01 行業(yè)與政策
16條正式發(fā)布 因城施策實(shí)施好住房信貸政策
11月23日，央行網(wǎng)站發(fā)布中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知。通知指出，支持各地在全國(guó)政策基礎(chǔ)上，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定當(dāng)?shù)貍�(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，在城市政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款具體首付比例和利率水平。支持金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化新市民住房金融服務(wù)，合理確定符合購(gòu)房條件新市民首套住房個(gè)人住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)，多維度科學(xué)審慎評(píng)估新市民信用水平，提升借款和還款便利度。
多家銀行與多家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
隨著央行“16條”政策的出臺(tái)，以及央行、銀保監(jiān)會(huì)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)的召開，多項(xiàng)穩(wěn)樓市的政策正有條不紊的推進(jìn)。據(jù)市場(chǎng)消息，今日，交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行與多家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，向多家房企提供超千億規(guī)模的授信額度。消息顯示，其中中國(guó)銀行、交通銀行將分別向萬科提供不超過1000億元的授信額度，此外交通銀行還向美的置業(yè)提供不超過200億元的意向性授信額度。此外，農(nóng)業(yè)銀行則分別與中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
02 城市與市場(chǎng)
18部門嚴(yán)厲查處住宅工程質(zhì)量不合格等違法違規(guī)行為
11月23日，據(jù)工業(yè)和信息化部官網(wǎng)消息，工業(yè)和信息化部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、中央網(wǎng)信辦等18部門近日印發(fā)《進(jìn)一步提高產(chǎn)品、工程和服務(wù)質(zhì)量行動(dòng)方案（2022—2025年）》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》），其中提出“開展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專項(xiàng)抽查和工程質(zhì)量檢測(cè)專項(xiàng)治理行動(dòng)，依法嚴(yán)厲查處質(zhì)量不合格和檢測(cè)數(shù)據(jù)造假等違法違規(guī)行為’”�！缎袆�(dòng)方案》要求，推動(dòng)建筑工程品質(zhì)提升。進(jìn)一步完善建筑性能標(biāo)準(zhǔn)，合理確定節(jié)能、無障礙、適老化等建筑性能指標(biāo)。探索建立建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)制度，鼓勵(lì)通過政府購(gòu)買服務(wù)等方式，對(duì)地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行評(píng)估。加快推進(jìn)工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推動(dòng)落實(shí)工程質(zhì)量安全手冊(cè)制度。
北京順義推保障性租賃房430套
近日，順義區(qū)住建委發(fā)布《順義區(qū)保障性租賃住房對(duì)接畢業(yè)大學(xué)生專項(xiàng)配租公告》。此次專項(xiàng)配租涉及2個(gè)項(xiàng)目430套房源，將面向近3年（2020年至2022年）畢業(yè)的，且在順義區(qū)行政區(qū)域內(nèi)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生開展專項(xiàng)配租。登記時(shí)間為11月21日9時(shí)至11月25日17時(shí)。有登記需求的畢業(yè)生可登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站或APP，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”“大學(xué)生專項(xiàng)配租”按鈕進(jìn)入大學(xué)生專項(xiàng)配租界面進(jìn)行登記。
03 投資與交易
上海發(fā)布未來五大方向5000億元產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖
11月23日，“上海將全力打造具有世界影響力的未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，爭(zhēng)取到2030年，讓未來產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到5000億元人民幣左右�！鄙虾Ｊ薪�(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)主任吳金城23日在滬說。當(dāng)天的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)上，他介紹了《上海打造未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地發(fā)展壯大未來產(chǎn)業(yè)集群行動(dòng)方案》的有關(guān)情況。根據(jù)《方案》，上海結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，提出未來健康、未來智能、未來能源、未來空間和未來材料五大方向。上海計(jì)劃建設(shè)15個(gè)左右未來產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)，攻關(guān)一批核心部件，推出一批高端產(chǎn)品，形成一批“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)”。
04 公司與項(xiàng)目
雄安新區(qū)迎來首個(gè)央企產(chǎn)業(yè)集群入駐
11月23日，中國(guó)中鐵產(chǎn)業(yè)集群疏解落地雄安新區(qū)揭牌暨啟動(dòng)儀式在雄安新區(qū)舉行，其旗下十家企業(yè)將整體搬遷到雄安新區(qū)，統(tǒng)籌投資建設(shè)中鐵雄安基地，系統(tǒng)內(nèi)4000余名業(yè)務(wù)專家和技能骨干將有序到雄安工作、生活。這是雄安新區(qū)貫徹落實(shí)黨的二十大精神、加快推進(jìn)北京非首都功能疏解的又一重大行動(dòng)，具示范作用，對(duì)新區(qū)吸納和集聚創(chuàng)新要素、高起點(diǎn)布局高端高新產(chǎn)業(yè)具有重要意義。
中交地產(chǎn)以控股股權(quán)做質(zhì)押向廈門信托融資6.5億元
11月23日，中交地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于以控股子公司股權(quán)質(zhì)押申請(qǐng)信托融資的公告。公告顯示，中交地產(chǎn)由于經(jīng)營(yíng)需要，向廈門國(guó)際信托有限公司申請(qǐng)6.5億元信托融資，可分期提款，各期期限不超過12個(gè)月，年利率不超過公司年度融資計(jì)劃中融資成本范圍。本次融資由公司持有的控股子公司中交地產(chǎn)（蘇州）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇州公司”）部分股權(quán)提供質(zhì)押。
中國(guó)富豪家族財(cái)富管理首選股權(quán)投資
瑞銀財(cái)富管理攜手上海高金金融研究院、財(cái)策智庫今日(11月23日)發(fā)布的《2022中國(guó)家族財(cái)富與家族辦公室調(diào)研報(bào)告》稱，受訪家族辦公室(Single Family Office)中，資產(chǎn)管理規(guī)模在“10至20億元人民幣”的占比為36%，資產(chǎn)管理規(guī)�！�20至50億元”和“50億元以上”的占比分別為21%、18%。
05 房企與業(yè)績(jī)
雅居樂2.95億股配售完成 所得款項(xiàng)凈額7.83億港幣
11月23日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，完成以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份及根據(jù)一般授權(quán)認(rèn)購(gòu)新股份。11月16日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱，以先舊后新方式配售現(xiàn)有股份，及根據(jù)一般授權(quán)認(rèn)購(gòu)新股份。賣方由富豐（作為陳氏家族信托的受托人）全資擁有，并持有陳氏家族信托的2,453,096,250股股份。陳氏家族的陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南均為雅居樂董事。
北京城建50億元公司債已提交注冊(cè)
據(jù)上交所披露，北京城建投資發(fā)展股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已提交注冊(cè)。債券類別為小公募，擬發(fā)行金額為50億元，發(fā)行人為北京城建投資發(fā)展股份有限公司，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司，交易所確認(rèn)文件文號(hào)為上證債審（報(bào)會(huì)）〔2022〕332號(hào)。
中海2021年第四期公司債11月25日付息 總額29億元
11月23日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）2022年付息公告發(fā)布。公告顯示，本期債券分為兩個(gè)品種，品種一簡(jiǎn)稱“21中海07”，代碼149712.SZ，發(fā)行總額為17億元，期限3年，票面利率為3.08%；品種二簡(jiǎn)稱“21中海08”，代碼149713.SZ，發(fā)行總額為12億元，期限5年，票面利率為3.38%。
來 源：房訊網(wǎng)
