01 城市與市場(chǎng)
李嘉誠：有正常政治氛圍和良好商業(yè)環(huán)境 就不存在誰跑不跑的問題
李嘉誠自述: 有正常的政治氛圍和良好的商業(yè)環(huán)境，就不會(huì)存在誰跑不跑的問題。我是一個(gè)商人，希望大家不要給我戴上什么帽子，無論高的，還是矮的，我都不想有。因?yàn)槲也皇堑赖录�、教育家、更不是什么陰謀家、政治家，我僅僅就是一個(gè)商人而已。了解這一點(diǎn)，你就很容易讀懂我的自我辯護(hù)。很多時(shí)候，我的選擇，是因?yàn)槲覜]有其他更好的選擇，不是因?yàn)槲蚁脒M(jìn)行這樣的艱難選擇。
我國首個(gè)住房租賃基金在北京正式成立
近日，我國首個(gè)住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過盤活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶提供長租房服務(wù)。消息稱，這個(gè)住房租賃基金由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)運(yùn)作，募集資金規(guī)模為人民幣300億元。在基金成立后，簽署了首批項(xiàng)目收購協(xié)議。收購了部分存量辦公和商業(yè)房產(chǎn)，將改造成出租住房，投入長租房市場(chǎng)。出租對(duì)象主要是目前沒有購房資格或者買不起房，也沒有租賃廉租房資格的新市民群體，房租價(jià)格將低于周邊平均租價(jià)10%左右。
02 政策與行業(yè)
10月人民幣貸款增加6152億元
11月10日，中國人民銀行披露2022年10月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。報(bào)告顯示：10月份，人民幣貸款增加6152億元，受基數(shù)較高等因素影響，同比少增2110億元。分部門看，住戶貸款減少180億元，其中，短期貸款減少512億元，中長期貸款增加332億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1140億元。而于1-10月，人民幣貸款累計(jì)增加18.7萬億元，同比多增1.15萬億元。10月末，外幣貸款余額7895億美元，同比下降17.3%。10月份外幣貸款減少263億美元，同比多減393億美元。
上海住房公積金加大力度支持新市民、青年人緩解住房困難
11月10日，上海市近日印發(fā)《關(guān)于本市提取住房公積金支付保障性租賃住房房租的通知》并制定配套的操作細(xì)則。通知放寬提取條件，租賃已經(jīng)上海市政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的保障性租賃住房并按規(guī)定辦妥租賃備案的職工及配偶，符合連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，在上海市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付保障性租賃住房房租。
03 投資與交易
交易商協(xié)會(huì)受理龍湖集團(tuán)200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行
11月10日，據(jù)交易商協(xié)會(huì)官網(wǎng)消息顯示，交易商協(xié)會(huì)受理龍湖集團(tuán)200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。根據(jù)債務(wù)融資工具注冊(cè)發(fā)行自律規(guī)則，能夠向投資人規(guī)范進(jìn)行信息披露的企業(yè)均可開展儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行是市場(chǎng)化、法治化、公開透明的發(fā)債管理模式，企業(yè)可在注冊(cè)有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行。據(jù)悉，龍湖集團(tuán)可選聘多家機(jī)構(gòu)組成主承銷商團(tuán)完成注冊(cè)，后續(xù)每期發(fā)行時(shí)再結(jié)合實(shí)需確定當(dāng)期發(fā)債規(guī)模、資金用途、主承銷商。
04 公司與項(xiàng)目
招商蛇口人事更替 張軍立等三人為非獨(dú)立董事候選人
11月10日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布第三屆董事會(huì)2022年第十次臨時(shí)會(huì)議決議公告。近日，招商蛇口董事會(huì)收到公司董事褚宗生先生、鄧偉棟先生、羅慧來先生的書面辭職報(bào)告。據(jù)了解，褚宗生先生、羅慧來先生因年齡原因申請(qǐng)辭去公司非獨(dú)立董事及在公司董事會(huì)專門委員會(huì)的相關(guān)職務(wù)，鄧偉棟先生因工作安排原因申請(qǐng)辭去公司非獨(dú)立董事及在公司董事會(huì)專門委員會(huì)的相關(guān)職務(wù)，辭職后，褚宗生先生、鄧偉棟先生、羅慧來先生將不在公司任職。截至目前，張軍立先生、劉昌松先生、羅立女士均未持有公司股份。
華潤置地33.96億資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃完成發(fā)行
11月9日，華潤置地控股有限公司作為原始權(quán)益人和流動(dòng)性支持機(jī)構(gòu)的“中信證券-華潤置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃2期”在深交所發(fā)行。華潤置地控股有限公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售板塊所產(chǎn)生的營業(yè)收入占比較高，該部分營業(yè)收入占各年?duì)I業(yè)收入之比分別為77.52%、79.53%、86.09%和84.63%，呈波動(dòng)趨勢(shì)，主要是因?yàn)楣局饾u在房地產(chǎn)開發(fā)及建筑、裝修服務(wù)方面的業(yè)務(wù)板塊布局引起。
深圳撤回中糧云景廣場(chǎng)9層寫字樓拍賣
11月10日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)顯示，深圳市中糧云景廣場(chǎng)T1寫字樓37-45層（天際總部）因調(diào)整，本場(chǎng)已撤回，原起拍價(jià)4.5億元。據(jù)了解，項(xiàng)目位于廣東省深圳市光明區(qū)松白路與金安路交匯處（地鐵6號(hào)線公明廣場(chǎng)站），寫字樓約200米高度，共45層，是光明區(qū)在售的地標(biāo)建筑。寫字樓單套產(chǎn)品是103-250平方米戶型，毛坯交付，標(biāo)準(zhǔn)層為1層12戶，單層面積區(qū)間為1600-1831平方米左右，使用率為65%，大廈總共有481套。
05 房企與業(yè)績
綠地香港前10月合約銷售約127.96億元
11月10日，綠地香港控股有限公司發(fā)布2022年1月至10月的未經(jīng)審核經(jīng)營統(tǒng)計(jì)數(shù)字的公告。報(bào)告顯示，2022年首10個(gè)月綠地香港、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷售約為人民幣127.96億元，已售合約總建筑面積則約為1,270,846平方米。
藍(lán)光發(fā)展控股股東藍(lán)光集團(tuán)被動(dòng)減持1%股份
11月10日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，截至2022年11月9日，公司控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司通過集中競(jìng)價(jià)方式被動(dòng)減持3022.77萬股股份，占公司總股本的1%。據(jù)了解，此前該公司發(fā)布《公司股東集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持股份計(jì)劃公告》，公告顯示：公司控股股東藍(lán)光集團(tuán)以其持有的公司股票作為擔(dān)保品的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務(wù)根據(jù)協(xié)議約定將被相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)制處置程序，計(jì)劃通過證券交易所集中競(jìng)價(jià)方式減持不超過60,698,608股股份（占公司總股本的2%）。本次減持后，藍(lán)光集團(tuán)持有公司股份760,741,161股，占公司總股本的25.07%。
世茂集團(tuán)10月合約銷售約82億元
11月10日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2022年10月31日止十個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)公告顯示，截至2022年10月31日止十個(gè)月，世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總額約為人民幣729.9億元，同比減少69.82%；累計(jì)合約銷售總面積為452.31萬平方米。截至2022年10月31日止十個(gè)月，世茂集團(tuán)的平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16,138元。世茂集團(tuán)于2022年10月的合約銷售額約為人民幣82.0億元，同比減少59.69%；合約銷售面積為50.95萬平方米。2022年10月平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16,093元。
來 源：房訊網(wǎng)
