01 行業(yè)與市場

　　又一家房企被提清盤呈請

　　11月7日晚間，龍光集團（03380.HK）公告披露，花旗國際于11月4日提交針對該集團及兩家公司全資附屬公司的清盤呈請，少數(shù)票據(jù)持有人就2025年到期票息5.75%優(yōu)先票據(jù)提交該呈請。龍光集團表示，清盤呈請不會對公司的境內經(jīng)營產(chǎn)生影響。公司目前以“穩(wěn)經(jīng)營、保交付”為重心，生產(chǎn)經(jīng)營保持正常，各項業(yè)務有序開展。1至10月，公司共計完成項目交付47661套。

　　住建部將北京市等24個城市列為智能建造試點城市

　　11月9日，住建部網(wǎng)站發(fā)布通知，決定將北京市、鄭州市等24個城市列為智能建造試點城市，試點自公布之日開始，為期3年。通知要求，試點城市要嚴格落實試點實施方案，建立健全統(tǒng)籌協(xié)調機制，加大政策支持力度，有序推進各項試點任務，確保試點工作取得實效。要及時總結工作經(jīng)驗，形成可感知、可量化、可評價的試點成果，每季度末向住建部報送試點工作進展情況，每年年底前報送試點年度報告。

　　02 城市與政策

　　上海前三季度人民幣貸款占比超六成

　　11月8日，人民銀行上�？偛颗e辦“2022年前三季度上海金融運行情況”新聞通氣會。前三季度，全市人民幣企業(yè)貸款增加5663億元，同比多增298億元。分行業(yè)看，制造業(yè)、租賃和商務服務業(yè)信貸投放較多，同比分別增加438億元和353億元。9月，企業(yè)貸款增加1054億元，同比多增221億元。從結構看，企業(yè)短期貸款和中長期貸款同比分別多增281億元和14億元，反映企業(yè)短期流動性需求和中長期投資需求同步增加。

　　港財庫局：將逐步落實有關促進港元債券等建議

　　11月9日， 香港財庫局局長許正宇表示，會修訂法例擴大稅務豁免的涵蓋范圍至海南省人民政府及其他內地省市人民政府在港發(fā)行的債務票據(jù)。金管局已于去年將內地地方各級人民政府在離岸市場發(fā)行的人民幣、美元及歐元債券，納入人民幣流動資金安排的合資格抵押品名單。他指出，當局正逐步落實這些建議，已于今年五月在“政府債券計劃”下發(fā)行首批長達20年期的港元債券，使港元基準收益率曲線由過往的15年延伸至20年。

　　03 投資與交易

　　交易商協(xié)會支持房企等民企發(fā)債融資約2500億元

　　11月8日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會消息，為落實穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施，堅持“兩個毫不動搖”，支持民營企業(yè)健康發(fā)展，在人民銀行的支持和指導下，交易商協(xié)會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內的民營企業(yè)發(fā)債融資。交易商協(xié)會已經(jīng)組織中債增進公司積極開展了部分民營房地產(chǎn)企業(yè)債券融資增信工作，取得了良好成效。后續(xù)，相關工作將納入支持工具統(tǒng)籌推進。未來，隨著民營企業(yè)發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模的擴大，支持工具作用將進一步充分發(fā)揮，有利于提振投資者信心，尤其有利于穩(wěn)定和擴大民營企業(yè)的融資。

　　04 公司與項目

　　2022胡潤百富榜出爐 房地產(chǎn)業(yè)總財富仍居首位

　　11月8日，胡潤研究院發(fā)布《2022胡潤百富榜》。據(jù)榜單信息，今年共有1305位個人財富50億元以上的企業(yè)家上榜，比去年減少11%。從主業(yè)上看，房地產(chǎn)行業(yè)總財富仍最高，為2.65萬億，占比10.8%，其中，碧桂園41歲的楊惠妍財富750億元，排名第47，龍湖家族緊隨其后，財富金額735億元。

　　張鵬接替張雷出任當代置業(yè)董事會主席

　　11月9日，當代置業(yè)（中國）有限公司（簡稱“當代置業(yè)”）發(fā)布董事會主席、非執(zhí)行董事、獨立非執(zhí)行董事辭任及董事會委員會組成變動公告。公告顯示，張雷自11月9日起不再擔任當代置業(yè)董事會主席，同時仍繼續(xù)擔任執(zhí)行董事；總裁及執(zhí)行董事張鵬獲委任為董事會主席，自2022年11月9日起生效。資料顯示，張鵬于2001年11月加入當代置業(yè)，曾任當代節(jié)能的人力資源總監(jiān)、副總裁及首席運營官職務。

　　龍湖集團擬贖回全部2023年到期3.9%優(yōu)先票據(jù) 未償本金3億美元

　　11月9日，龍湖集團控股有限公司發(fā)布公告稱，贖回于2023年到期的3.90%優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，根據(jù)龍湖集團與花旗國際有限公司訂立日期為2018年1月16日的票據(jù)契約（經(jīng)不時修訂或補充）條款，龍湖集團已選擇于2022年12月9日贖回全部票據(jù)，贖回價相等于票據(jù)本金100%另加截至（但不包括）贖回日期的累計及未支付的利息及提前贖回價格兩者中的較高者。截至本公告日期，未償還的票據(jù)本金為3億美元。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利置業(yè)10月實現(xiàn)合約銷售約68億元

　　2022年10月，保利置業(yè)集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣68億元，合同銷售面積約34.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣20,030元/平方米。截至2022年10月，保利置業(yè)集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣370億元，同比減少18%。累計合同銷售面積約189.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣19,514元/平方米。

　　寶龍地產(chǎn)前10月合約銷售約346.87億元

　　寶龍地產(chǎn)于2022年10月的合約銷售額(連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售面積分別約為人民幣31.19億元及208,746平方米。截至2022年10月31日止十個月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額(連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額)及合約銷售總面積分別約為人民幣346.87億元及230.94萬平方米。

　　ST易購澄清：“供銷社收購蘇寧易購39%股權”傳言

　　11月9日，ST易購發(fā)布澄清公告。公告稱，公司關注到11月8日部分媒體在網(wǎng)絡上發(fā)布的“供銷社收購蘇寧易購39%股權，成為第一大股東，除了線下平臺，積極開拓線上市場”等相關信息。經(jīng)公司自查并向公司持股5%以上股東核實，不存在上述傳聞中提及的供銷社收購股份事宜，上述傳聞不屬實。

  來 源： 房訊網(wǎng)