01 行業(yè)與政策

　　統(tǒng)計局：10月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

　　11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布解讀2022年10月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。具體來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

　　央行推動保交樓專項借款加快落地使用

　　11月16日，央行發(fā)布2022年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。報告顯示，下一步將牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動保交樓專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度，引導商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　02 城市與市場

　　港股內(nèi)房股、物業(yè)股午后跌幅擴大 碧桂園跌至15%

　　11月16日午后，內(nèi)房股、物業(yè)股午后跌幅擴大，雅居樂集團跌近24%，碧桂園跌15%；碧桂園服務跌超10%，時代鄰里、旭輝永升服務跌15%左右。雅居樂集團跌23.31%，報2.50港元，成交額14.29億；碧桂園跌15%，報2.72港元，成交額20.92億。另外，碧桂園服務跌12.46%，報17.28港元，成交額19.36億；時代鄰里跌15.29%，報0.72港元，成交額2612.17萬；旭輝永升服務跌14.81%，報4.20港元，成交額3.37億。

　　首旅集團總部大廈落戶北京城市副中心 項目已開建預計2025年竣工

　　11月16日，首旅集團總部大廈項目于11月10日獲得土護降施工準備函，項目正式開工建設(shè)。據(jù)了解，該項目總占地面積約1.6公頃，位于北京市通州區(qū)文化旅游區(qū)，毗鄰北京環(huán)球影城主題公園，預計2025年5月竣工，建成后將用于首旅集團總部及相關(guān)下屬企業(yè)辦公。截至目前，已有北建院、北咨公司、北規(guī)院、北投集團、華夏銀行、首旅集團等市屬國企總部落地城市副中心。

　　03 投資與交易

　　鑫苑物業(yè)股份暫停買賣 內(nèi)幕涉4.02億存款被控股股東用于融資抵押

　　11月16日，鑫苑物業(yè)服務集團有限公司發(fā)布暫停買賣股份公告，鑫苑物業(yè)將于公司股份將于2022年11月16日上午9時正起暫停于香港聯(lián)合交易所有限公司買賣，以待其對本月15號發(fā)布的內(nèi)幕公告所載事項作出進一步調(diào)查。

　　04 公司與項目

　　傳融創(chuàng)清盤案將押后至明年6月審理 涉及2200萬美元票據(jù)

　　11月16日，資本市場消息，根據(jù)香港法院周三上午的決定，針對融創(chuàng)中國的清盤訴訟案已押后至2023年6月14日。據(jù)了解，清盤呈請由陳淮軍于9月提出，稱該公司未償還其所持有的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金2200萬美元及應計利息。網(wǎng)傳，融創(chuàng)中國正在與財務顧問中金公司合作，制定將所有境內(nèi)債券延期的重組計劃。截至本周二，計劃尚未最終敲定。目前，融創(chuàng)、中金公司暫未發(fā)表公司聲明。

　　藍光發(fā)展控股股東持有公司8572萬股被司法拍賣

　　11月16日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份被司法拍賣結(jié)果公告。本次被司法拍賣的股票為公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發(fā)展股份8572萬股，占其總股本的比例為2.82%。據(jù)本次拍賣結(jié)果顯示，劉宇以2520.4萬元競得藍光發(fā)展2000萬股質(zhì)押股票、張壽春以3783.6萬元競得藍光發(fā)展3000萬股、陳柏霖1261.2萬競得1000萬藍光發(fā)展股票，張宇以3234.65萬元競得藍光發(fā)展2572萬股質(zhì)押股票。

　　建業(yè)集團被曝將裁員7000人

　　11月15日，河南本土第一大地產(chǎn)商建業(yè)集團裁員7000名消息在社交媒體上傳出。據(jù)多位就職于建業(yè)集團員工透露，此事屬實，目前已開展動員工作，裁撤人員多涉及一線人員，包括售樓部置業(yè)顧問、物業(yè)綠化、管家等，而建業(yè)集團公司人士表示暫不對外回應。

　　05 房企與業(yè)績

　　黃其森結(jié)束配合調(diào)查即將回歸？

　　11月16日，網(wǎng)傳泰禾集團董事長黃其森結(jié)束配合調(diào)查回歸，但何時歸崗尚未知曉。11月10日，針對實控人黃其森的協(xié)助調(diào)查問題，泰禾方面曾在投資者平臺回應，實控人黃其森目前處于協(xié)助調(diào)查中。公司與黃其森的聯(lián)系一直通暢，其可通過適當?shù)姆绞絽⑴c企業(yè)運營決策等。同時經(jīng)董事會同意，黃其森也已書面授權(quán)董事葛勇在其協(xié)助調(diào)查期間代為履行公司董事長和董事會秘書職責。公司目前運營管理一切正常。據(jù)了解，3月16日，泰禾集團公告黃其森被帶走協(xié)助調(diào)查。3月18日，泰禾集團執(zhí)行副總裁黃曦、副總裁林文華被帶走協(xié)助調(diào)查。

　　華橋城前10月累計合同銷售472.1億元

　　11月16日，深圳華僑城股份有限公司公布，2022年10月份公司實現(xiàn)合同銷售面積22.3萬平方米，合同銷售金額42.4億元，無新增土地情況。2022年1-10月，該公司累計實現(xiàn)合同銷售面積223.4萬平方米，較上年同期下降35%，合同銷售金額472.1億元，較上年同期下降33%。1-10月，該公司旗下文旅企業(yè)合計接待游客5485.7萬人次，為去年同期72%的水平。

　　截止三季度末美凱龍逾期未收回財務資助余額約9.69億元

　　11月16日晚間，紅星美凱龍家居集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于財務資助事項監(jiān)管工作函的回復公告。公告顯示，截至2022年9月30日，公司及其控股子公司對合并報表外單位提供財務資助總余額約為277,192.26萬元，其中逾期未收回的財務資助余額約為96,850.12萬元，未到期的財務資助余額約為180,342.14萬元(含已展期的財務資助余額約3億元)。

 來 源： 房訊網(wǎng)