收購協(xié)議

  記者日前獲悉,恒大與同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司已簽署收購協(xié)議,但目前尚未交割股權(quán)!邦A(yù)計同策下周會官宣,這幾天會進(jìn)行股權(quán)變更!苯咏叻矫娴闹槿耸扛嬖V記者,恒大收購?fù)吆,擬將其注入旗下房車寶集團。一位接近交易的人士透露,“同策考慮將公司業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)讓,而恒大與同策簽署的協(xié)議,或開出了比較嚴(yán)苛的條件!倍鴮τ诤愦笫召?fù)叩南,同策方面和恒大方面暫未回?yīng)。(財聯(lián)社)

  企業(yè)與項目

  萬科:一季度營收622.6億,歸母凈利潤12.9億元

  一季度,萬科實現(xiàn)營業(yè)收入622.6億元,同比增長30.3%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤12.9億元,同比增長3.4%。其中,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算面積為374.7萬平方米,同比增長18.5%;貢獻(xiàn)營業(yè)收入530.0億元,同比增長 34.6%。

  第一季度萬科房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的毛利率(已扣除稅金及附加)為 16.1%,毛利率下滑主要和近年來地價占房價比例提高有關(guān);截至報告期末,萬科凈負(fù)債率為15.5%;持有貨幣資金1966.0億元,遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和 723.7 億元;剔除預(yù)收款項的資產(chǎn)負(fù)債率亦為 69.5%,符合“綠檔”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(房訊網(wǎng))

  中國鐵建:一季度房地產(chǎn)板塊簽約銷售276.72億元

  一季度,中國鐵建房地產(chǎn)板塊實現(xiàn)簽約銷售金額276.72億元,同比增長252.33%;簽約銷售面積約169.78萬平方米,同比增長113.99%;開工面積約224.47萬平方米,同比增長157.86%;竣工面積45.43萬平方米,同比增長242.87%。(房訊網(wǎng))

  清數(shù)科技園一期6月底交付使用

  天津市落實京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、承接非首都核心功能的又一重要載體——面向大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)招商的清數(shù)科技園,目前全部封頂并已進(jìn)入全面裝修階段,一期ABC三座板樓6月底交付使用,整體年底交付使用。該項目總投資15億元,占地約70畝,總建筑面積143184平方米,主要用于承接北京以及周邊數(shù)字型企業(yè)入駐。(北京日報)

  天津國家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園2024年投用

  天津高新區(qū)國家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園項目啟動暨簽約儀式日前在海洋科技園舉行。項目位于天津高新區(qū)海洋科技園西中環(huán)以西,毗鄰高新區(qū)科技展示中心、信息安全產(chǎn)業(yè)園,總投資17.55億元(其中政府專項債資金8億元),總建筑面積14.79萬平方米,預(yù)計2024年4月竣工投用。(北京日報)

  洛陽官方回應(yīng)國家畫院違建別墅事件:將改作安置小區(qū)

  關(guān)于中國國家畫院龍門美術(shù)中心20套違建別墅被沒收事件,河南省洛陽市洛龍區(qū)委宣傳部回應(yīng)稱,龍門美術(shù)中心的美術(shù)家公寓是2015年開始建設(shè)的,當(dāng)時空間規(guī)劃“多規(guī)合一”的政策尚未出臺,該項目符合土地總體利用規(guī)劃,所以開工建設(shè)。

  開工建設(shè)后,發(fā)現(xiàn)該項目不在城市四期總體規(guī)劃之中,無法進(jìn)行審批,所以在2016年停止建設(shè)。當(dāng)時希望在完善相關(guān)手續(xù)后繼續(xù)建設(shè),但由于多方面原因,一直沒有完善手續(xù)。這些違建別墅的后續(xù)計劃,是調(diào)整劃撥到龍門園區(qū)管委會的一個安置小區(qū),作為配套設(shè)施來進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。(中國新聞周刊)

  罕見!昆明擬整體拆除15棟高層爛尾樓

  爛尾7年后,昆明云錫金地15棟高層爛尾樓將全部被拆除重建。近日,昆明市五華區(qū)官網(wǎng)公發(fā)布了一則《麗陽星城二期A1A3A4地塊擬拆除工程社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公告》。根據(jù)公告,麗陽星城二期地塊的權(quán)利人西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營(集團)有限公司申請對麗陽星城二期A1A3A4地塊進(jìn)行拆除重建。據(jù)了解,一次性拆除15棟高層建筑,在昆明乃至云南尚屬第一次。(每日經(jīng)濟新聞)

  來源:房訊網(wǎng)

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