人民銀行黨委、外匯局黨組認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)黨的二十大精神，就房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行組織學(xué)習(xí)。

　　對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示：

　　自9月底央行、銀保監(jiān)、財(cái)政部發(fā)布普惠政策以來，據(jù)中指監(jiān)測，已有天津、武漢、石家莊等10余城市跟進(jìn)下調(diào)房貸利率，且普遍低于4%，短期來看，因城施策力度或有所加大，在當(dāng)前市場預(yù)期偏弱及銷售下行未有明顯改善下，預(yù)計(jì)四季度更多符合條件的城市或跟進(jìn)調(diào)整房貸利率。從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，需求端，9月單月全國商品房銷售面積和金額環(huán)比均增長，同比降幅收窄幅度均超5個(gè)百分點(diǎn)，近兩周，重點(diǎn)50城新建商品住宅成交面積環(huán)比有所增長，同比降幅持續(xù)收窄，第43周（10月17日-10月23日）同比降幅收窄至12%左右，政策效果略有顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)在政策持續(xù)作用下，重點(diǎn)城市有望逐漸企穩(wěn)。

　　另外，此次央行、外匯局提出要“更好滿足居民的剛性和改善性住房需求，加大力度助推‘保交樓、穩(wěn)民生’工作”，此前央行第三季度例會強(qiáng)調(diào)“推動‘保交樓’專項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度”，國務(wù)院會議明確“實(shí)施好保交樓政策”，預(yù)計(jì)后續(xù)各地針對停工項(xiàng)目的解決措施亦將不斷落實(shí)，“保交樓”工作有望取得更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。