下半年，西安大宗交易市場的活躍度有顯著提高，本季錄得一宗大宗交易，同時有兩到三宗交易正在進(jìn)行。目前已經(jīng)成交及正在進(jìn)行的交易均為資產(chǎn)交易，購置的標(biāo)的仍以優(yōu)質(zhì)寫字樓為主，但更多的產(chǎn)業(yè)園項目也在尋求交易機(jī)會，并且日益受到關(guān)注。在疫情和房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控雙重因素的影響，開發(fā)商對于現(xiàn)金流的追求令大宗交易的供應(yīng)端將持續(xù)增加，除寫字樓外，產(chǎn)業(yè)物業(yè)及零售物業(yè)的可出售項目也有所增加，為大宗物業(yè)交易市場活躍度提升打下基礎(chǔ)。全國來看，隨著資本持續(xù)聚焦新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)，西安產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)體量的增加及成熟度的提升或?qū)⒂瓉砀嗤顿Y關(guān)注。
CBRE西安及鄭州分公司董事總經(jīng)理李健表示：
“市場基本面的持續(xù)復(fù)蘇有望帶動大宗交易市場的投資活躍度與資產(chǎn)多樣化水平同步提升，而寫字樓租賃市場的持續(xù)復(fù)蘇反彈也有望進(jìn)一步提升投資者對于西安寫字樓物業(yè)的投資熱度。隨著國內(nèi)公募REITs的進(jìn)一步成熟，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲等物業(yè)類型將進(jìn)一步吸引投資者的關(guān)注和加碼。”
來 源： CBRE世邦魏理仕
