房訊網(wǎng)訊 2021年8月5日,北京市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》。8月11日,市住建委就社會(huì)各界關(guān)注的常見問題和執(zhí)行口徑,進(jìn)行統(tǒng)一解答。
問:關(guān)于《公告》執(zhí)行時(shí)間問題。
答:《公告》不溯及既往。即2021年8月5日(含)前,已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門提出離婚申請(qǐng)的離異家庭,仍按照原政策執(zhí)行。
問:“原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的,自離異之日起3年內(nèi),任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房”如何理解。
答:為便于理解,我們分類舉例進(jìn)行解讀。
(一)本市戶籍家庭(家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭),包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭
A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為2套及以上,在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的,分以下三類情形:
第一類情形
A、B離異后,三年內(nèi)未再婚或復(fù)婚的。不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配(房產(chǎn)全部歸A,或房產(chǎn)全部歸B,或房產(chǎn)分屬A、B),也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出,A或B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許在京購(gòu)房。
第二類情形
A、B離異后,一方或雙方均再婚組建新家庭的。再婚后,如新家庭符合本市住房限購(gòu)政策,可以在京購(gòu)房,但需要強(qiáng)調(diào)的是:新購(gòu)住房不能由A(或B)單獨(dú)簽約。
第三類情形
A、B離異后復(fù)婚的。視同恢復(fù)原家庭狀態(tài),是否可以購(gòu)房,需根據(jù)該家庭屆時(shí)擁有住房套數(shù),按本市已婚家庭審核購(gòu)房資格確定。
(二)非本市戶籍家庭(符合連續(xù)5年繳納社;騻(gè)稅所得稅)
A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為1套及以上,在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的,如果未再婚或復(fù)婚的,則不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配,也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出,A或者B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許按單身身份在京購(gòu)房。但再婚或雙方復(fù)婚的,需根據(jù)再婚或復(fù)婚后家庭屆時(shí)擁有的住房套數(shù),按已婚家庭審核購(gòu)房資格確定。
。ㄈ⿺M在通州區(qū)購(gòu)房的家庭
2015年8月15日本市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》(京建法[2015]12號(hào)),對(duì)通州區(qū)實(shí)施差別化的限購(gòu)政策。
如A、B在離異前符合在通州購(gòu)房條件的,離異后,一方或雙方按單身家庭申請(qǐng)購(gòu)房,如果仍符合通州區(qū)的限購(gòu)政策,可以在通州區(qū)購(gòu)房。
最后,請(qǐng)注意:離婚之日起三年內(nèi)的限購(gòu)審查,是針對(duì)離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進(jìn)行審查的。同時(shí),我委將會(huì)同市民政局、市公安局及北京稅務(wù)局等相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)控,對(duì)短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購(gòu)住房的人群,將啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序,對(duì)騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任,涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理。
來源:安居北京
編輯:wangdc