近日,位于亞奧核心區(qū)域商務旗艦的北辰世紀中心迎來字節(jié)跳動的入駐,租賃面積超過2萬平方米,這也是該項目繼京東之后的又一互聯網科技量級客戶。據北辰實業(yè)官網消息,北辰世紀中心于6月15日完成與字節(jié)跳動2.13萬平方米寫字樓面積的簽約,成為北辰寫字樓公司歷史上最大、分量最重的簽單。
資料顯示,北辰世紀中心由北辰實業(yè)旗下北辰寫字樓經營管理公司負責運營,項目位于鳥巢、水立方之北,地上總建筑面積127205平方米,由兩棟國際化5A寫字樓及商業(yè)組成,寫字樓總建筑面積99905平方米。該項目是53.4萬平方米國家會議中心的重要部分,周邊酒店、公寓、商業(yè)、會展等資源配套豐富。
作為中國互聯網企業(yè)獨角獸之一,字節(jié)跳動在業(yè)務高速增長的同時,近年來在商辦市場租/購寫字樓的消息也是頻頻出現。據其官方披露,字節(jié)跳動僅在北京就有知春路、中關村、五道口等多達幾十處的辦公地點。而今年7月初,字節(jié)跳動還在上海于鐵獅門公司手中收購了尚浦領世正在開發(fā)的總面積約19.5萬平方米的辦公項目;再早于今年3月,字節(jié)跳動還在該項目租賃了約4.2萬平方米的辦公空間。
無獨有偶,仲量聯行昨日也發(fā)布了一則寫字樓租賃市場的大宗成交案例,在該司協(xié)助下,名創(chuàng)優(yōu)品(MINISO)選址琶洲銘豐廣場作為其過渡期的全球總部,承租辦公面積逾20000平方米。據介紹,名創(chuàng)優(yōu)品是一家以設計研發(fā)和數字科技雙能驅動的新零售企業(yè),此次租賃交易還包括了1500平方米的零售面積。
房訊指數研究院認為,TMT企業(yè)在寫字樓市場不斷“攻城略地”,一方面凸顯了其在寫字樓市場長期有效的驅動力,以及對市場需求增長的積極拉動作用。隨著中國高新科技產業(yè)的發(fā)展,TMT企業(yè)已然成為寫字樓市場需求的中堅力量。
另一方面,也反映出整體市場需求的復蘇和反彈,截至2021年上半年,外部不確定性因素對寫字樓市場的沖擊減弱,整體需求承接2020年下半年的復蘇步調,越來越多的企業(yè)正在積極釋放其新租或搬遷需求。各項積極因素推動下,寫字樓市場穩(wěn)步回升,重點城市寫字樓租賃需求將進一步回升。
來源:房訊網
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