行業(yè)與市場(chǎng)

　　上半年房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模同比下降8.1%

　　2021年1-6月，房地產(chǎn)行業(yè)共融資11089.5億元，同比下降8.1%，環(huán)比下降6.1%，融資收緊態(tài)勢(shì)明顯。其中，信用債融資3323.8億元，海外債融資1899.3億元，信托融資3379.8億元，發(fā)行ABS融資2486.6億元。債券發(fā)行仍為房企融資的主要形式；海外債及信托融資額快速下滑，成為房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模下降的主要因素。（證券日?qǐng)?bào)）

　　緊急馳援河南 房企累計(jì)捐贈(zèng)已超2億元

　　7月17日以來，河南多地持續(xù)出現(xiàn)強(qiáng)降水天氣，鄭州等10地市遭遇千年一遇特大水災(zāi)，災(zāi)情時(shí)時(shí)刻刻牽動(dòng)人心。7月21日，社會(huì)各界已積極捐款捐物馳援河南，品牌房企也紛紛伸援助之手，包括融創(chuàng)、龍湖、萬科、復(fù)興、萬達(dá)、新城控股、建業(yè)集團(tuán)、中梁控股、建業(yè)集團(tuán)、康橋集團(tuán)、恒大集團(tuán)、旭輝集團(tuán)等多家房企伸出援助之手，截至目前累計(jì)捐款捐物已超2億元。（房訊網(wǎng)）

　　四城已推行二手住房成交參考價(jià)

　　截至目前，全國(guó)共有4個(gè)城市即深圳、寧波、成都和西安推行了二手住房參考價(jià)制度。其中，深圳于今年2月率先在全國(guó)推行二手住房成交參考價(jià)格制度。而后寧波、成都和西安陸續(xù)跟進(jìn)。除上述4個(gè)出臺(tái)二手住房參考價(jià)制度的城市以外，全國(guó)至少有9個(gè)城市對(duì)二手住房?jī)r(jià)格進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)范和管控，涉及嚴(yán)打業(yè)主哄抬房?jī)r(jià)的行為、建立二手住房?jī)r(jià)格信息發(fā)布機(jī)制、增加價(jià)格信息核驗(yàn)等。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　北京將建36個(gè)消費(fèi)新地標(biāo)，第二個(gè)三里屯正在編制規(guī)劃方案

　　北京市正在加快推動(dòng)消費(fèi)新地標(biāo)項(xiàng)目落地，22個(gè)商圈的改造提升工作，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成。國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)方案體系明確的首批109個(gè)項(xiàng)目中，消費(fèi)新地標(biāo)項(xiàng)目有36個(gè)，包括頤堤港二期、第二個(gè)三里屯等大型新建項(xiàng)目，也包括塞特購(gòu)物中心、方莊商圈等改造升級(jí)類項(xiàng)目。其中首創(chuàng)龍湖麗澤天街、金海湖會(huì)展中心4月對(duì)外營(yíng)業(yè)，第二個(gè)三里屯正在編制規(guī)劃方案，頤堤港二期正在進(jìn)行地下施工，首鋼六工匯主體結(jié)構(gòu)工程完工。（北京日?qǐng)?bào)）

　　海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)：非住宅類地產(chǎn)項(xiàng)目不得宣傳不限購(gòu)、不限貸

　　7月21日，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和宣傳行為的倡議書》，倡議房企及從業(yè)人員嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行現(xiàn)行限購(gòu)政策，規(guī)范廣告宣傳行為，嚴(yán)格執(zhí)行海南省限購(gòu)調(diào)控政策等六項(xiàng)措施。該協(xié)會(huì)提出，對(duì)商品住宅項(xiàng)目進(jìn)行銷售和宣傳時(shí)，要明確告知購(gòu)房人購(gòu)買商品住宅，應(yīng)符合海南省限購(gòu)政策規(guī)定；對(duì)商業(yè)、辦公、loft、公寓等非住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售和宣傳時(shí)，一律不得使用“不限購(gòu)”、“不限貸”等廣告信息誤導(dǎo)購(gòu)房人購(gòu)房。（澎湃新聞）

　　上半年上海商品房銷售面積同比增29.2%

　　7月21日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-6月房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況。上半年，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)11.5%；商品房新開工面積1708.97萬平方米，增長(zhǎng)0.1%；商品房竣工面積1354.45萬平方米，增長(zhǎng)14.1%。商品房銷售面積832.83萬平方米，增長(zhǎng)29.2 %。其中，住宅銷售面積667.94萬平方米，增長(zhǎng)23.0%。（房訊網(wǎng)）

　　杭州：共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益

　　杭州市住保房管局起草了《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法（征求意見稿）》，在杭州市政府網(wǎng)站上公開征求意見�！掇k法》全文共41條，規(guī)范了共有產(chǎn)權(quán)保障住房的概念定義、申請(qǐng)條件、價(jià)格和權(quán)屬，明確了建設(shè)、供應(yīng)、使用、退出及監(jiān)督管理等要求�！掇k法》還明確了購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購(gòu)買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。（杭州發(fā)布）

　　投資與交易

　　廈門國(guó)貿(mào)103.49億出售國(guó)貿(mào)地產(chǎn)和國(guó)貿(mào)發(fā)展

　　7月21日，廈門國(guó)貿(mào)發(fā)布關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的進(jìn)展公告稱，公司于6月11日召開第十屆董事會(huì)2021年度第四次會(huì)議、6月28日召開2021年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意將廈門國(guó)貿(mào)及全資子公司廈門啟潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司合計(jì)持有的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)以98.28億元出售給廈門國(guó)貿(mào)控股股東廈門國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)有限公司，將廈門國(guó)貿(mào)持有的廈門國(guó)貿(mào)發(fā)展有限公司51%股權(quán)以5.21億元出售給國(guó)貿(mào)控股。（房訊網(wǎng)）

　　摩根大通首次覆蓋寶龍商業(yè)及寶龍地產(chǎn)，均給予“增持”評(píng)級(jí)

　　7月20日，國(guó)際知名投行摩根大通發(fā)布研報(bào)，首次覆蓋寶龍商業(yè)和寶龍地產(chǎn)，均給予“增持”評(píng)級(jí)，看好寶龍商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式和寶龍地產(chǎn)所持有物業(yè)資產(chǎn)所帶來的收入確定性。報(bào)告指出，寶龍商業(yè)是寶龍地產(chǎn)旗下輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司，將長(zhǎng)期受益于資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率的提升，目標(biāo)價(jià)34港元。報(bào)告同時(shí)還指出，寶龍地產(chǎn)通過其獨(dú)有的商業(yè)資產(chǎn)和布局戰(zhàn)略，可以維持盈利的高增長(zhǎng)，是行業(yè)首選標(biāo)的，目標(biāo)價(jià)11港元。（寶龍頻道）

　　越秀地產(chǎn)境內(nèi)成功發(fā)行25億元公司債券

　　7月20日，越秀地產(chǎn)通過境內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司成功發(fā)行25億元公司債券，為中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)“證監(jiān)許可[2020]3208號(hào)”80億元公司債券批文的首期發(fā)行。本期債券發(fā)行規(guī)模為25億元，全場(chǎng)倍數(shù)超過3倍。最終，3+2年期品種發(fā)行規(guī)模15億元，票面利率3.20%；5+2年期品種發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率3.50%。（越秀地產(chǎn)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　集中供地首現(xiàn)“退地”：宋都虧5000萬元放棄杭州地塊

　　7月20日晚間，浙系房企宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，于2021年7月20日收到了杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書，公司全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司前期獲得的杭政儲(chǔ)出【2021】8號(hào)地塊的競(jìng)得資格取消，已繳納的5000萬元預(yù)約申請(qǐng)保證金不予返還。據(jù)了解，這也是今年首批集中供地中出現(xiàn)的首例退地事件。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　就鄭州暴雨發(fā)表不當(dāng)言論，遠(yuǎn)洋開除涉事員工

　　7月21日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在官微發(fā)布嚴(yán)正聲明，稱針對(duì)網(wǎng)傳某李姓員工在其個(gè)人社交賬號(hào)發(fā)布不當(dāng)言論一事，公司已在第一時(shí)間展開調(diào)查。經(jīng)確認(rèn)，不當(dāng)言論確系該員工自主所發(fā)，其行為嚴(yán)重違反公司員工管理相關(guān)制度，已與員工解除勞動(dòng)合同。據(jù)網(wǎng)友爆料，一個(gè)名為“李�！钡木W(wǎng)友在朋友圈就鄭州暴雨發(fā)表不當(dāng)言論，還自稱多次收受賄賂。資料顯示，此人為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團(tuán)流程管理部高級(jí)經(jīng)理。（AI財(cái)經(jīng)社）

　　來源：房訊網(wǎng)