行業(yè)與市場

　　25.5%的居民預期下季房價“上漲”

　　7月5日，中國央行發(fā)布2021年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告顯示，對下季度房價，25.5%的居民預期“上漲”，52.3%的居民預期“基本不變”，10.0%的居民預期“下降”，12.2%的居民“看不準”。（中新經緯）

　　上半年房地產調控超234次，專家：未來二手房降溫態(tài)勢將持續(xù)

　　中原地產研究院統(tǒng)計，今年前5月各地房地產調控次數(shù)超過234次。其中，二手房市場管控措施也密集出臺。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，實際上一線城市政策管控非常嚴厲，此前查處深房理等炒房團對市場形成了一定的震懾力。后續(xù)新房集中供應，二手房市場隨之降溫。（中國房地產網）

　　上半年23家物管企業(yè)申請港交所上市

　　2021年，物管服務企業(yè)赴港上市潮仍在延續(xù)。據記者統(tǒng)計，截至6月30日，上半年共有23家物管服務企業(yè)向港交所遞表，通過上市聆訊的共有5家，分別為融信服務、中駿商管、越秀服務、陽光智博生活、長城物業(yè)。據克而瑞地產研究統(tǒng)計，2018年共有5家物管服務企業(yè)成功赴港上市、2019年有9家、2020年達到了17家。進入2021年，先后有宋都服務、榮萬家、新希望服務、越秀服務4家于上半年成功上市。（證券日報）

　　城市與調控

　　浪尖上的北京學區(qū)房，有房主連夜降價80萬

　　因數(shù)個頂級學區(qū)的幼升小問題，北京學區(qū)房被推上“風口浪尖”。過去兩天內，部分西城區(qū)幼升小的家長接到通知，需進行2021年小學入學意向填報。在登記意向學校時，那些2020年7月31日后購買了德勝、月壇學區(qū)房的家長發(fā)現(xiàn)，只能選擇其他片區(qū)的普通小學。

　　一石激起千層浪，消息流出后，關于“學區(qū)房時代終結”、“北京學區(qū)房遭重錘”等論調層出不窮，市場上再次掀起對學區(qū)房價值的反思。記者在實際調研中發(fā)現(xiàn)，西城相關片區(qū)業(yè)主的心態(tài)已有所動搖。昨晚，西城德勝片區(qū)有房源緊急降價，業(yè)主報價從1000萬元降至920萬元，該房源總面積59.8平方米，建于1980年，單價每平米15萬左右。（第一財經）

　　北京發(fā)布13家租賃行業(yè)重點關注企業(yè)

　　近日，北京市、區(qū)住建部門結合近期日常監(jiān)管和信訪投訴處理情況，梳理出第四批共13家重點關注企業(yè)名單，提示廣大消費者謹慎選擇。（房訊網）

　　暴跌超七成！深圳二手房成交跌破3000套，中介開始關店

　　近些年來，深圳房地產市場表現(xiàn)活躍，二手房月成交5000-8000套是常態(tài)，因此5000套常被看作是深圳樓市的“榮枯底線”，而高于8000套則是市場較熱。今年上半年，深圳二手房成交持續(xù)走低，已連續(xù)3個月成交量低于5000套。6月更是跌破3000套，而去年同期為10594套，同比下降超7成。

　　深圳樓市成交“轉涼”，受到直接影響的是地產中介。有地產經紀人表示，“近兩個月，二手房市場太難做了，很多同事或是離職轉行，或準備去讀書深造了。”不僅是經紀人，中介門店有些也撐不住了�！鞍船F(xiàn)在的行情，很多店面是虧損，有的已經關門了，再過段時間，撐不下去的估計更多�！保ㄖ袊�證券報）

　　天津一自媒體炒作高考分數(shù)線及戶口政策被約談

　　針對西瓜視頻和抖音平臺賬號“貝聯(lián)選房”傳播不實信息問題，天津市西青區(qū)網信辦聯(lián)合屬地街道依法對賬號負責人洪某進行約談，責令整改。經查，“貝聯(lián)選房”在西瓜視頻、抖音平臺發(fā)布的相關視頻，歪曲解讀、炒作天津市高考分數(shù)線及戶口政策，違反《網絡安全法》《互聯(lián)網新聞信息服務管理規(guī)定》《網絡信息內容生態(tài)治理規(guī)定》《天津市網絡虛假信息治理若干規(guī)定》等法律法規(guī)，破壞了正常的網絡傳播秩序，造成不良影響。（澎湃新聞）

　　投資與交易

　　蘇寧易購擬轉讓16.96%股份予新新零售基金二期

　　7月5日晚間，蘇寧易購發(fā)布公告稱，公司控股股東、實際控制人張近東及其一致行動人蘇寧控股集團，公司持股 5%以上股東蘇寧電器集團，西藏信托擬將所持公司合計數(shù)量占上市公司總股本 16.96%的股份轉讓給新新零售基金二期。股份轉讓價格均為人民幣5.59元/股。本次股份轉讓完成后，上市公司將無控股股東，亦無實際控制人。

　　公告顯示，新新零售基金二期由南京新興零售發(fā)展基金、華泰證券（上海）資產管理有限公司，杭州阿里媽媽軟件服務有限公司，以及重慶海爾家電銷售有限公司、美的集團股份有限公司、TCL 實業(yè)控股股份有限公司、小米科技（武漢）有限公司等產業(yè)投資人作為有限合伙人出資組建的聯(lián)合體，普通合伙人暨執(zhí)行事務合伙人為海南吉力達投資有限責任公司。（房訊網）

　　深圳國際：終止收購蘇寧易購股份

　　7月5日，深圳國際發(fā)布內幕消息公告，終止?jié)撛谑召徧K寧易購集團股份有限公司股份。公告稱，框架協(xié)議訂立后，集團與出讓方就框架協(xié)議項下的潛在收購進行磋商及討論后，未能就商務合作條件達成最終協(xié)議，公司經綜合考慮各方面因素并通過審慎分析論證后決定終止進行潛在收購事項。

　　此前于2月28日，蘇寧易購控股股東、實際控制人張近東及其一致行動人蘇寧控股，公司持股5%以上股東蘇寧電器集團、西藏信托有限公司與深國際控股（深圳）有限公司、深圳市鯤鵬股權投資管理有限公司簽署《股份轉讓框架協(xié)議》，擬將所持公司合計數(shù)量占上市公司總股本23%的股份轉讓給深國際及鯤鵬資本或鯤鵬資本指定投資主體。（房訊網）

　　北辰會展集團擬引入四家戰(zhàn)投 將更名首都會展

　　7月5日，北辰實業(yè)發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司北京北辰會展集團有限公司通過在北京產權交易所公開掛牌的方式實施增資擴股，引入戰(zhàn)略投資者。經公開征集，北京首旅、首鋼建設、京東科技及GL events四名戰(zhàn)略投資者參與增資事項，并擬于近日簽署《增資協(xié)議》。

　　增資事項完成后，北辰會展注冊資本將由人民幣12,000萬元增至人民幣20,000萬 元，北辰實業(yè)持股比例由100%變更為60%，上述四名戰(zhàn)略投資者持股比例分別為10%。北辰會展集團將更名為首都會展（集團）有限公司，并將仍為北辰實業(yè)的附屬公司。（房訊網）

　　綠地控股12.6億轉讓商業(yè)物業(yè)公司予花樣年控股

　　7月5日，綠地控股與花樣年控股集團共同公告，雙方簽署了《上海綠閔物業(yè)管理有限公司股權轉讓協(xié)議》。綠地控股擬將全資子公司上海綠閔物業(yè)管理有限公司100%股權轉讓給花樣年控股下屬子公司深圳市富昌商業(yè)服務有限公司，股權轉讓對價為12.6億元。同時，自2021年至2026年的5年內，雙方將在綠地控股全資子公司綠地控股集團有限公司新增商業(yè)物業(yè)項目中展開物業(yè)管理戰(zhàn)略合作。（澎湃新聞）

　　公司與項目

　　恒大回應7月5日起全面上調樓盤價格：假消息

　　7月5日，一則恒大集團各地區(qū)公司自7月5日起價格全面上調，調價幅度為15%的消息在網絡流傳。對此，記者向恒大方面求證。恒大方面回復：此為假消息。（中國證券報）

　　藍光發(fā)展再現(xiàn)高管變動 總裁、首席財務官辭職

　　7月5日，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司董事會近日收到公司總裁遲峰及首席財務官歐俊明提交的書面辭職報告書，遲峰因公司整體工作安排原因申請辭去公司總裁（法定代表人）職務，歐俊明因公司整體工作安排原因申請辭去公司首席財務官（財務負責人）職務。根據公司經營發(fā)展需要，經董事長提名，同意聘任楊武正先生為公司總裁（法定代表人）；另經公司總裁提名，同意聘任楊偉良先生為公司首席財務官（財務負責人）。（房訊網）

　　房企與業(yè)績

　　碧桂園：前6個月權益銷售3030.9億，同比增13.54%

　　2021年6月，碧桂園連同其合營公司和聯(lián)營公司共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售額約人民幣533.3億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約630萬平方米。

　　2021年前6個月，碧桂園集團共實現(xiàn)累計權益合同銷售額約3030.9億元，同比增長13.54%；累計權益合同銷售建筑面積約3451萬平方米，同比增長8.36%。（房訊網）

　　萬科：前6個月合同銷售3544.3億元

　　2021年6月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積396.0萬平方米，合同銷售金額676.3億元。2021年1-6 月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，合同銷售金額3544.3億元。（房訊網）

　　融創(chuàng)中國：前6個月合同銷售3207.6億，同比增64%

　　2021年6月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣789.4億元，同比增長45%；合同銷售面積約530.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣14,880元/平方米。

　　2021年上半年，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣3207.6億元， 同比增長64%；累計合同銷售面積約2194.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣14620元/平方米。2021年上半年，歸屬于公司的權益合同銷售金額約人民幣2007.6億元。（房訊網）

　　世茂集團：前6個月合約銷售1528億，同比上升38%

　　2021年6月，世茂集團合約銷售額約為人民幣310億元，合約銷售面積為 174.04萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17813元。

　　截至2021年6月30日止六個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣1528億元，累計合約銷售總面積為860.99萬平方米，較去年同期分別上升38%及37%；平均銷售價格為每平方米人民幣17746元。（房訊網）

　　旭輝控股：前6個月合同銷售1361.5億元

　　2021年6月，旭輝控股合同銷售金額約人民幣260.9億元，合同銷售面積約147.86萬平方米，合同銷售均價約人民幣17600元/平方米。

　　2021年1-6月，旭輝控股累計合同銷售金額約人民幣1361.5億元，合同銷售面積約797.33萬平方米，合同銷售均價約人民幣17100元/平方米。（房訊網）

　　中國金茂：前6個月簽約銷售1301.5億元

　　2021年6月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣200億元，簽約銷售建筑面積約91.41萬平方米。截至2021年6月30日止6個月，集團累計取得簽約銷售金額共計人民幣1301.5億元，累計簽約銷售建筑面積約752.31萬平方米。此外，于2021年6月30日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣54.58億元。（房訊網）

　　融信中國：前6個月合約銷售829.66億元

　　2021年6月，融信中國總合約銷售額約為人民幣148.43億元，合約建筑面積約為71.95萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20630元。

　　截至2021年6月30日止六個月，融信中國總合約銷售額約為人民幣829.66億元，總合約建筑面積約為403.45萬平方米，平均合約售價約為每平方米人民幣20564元。（房訊網）

　　美的置業(yè)：前6個月合同銷售825.9億元

　　截至2021年6月30日止六個月，美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣825.9億元，相應的已售建筑面積約686.6萬平方米。（房訊網）

　　榮盛發(fā)展：前6個月簽約銷售599.22億，同比增24.26%

　　2021年6月，榮盛發(fā)展實現(xiàn)簽約面積129.47萬平方米，同比下降4.99%；簽約金額137.39億元，同比下降9.39%。

　　2021年1-6月，榮盛發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積516.71萬平方米，同比增長19.00%；累計簽約金額599.22億元，同比增長24.26%。（房訊網）

　　金輝控股：前6個月合約銷售557.7億元，同比增長49.3%

　　2021年6月，金輝控股集團連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售金額約為人民幣109.9億元，與2020年6月同比持平；合約銷售面積約為60.9萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣18000元。

　　截至 2021年6月30日六個月，金輝控股集團連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣557.7億元， 較2020年同期同比增長49.3%；累計合約銷售面積約為322萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17300元。（房訊網）

　　首創(chuàng)置業(yè)：前6個月簽約銷售402.7億，同比增19.5%

　　2021年6月，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約面積約32.0萬平方米，簽約金額約人民幣96.8億元。截至2021年6月底，公司累計實現(xiàn)簽約面積約174.3萬平方米，累計簽約金額約人民幣402.7億元，同比增長19.5%；簽約均價人民幣2.3萬元/平方米。截至2021年6月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣26.3億元正在辦理換簽手續(xù)。（房訊網）

　　來源：房訊網