4月23日，由金地威新國際中心舉辦的首期#威新下午茶#活動"企業(yè)的雄心--首都商業(yè)資產(chǎn)未來投資方向"隆重舉行，活動邀請了天津市中小企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展協(xié)會領導蒞臨，來訪嘉賓在參觀金地中心及金地威新國際中心后，與金地商置華北區(qū)域商辦營銷總監(jiān)侯智猛總共同論道資本市場未來趨勢，深入了解金地商置的品牌運營實力。

　　分享投資的科學本質(zhì)，洞悉商業(yè)資產(chǎn)風向

　　活動當天下午兩點左右，參觀嘉賓們抵達北京金地中心，金地中心胡寧總為遠道而來的各位參觀嘉賓詳細講解了金地中心的運營模式，并通過答疑環(huán)節(jié)讓大家對金地商置的品牌實力及資產(chǎn)運營模式有了更深入的了解。隨后，金地商置華北區(qū)域商辦營銷總監(jiān)侯智猛總針對商辦項目開發(fā)運營邏輯為到場嘉賓進行了專業(yè)的講解。

　　"商業(yè)地產(chǎn)既不是商業(yè)也不是地產(chǎn)，而是金融。當前背景下，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)逐步金融化，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)要想保持自身盈利增長，必須以資管的思維開展投資測算，并形成項目的經(jīng)營目標以指導后期工作的開展。"

　　房地產(chǎn)作為資本領域比較大的金融杠桿工具，具有非常強的金融屬性。房地產(chǎn)與其他行業(yè)一樣，首先表現(xiàn)為價的增長，高質(zhì)量發(fā)展將成為行業(yè)趨勢。持有一線城市的一線資產(chǎn)，將成為未來核心方向。

　　"商業(yè)資產(chǎn)投資要關注三大要素'資產(chǎn)本身的稀缺性和不可復制性、交易市場的成熟度及市場趨勢、資產(chǎn)的增值潛力'，其中最為重要的是資產(chǎn)本身的稀缺性和不可復制性。要關注投資標的所在的國際、城市，注重GDP指標、優(yōu)質(zhì)人口吸附力、城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國際地位等價值，與此同時，更要關注標的所在的城市區(qū)域帶來的交通、經(jīng)濟等資源聚核能力。"以北京為例，城市總體面積1.641萬平方公里。四環(huán)僅占近300平方公里，但占據(jù)了城市絕大多數(shù)核心資源。因此四環(huán)內(nèi)作為北京的"皇冠明珠"，其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺性和不可復制性是其他區(qū)域無法比擬的。

　　金地威新國際中心，實力匹配城市核心資產(chǎn)

　　2021年一季度的商辦市場，雖受疫情沖擊，但隨著北京全市經(jīng)濟、房地產(chǎn)、消費等穩(wěn)步恢復，租金降幅環(huán)比收窄并趨于穩(wěn)定，全市空置率環(huán)比下降，寫字樓市場需求旺盛。同時，隨著政策對大興國際機場、環(huán)球影城等配套逐步完善區(qū)域的傾斜，新興商務區(qū)正迎來全新的發(fā)展機遇，投資端及租賃活躍度也將向新興商務區(qū)實現(xiàn)大幅度地轉(zhuǎn)移。

　　金地威新國際中心，位于京南中軸大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地，驅(qū)車約30分鐘直達大興國際機場，優(yōu)享臨空經(jīng)濟超級政策紅利的同時，更憑借金地商置多年的城市產(chǎn)業(yè)運營成功經(jīng)驗，以遠見北京國門大興商辦潛能的低密商務首發(fā)之作映現(xiàn)商辦市場。項目深刻踐行ECOFFICE生態(tài)辦公理念，以三段式自然場景，讓自然綠意與辦公環(huán)境充分融合為本源，打造"生態(tài)公園里的商辦空間"。作為北京新國門總部獨棟群的金地威新國際中心，以背景一線城市的核心區(qū)域資產(chǎn)為核心背書，享受政策及城市資源利好的同時，更以金地威新強大的品牌IP為背景，成為首都商業(yè)資產(chǎn)投資的新寵。

　　全球經(jīng)濟變幻莫測，但不動產(chǎn)物業(yè)的價值依然堅挺，尤其是一線城市主流地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。投資者應高瞻遠矚、審時度勢，選準潛力地段不動產(chǎn)物業(yè)，將流動資金以更加維穩(wěn)的方式保值增值！

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc