行業(yè)與市場

　　端午小長假樓市成色不足，新房成交較去年假期下降57.1%

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點20城數(shù)據(jù)顯示，2021年端午假期期間，重點20城市新房成交7868套，與5月同期下跌68.94%，與去年端午同期下降57.1%。端午假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續(xù)收緊，樓市整體熱度減弱，另一方面，端午小長假由于假期較短，開發(fā)商樓盤優(yōu)惠力度較小。（諸葛找房）

　　換租客需求提前釋放 租賃市場將迎旺季周期

　　記者走訪北京地區(qū)租房市場發(fā)現(xiàn)，近日租房市場明顯活躍，高校畢業(yè)季即將到來，刺激部分有換租需求的租客有意避開高峰、提前釋放需求。機構(gòu)普遍預(yù)計，接下來幾個月這一態(tài)勢將會延續(xù)，租賃市場將會迎來成交小高峰，租金水平也有一定的上漲空間。（中國證券報）

　　利潤下滑、增長見頂，房地產(chǎn)開發(fā)陷入賺錢焦慮期

　　在盈利能力持續(xù)下探、拐點未知之時，整個地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模增長，似乎已觸及了天花板。隨著2020年“三道紅線”政策的出臺，房企通過資金驅(qū)動規(guī)模增長的方式將再難推進。同期，伴隨著盈利能力的下挫，房企的利潤規(guī)模亦出現(xiàn)了快速下降。億翰智庫提供的數(shù)據(jù)顯示，50家典型房企的凈利潤規(guī)模增速分別為32.4%、17.98%、4.78%，下降趨勢更甚。在未來增長空間越發(fā)狹窄的形勢下，如何找到第二曲線，或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)行業(yè)共同的新話題。（第一財經(jīng)）

　　深交所首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs將于6月21日上市

　　6月15日，深交所首批4只公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書，相關(guān)公募REITs產(chǎn)品將于6月21日正式上市，這標志著國內(nèi)公募REITs試點工作即將正式落地。深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs分別為首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河和鹽港REIT。4只產(chǎn)品已于6月7日正式設(shè)立，發(fā)行價格位于每份2.30元至13.38元之間，募集總規(guī)模達143.71億元。從發(fā)行情況來看，4只產(chǎn)品投資者認購踴躍，受到市場關(guān)注和認可。（中國證券報）

　　政策與調(diào)控

　　北京第三宗集體建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃公示

　　北京又一個集體建設(shè)用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的試點項目，于日前面向社會公示規(guī)劃設(shè)計方案。記者從開發(fā)方獲悉，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2012A、2012B地塊共有產(chǎn)權(quán)房項目，距離地鐵8號線瀛海站約2公里，建設(shè)用地面積約4公頃，其中地上住宅面積約10.1萬平方米，規(guī)劃建設(shè)16棟住宅樓，全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，總房源數(shù)1101套，銷售均價為29000元/平方米。（北京日報）

　　上海銀保監(jiān)局：2020年工業(yè)貸款余額占比超過房地產(chǎn)業(yè)

　　6月15日，上海銀保監(jiān)局發(fā)布《2020年上海銀行業(yè)保險業(yè)支持實體經(jīng)濟發(fā)展報告》，報告顯示截至2020年末，上海銀行業(yè)工業(yè)貸款余額占比超過房地產(chǎn)業(yè)，達19.79%，位列第一，同比增長12.04%。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　SOHO中國股份短暫停牌 或再次甩賣項目

　　6月15日，SOHO中國有限公司發(fā)布短暫停牌公告，自2021年6月15日上午9點起，在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣，以待刊發(fā)有關(guān)內(nèi)幕消息及根據(jù)《香港收購及合并守則》而作出的公告。據(jù)媒體援引某券商分析師透露，與黑石的私有化談判失敗之后，SOHO中國就在繼續(xù)尋找“接盤”企業(yè)，此次停牌大概率將再次涉及資產(chǎn)買賣。（房訊網(wǎng)）

　　越秀服務(wù)6月16日起招股 預(yù)計6月28日掛牌上市

　　6月15日，越秀服務(wù)線上舉辦全球發(fā)售新聞發(fā)布會，宣布將于6月16日-21日招股，每股招股價在4.88港元至6.52港元之間，計劃發(fā)行3.697億股股份，募資在18.04億港元至24.1億港元，預(yù)計6月28日在香港聯(lián)交所掛牌上市。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸福控股股東被動減持2%股份

　　6月15日，華夏幸福發(fā)布公告稱，華夏幸福控股股東華夏控股以其持有的公司股票作為擔保品的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務(wù)，根據(jù)協(xié)議約定將被相關(guān)金融機構(gòu)進行強制處置程序，計劃減持不超過7827.44萬股股份（占公司目前總股本的2%）。截至2021年6月15日，此次減持計劃實施完畢。當前持股數(shù)量約為9.76億股，持股比例為24.94%。（房訊網(wǎng)）

　　濟南中弘廣場新生，超高層如何不再爛尾？

　　6月12日上午10點，濟南中弘廣場打包資產(chǎn)的拍賣正式結(jié)束，歷下控股旗下的濟南中升置業(yè)有限公司以19億的起拍價成功競得，成為中弘廣場的新主人。在經(jīng)歷了近3年的爛尾之后，中弘廣場終于迎來新的生機。業(yè)內(nèi)分析認為，中弘廣場徹底擺脫爛尾還需要轉(zhuǎn)變以往定位，結(jié)合歷下控股自身商業(yè)結(jié)構(gòu)，重新制定經(jīng)營思路和商業(yè)定位。（齊魯晚報）

　　企業(yè)與項目

　　遠洋服務(wù)成立商業(yè)資管平臺 全面承接遠洋集團商寫運營

　　6月15日，遠洋服務(wù)召開電話會，宣布搭建商業(yè)資管團隊及成立商業(yè)資管平臺，全面承接遠洋集團持有的商場、寫字樓的管理運營業(yè)務(wù)，并發(fā)力輕資產(chǎn)外拓輸出商業(yè)運營服務(wù)。此前于6月14日，遠洋服務(wù)發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告顯示，于2021年6月14日，遠洋服務(wù)與遠洋集團訂立商業(yè)運營服務(wù)總協(xié)議。根據(jù)公告，遠洋服務(wù)將為遠洋集團及其關(guān)聯(lián)公司的11個寫字樓項目，其總建筑面積約966,000平方米以及11個商業(yè)物業(yè)項目，總建筑面積約905,000平方米提供商業(yè)運營服務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　蘇寧易購被曝出售員工公寓，要求一個月內(nèi)搬走

　　近日，有網(wǎng)友爆料稱，蘇寧易購南京總部把員工宿舍賣了，要求員工1個月內(nèi)搬離，其中一些員工剛交了半年租金就被通知搬走。爆料中還提到：" 蘇寧易購提供的員工宿舍名叫紫金嘉悅，租金比市價便宜，原本只租給校招生，上個月突然開放給全體員工，并且只接受預(yù)交6個月租金，（賣了員工宿舍后）第二個月就趕人出門。"在爆料貼的評論中，有網(wǎng)友回復(fù)稱已有部分員工組建微信群，準備起訴蘇寧易購。（紅星新聞）

　　北外灘來福士7月10日全面開業(yè)

　　據(jù)凱德集團官微消息，凱德集團在中國推出的全球第十座、上海第三座——北外灘來福士將于7月10日開業(yè)。北外灘來福士總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業(yè)部分面積約12萬平方米，地下2層，地上4層，無縫連結(jié)12號線提籃橋站、與規(guī)劃中的地鐵19號線相連。（房訊網(wǎng)）

　　武漢江宸天街項目計劃6月19日開業(yè)

　　據(jù)“武漢發(fā)布”消息，江宸天街項目計劃6月19日開業(yè)。該項目商業(yè)體總體量約14萬平方米，坐擁地鐵2號線、3號線范湖站，多個出口與地鐵無縫對接，打造空中秀場、星空天臺、食物戀三大特色主題空間，讓市民體驗獨特的“潮尚社交新中心”。同時，茶顏悅色武漢城市概念店、華中首家-龍小湖世界、華中首家-十點書店、武漢首家-Adidas SWC L1、武漢首家-萬象影城、武漢首家-BravoYH Plus、武漢首家-生如夏花等等一大波新店已陸續(xù)進駐該項目。（房訊網(wǎng)）

　　送員工3000多套房！董明珠出手了

　　董明珠真的分房了！送給員工的3000多套房即將交付！6月15日，據(jù)@董明珠自媒體 消息，董明珠答應(yīng)送給員工的3000多套房即將交付使用，周邊配套的商業(yè)區(qū)、幼兒園也在緊鑼密鼓加快建設(shè)中。（中國基金報）

　　來源：房訊網(wǎng)